農村房屋居住現狀調研報告
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，報告使用的頻率越來(lái)越高，其在寫(xiě)作上具有一定的竅門(mén)。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編為大家整理的農村房屋居住現狀調研報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
農村房屋居住現狀調研報告1
農村住房是農民安身之本，擁有一幢稱(chēng)心的住房是農民心中揮之不去的情結。從經(jīng)濟意義上看，農民住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農民用以遮風(fēng)避雨的生活設施，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場(chǎng)所。農民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農民家庭的經(jīng)濟基礎，除了對農民本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購置和日常生活消費，并最終影響了農村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力發(fā)展水平。住房問(wèn)題因而成為農村經(jīng)濟生活的一個(gè)重要組成部分。通過(guò)農業(yè)基準點(diǎn)調查戶(hù),采取實(shí)地對農戶(hù)現有住房情況進(jìn)行了調查統計。
一、農村住房調查現狀分析
�。ㄒ唬┈F有農村住房調查情況
對x鎮x村二組、關(guān)口村八組、獨山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶(hù)農戶(hù)進(jìn)行了實(shí)地調查。調查結果顯示：被調查戶(hù)的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結構的有305戶(hù)，占調查戶(hù)的96%，面積10284平方米占被調查戶(hù)總面積的98%；其他結構的有13戶(hù)，占調查戶(hù)的4%，面積210平方米占被調查戶(hù)總面積的2%。通過(guò)調查，我鎮農村住房在1996年-2000年是農村建房高峰期，房屋規劃相對合理。房屋結構以磚混為主，戶(hù)均33.72平方米；其他結構戶(hù)均16.15平方米。
在被調查的318戶(hù)農戶(hù)中，現有房屋結構情況是：磚混結構擁有二層樓房的農戶(hù)占總數的20%左右；居住在平房中的農戶(hù)較多，占總數的70%左右，廚房比較簡(jiǎn)陋，燃料以煤球為主，柴草為輔。
�。ǘ┺r村住房結結構狀況
住房狀況主要表現為：一是設計落后，結構不合理，廁所簡(jiǎn)陋，衛生狀況較差；二是設施不配套，布局不合理，雜亂無(wú)章；三是占地無(wú)序，少批多占，甚至不批也占。農村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟收入整體水平不高；二是住房規劃缺乏指導，在設計上仍沿襲祖輩傳統模式；三是農村自然條件較差，交通不便，部分有錢(qián)的農戶(hù)不愿意在農村建房。
�。ㄈ┲萍s農民建房若干因素
在所有接受調查的農戶(hù)普遍認為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟實(shí)力欠缺，表示經(jīng)濟上難以承受；又因近年建材漲價(jià)，建筑費用不斷提高，造成修建房屋成本高，現在有點(diǎn)積蓄就存起來(lái)，以防備子女學(xué)業(yè)和養老預期支出等，暫不考慮改造住房。農村“三改”進(jìn)程及覆蓋面相對不高，農民都想，但多數農民缺少資金，但是上級部門(mén)只要給點(diǎn)補貼都愿意改造。
�。ㄋ模┪磥�(lái)農村住房需求
一方面由于我鎮自然資源匱乏,土地相對貧瘠；另一方面，由于南方等地經(jīng)濟與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮農民子弟外出做生意、求學(xué)、打工人數不斷增加，實(shí)際從事農業(yè)的人口數量逐年減少，農村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉移，且最終落戶(hù)于城市的人數近幾年呈明顯上升趨勢。
當前，對大多數普通農民來(lái)說(shuō)，一年純收入和較高的日常生活費用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項，少數高收入戶(hù)中又出現了在城鎮購買(mǎi)商品房的傾向。所以，在普通農民的家庭經(jīng)濟聚積到一定程度之前，大規模的房屋翻新、改造現象不會(huì )出現。因此，初步判斷，在未來(lái)幾年內，我鎮農村住房總需求將不會(huì )多旺盛。
二、存在的問(wèn)題
一、加大農村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮轉移，使我鎮農村住房面積的需求減弱。
二、農村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程緩慢，成為制約增加農民收入，提高農村居民對房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的農民住房建設，農民個(gè)人建造的房子分散零星，大量的附屬設施占用了不少耕地。建設圖紙和其他配套設施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等。
三、政策建議
一是根據當地實(shí)際情況結合小城鎮建設，合理規劃農村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規劃建房,合理利用土地，減少環(huán)境污染、統一設計與規劃建造，向新型農民新農村發(fā)展。
二是改變雜亂建設到有序建設。以前農民建房是農民自己找施工隊施工或找幾個(gè)工匠施工修造房屋，用的建設圖紙是“統一版本”或沒(méi)有建設圖紙想怎么修就怎么修，更沒(méi)有相應的污水處理和其他配套設施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復建設的怪圈。因此，應努力改變這種雜亂建設，嚴格按照村鎮布局規劃實(shí)施。
三是未來(lái)農村居民單體房屋工程造價(jià)，會(huì )隨著(zhù)農民收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高。為此，要進(jìn)一步提高基層農村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農”發(fā)展進(jìn)程。
農村房屋居住現狀調研報告2
隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步、經(jīng)濟的發(fā)展、生活水平的提高 , 農村居民對 家庭居住條件日益要求完善 , 出現了一部份片面的追求 " 莊園式、別墅式、豪宅式 " 的農村個(gè)人建房 , 村莊建設用地粗放與城鄉經(jīng)濟 和社會(huì )可持續發(fā)展極不協(xié)調 , 嚴重的`與國家 " 十分珍惜、合理利用土 地和切實(shí)保護耕地 " 的基本國策發(fā)生了沖突 , 萌發(fā)了大量土地資源 被破壞的違法違紀現象。為切實(shí)履行國土資源管理職責和做好服務(wù) 保障工作 , 達到即能改善農民居住條件 , 又可以節約集約用地 , 加 快社會(huì )主義新農村建設的步伐的目的 , 結合我縣就農村個(gè)人建房問(wèn) 題作以下分析和探討 :
一、違法現象
1 、少批多占 , 超過(guò)批準面積非法占地 ;
2 、改變地類(lèi) , 虛報地類(lèi)或人為改變地類(lèi)騙取批準 ;
3 、異地建房 , 不在批準的位置建筑 ;
4 、非法轉讓 , 多次申請宅基地并非法轉讓贏(yíng)利 ;
5 、以租代征 , 以租用方式代替集體土地征用 , 規避法律程序和稅費。
6 、越權批地 , 當地政府、村集體經(jīng)濟組織為牟取經(jīng)濟利益越權 收費違法批地。
二、違法現狀
1 、從違法主體上看 , 政府、村集體經(jīng)濟組織的違法占多數。在大量的土地資源違法案件中 , 政府、村集體經(jīng)濟組織的違法案件比 重逐年讓升 , 而且許多個(gè)人違法 , 表面上看是自然人、法人違法 ,但實(shí)上大多數的違法案件往往有政府、村干部或單位的國家工作人員背后默許甚至授意。這是一個(gè)新的特點(diǎn) , 并且具有傾向性、規律 性。
2 、從違法分布上看 , 重點(diǎn)區域和分散區域違法并存。以往一般多發(fā)在城鎮范圍中、工業(yè)開(kāi)發(fā)區和城郊結合部等區域 , 但現今隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展、處來(lái)人口的不斷涌入 , 土地資源違法逐步向農村、山區地段擴散。
3 、從違法類(lèi)型上看 , 程序上的違法逐漸增多�，F今的土地資源違法案件已不僅僅是未批先建、少批多建、集體土地非法買(mǎi)賣(mài)等違 法行為 , 同時(shí)在土地報批、土地審批過(guò)程中程序違法也常有發(fā)生。程序不夠規范、不到位。
4 、從違法性質(zhì)上看 , 歷史問(wèn)題與現實(shí)違法交織。許多違法行為是歷史遺留問(wèn)題 , 同時(shí)又有近幾年新出現的違法 , 由于歷史與現實(shí) 的因素交織在一起 , 難以妥善查處。
三、執法矛盾
在執法監察工作中 , 執法難難問(wèn)題始終沒(méi)有從根本上得到解決，案件查處工作機制反應不夠靈敏 , 抓典型違法案件的主動(dòng)性不高 ; 執法工作中不畏難情緒 , 執法不嚴的現象還在一程序上存在 ; 案件 查處的社會(huì )效果不夠理想 ; 執法監察隊伍建設還不能完全適應工作的需要。執法難、難執法、法難執的狀況還未發(fā)生根本改變 , 突出 的有以下三對矛盾 :
1 、嚴格執法與管理體制之間的矛盾。法律規定 , 縣級以上地方 人民政府具有管理土地的職能 , 地方政府在思想上不能認識到位、端正思想 , 沒(méi)有牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀(guān)和正確政績(jì)觀(guān) , 仍熱衷仿效處延擴張,粗放型增長(cháng),打著(zhù) " 發(fā)展無(wú)罪 " 的旗號 , 以犧牲資源求得經(jīng)濟發(fā)展。國土部門(mén)作為政府職能部門(mén) , 在現有的管理體制下難以對政府違 法做到秉公執法 , 查處到位。
2 、嚴格執法與執法手段疲軟的矛盾。雖然對土地違法案件的法 律法規比較明確 , 但是在具體實(shí)施中有許多困難 , 如是對政府違法就 難以處理。而且執法監察過(guò)程中的力度不夠 , 缺乏應有裝備設施 , 如 果強制執行 , 程序復雜 , 時(shí)間太長(cháng) , 這些與嚴格執法和保護土地資源的要求很不適應。
3 、嚴格執法與執法隊伍的現狀的矛盾。對照目前土地執法監察 的任務(wù) , 現有的執法管理機構和隊伍遠遠不適應。在力量上明顯不足 , 在編在崗的執法監察人員偏少。鄉鎮國土資源所的力量薄弱 , 工作基 本處于被動(dòng)狀態(tài) , 在人員素質(zhì)上也是參差不齊 , 存在工作作風(fēng)或工作 責任心等差距。
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