建材市場(chǎng)調研報告

　　在生活中，報告有著(zhù)舉足輕重的地位，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。一聽(tīng)到寫(xiě)報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？以下是小編為大家整理的建材市場(chǎng)調研報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　為了實(shí)現閩興物流成為服務(wù)一流、西北一流的中國西部石化產(chǎn)品建材現代物流業(yè)的領(lǐng)航旗艦的宏偉企業(yè)愿景。也為了把“閩興”這一區域品牌行之有效的向西北周邊的幾個(gè)省進(jìn)行全面的推廣，為促進(jìn)公司的繁榮發(fā)展，根據公司的部署，公司企劃中心積極組織調研組。于20xx年4月20日——20xx年4月21日兩天時(shí)間赴銀川，對銀川的幾個(gè)建材市場(chǎng)進(jìn)行了專(zhuān)項調研。調研以走訪(fǎng)、實(shí)地考察等形成進(jìn)行。兩天來(lái)調研組分別走訪(fǎng)了昆侖建材城、建發(fā)家世界、興隆衛生潔具市場(chǎng)、長(cháng)城裝飾材料市場(chǎng)、華龍陶瓷市場(chǎng)、民樂(lè )陶瓷市場(chǎng)、西夏建材市場(chǎng)、西部建材市場(chǎng)、三森國際家具匯展中心、中房?家居裝飾用品廣場(chǎng)、龍盤(pán)家居廣場(chǎng)、恒諾家居建材城�，F將調研情況匯報如下：

　　一、市場(chǎng)的基本情況

　�。ㄒ唬┿y川市建材市場(chǎng)已頗具規模，專(zhuān)業(yè)化程度高，建材市場(chǎng)基本表現為集中經(jīng)營(yíng)的區位優(yōu)勢。人流密度大，信息擴散速度快，交通便捷，以致于整個(gè)建材市場(chǎng)從視覺(jué)角度來(lái)看，趨于繁榮發(fā)展的良好態(tài)勢。

　�。ǘ�）整個(gè)市場(chǎng)又以倉儲面積小，產(chǎn)品堆積凌亂而處于混亂的交易狀態(tài)。鋼材市場(chǎng)主要以露天儲存為主，很多經(jīng)銷(xiāo)商受自身條件限制，使采購、倉儲、信息等資源效益低下，進(jìn)貨成本進(jìn)一步加大，市場(chǎng)風(fēng)險的危機然存在并呈上升態(tài)勢。

　�。ㄈ�）以劣充優(yōu)“混”進(jìn)消費市場(chǎng)致使消費者權益受損，良莠不齊瞞過(guò)市場(chǎng)準入門(mén)檻利用出租營(yíng)業(yè)執照或購買(mǎi)他人的營(yíng)業(yè)執照，以此來(lái)冒充正規大廠(chǎng)家的材料。裝飾建材流通業(yè)，主要還是依托“攤位制”批發(fā)市場(chǎng)。

　�。ㄋ模├�侖建材市場(chǎng)位于銀川市的南入口上前城村，東接麗景街，西靠清和街，南至擬建李銀公路，北至武警支隊圍墻，市場(chǎng)總占地460畝，約合30.66萬(wàn)平方米，建設總投資1.8億元人民幣，市場(chǎng)貨場(chǎng)面積12萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)房建筑面積3萬(wàn)平方米。

　　前有中巴9路、公交19路、公交27路通行于市場(chǎng)，交通便捷，出入方便。為擴大市場(chǎng)規模該市場(chǎng)準備在已建昆侖建材市場(chǎng)的'西邊約120畝土地范圍內擴建市場(chǎng)，建設一個(gè)規模更大，設施更加完善，功能更加齊全的綜合性建材市場(chǎng)。

　�。ㄎ澹┙òl(fā)家世界商業(yè)廣場(chǎng)是銀川建發(fā)集團股份有限公司投資建設，由銀川建發(fā)家世界有限責任公司經(jīng)營(yíng)管理的銀川市規模大、功能完善的大型家居購物廣場(chǎng)。建發(fā)家世界商業(yè)廣場(chǎng)位于新華東街和清和南街交接地帶，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，是集產(chǎn)品銷(xiāo)售和展示為一體，市場(chǎng)、超市、專(zhuān)賣(mài)店等多種業(yè)態(tài)互動(dòng)共生的大型家居產(chǎn)品購物中心，提供家居設計和裝修、裝飾材料、規劃建筑面積20萬(wàn)平方米，一期建筑面積近6萬(wàn)平方米，有商戶(hù)300多家，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品5000多種，其中國際知名品牌100多家�，F已形成了家居商場(chǎng)、家裝廣場(chǎng)、電動(dòng)自行車(chē)市場(chǎng)和餐飲、娛樂(lè )四大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。

　�。�六）銀川長(cháng)城裝飾市場(chǎng)于1998年動(dòng)工興建，總面積為7.5萬(wàn)平方米，占地150畝，總投資1.5億元，是裝飾材料及家具專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，也是西北地區同類(lèi)產(chǎn)品的交易集散地。

　�。ㄆ撸┪飨慕ú某鞘怯蓪氊S投資集團有限公司旗下子公司寧夏燕寶建材實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的集鋼材、裝飾材料、倉儲及物流配送為一體的綜合建材市場(chǎng)，由鋼材市場(chǎng)、裝飾材料市場(chǎng)、倉儲中心和燕寶花園四部分組成。建材城總占地面積3160畝，規劃建筑面積80萬(wàn)平方米，建材城位于寧夏銀

　　川市西夏區，離城區5公里，交通便利，公路網(wǎng)絡(luò )四通八達，可連接銀青、京藏高速公路和109、307、211、110國道，集商品流、資金流、信息流為一體的現代化第三方綜合性區域物流中心。建材城裝飾材料市場(chǎng)占地面積1610畝，總建筑面積近30萬(wàn)平方米，擁有面積3000平方米至34000平方米大型鋼結構專(zhuān)業(yè)展廳16個(gè)，并設有3個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)，是寧夏規模最大的專(zhuān)業(yè)裝飾材料市場(chǎng)。建材城裝飾材料市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種齊全，是以經(jīng)營(yíng)瓷磚、衛生潔具、木地板、木工板材、廚柜、油漆、五金、家具、燈飾、家裝等各類(lèi)裝飾材料的專(zhuān)業(yè)批發(fā)和零售市場(chǎng)。市場(chǎng)內有來(lái)自全國各地的1000余家商戶(hù)，匯集知名品牌匯集，經(jīng)營(yíng)品種齊全。

　�。ò耍┪鞑拷ú某亲�落在銀川德勝工業(yè)園區內，總投資2、2億元，占地面積550畝，建有配送中心、倉儲中心、信息中心，為一站式的現代化大型建材市場(chǎng)。建材城全部實(shí)行品牌經(jīng)營(yíng)，劃分了陶瓷瓷磚、潔具衛浴、各類(lèi)板才、地板櫥柜等11個(gè)大型建材展廳。在展廳四周建有工藝設計、五金電料、水暖配件、油漆涂料等配套專(zhuān)營(yíng)區域。這是寧夏第一個(gè)門(mén)類(lèi)齊全、設施高檔、功能先進(jìn)、管理規范的超大型專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)。

　�。ň牛┤�森國際家居匯展中心（原名稱(chēng)寧夏國際家具匯展中心）是銀川市政府在第四屆中國投資貿易洽談會(huì )上招商引資項目，由陜西三森實(shí)業(yè)集團投資1800萬(wàn)元興建的，是三森實(shí)業(yè)集團的核心企業(yè)之一，三森國際家居匯展中心位于銀川市興慶區黃金地段，交通十分，占地面積3萬(wàn)多平方米。我中心分東、西兩個(gè)大型展廳和二期精品廳，市場(chǎng)內有經(jīng)營(yíng)商戶(hù)100多家。設有高、中、低檔民用、辦公系列家具。

　�。ㄊ�）龍盤(pán)國際家h裝飾城是由銀川市龍盤(pán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與浙江省寧波市多家實(shí)力雄厚的家h企業(yè)聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)的。分為家h區和裝飾材料區兩部分，是集家h、裝飾材料為一體的大型批發(fā)、零售市場(chǎng)。占地面積220畝（約15公頃），建筑面積為16萬(wàn)平方米�？偼顿Y3億人民幣左右。物流市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化、集約化、規范化。地理位置優(yōu)越、廣闊市場(chǎng)前景廣闊。

　�。ㄊ�一）恒諾家居建材城位于銀川市興慶區新華東街城市核心商圈，交通便利，擁有15萬(wàn)平方米的超大規模賣(mài)場(chǎng)，集家裝、建材、家具、休閑娛樂(lè )為一體。擬訂于5月正式開(kāi)業(yè)，現正處于招商階段。

　　二、銀川整個(gè)建材市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　經(jīng)走訪(fǎng)調查了解發(fā)現銀川整體建材市場(chǎng)存在著(zhù)三個(gè)突出的問(wèn)題：

　�。ㄒ唬┦袌�(chǎng)規劃不合理，建筑結構存在偏差，倉儲面積小，商業(yè)交易不便利。主要表現為三個(gè)方面：第一，商戶(hù)倉儲面積小，經(jīng)營(yíng)店鋪普遍表現為臟、亂、差的不諧調局面，店內和門(mén)面產(chǎn)品堆積成堆，不但消費者行走困難，而且在裝卸貨過(guò)程中會(huì )導致路面交通堵塞。第二，鋼材貨位場(chǎng)地硬化和倉儲房建設不完善，場(chǎng)地沆洼不平，積水疏排不暢，致使倉儲鋼材失光脫色。第三，缺乏對運輸隊的有效管理，外流車(chē)隊停放與出入混亂。列如：昆侖建材城。

　�。ǘ�）以劣充優(yōu)破壞市場(chǎng)信譽(yù)、良莠不齊市場(chǎng)產(chǎn)品標準化水平差、“攤位制”銷(xiāo)售隱憂(yōu)大，市場(chǎng)服務(wù)水平不高。

　　據統計，20xx年至20xx年銀川市的建材市場(chǎng)約有300多家，部分建材批發(fā)市場(chǎng)都是由賣(mài)方出價(jià)、買(mǎi)方砍價(jià)形式交易，商品價(jià)格透明度很差，常常會(huì )出現同一商品的價(jià)格差出一大截的情況，從而導致一些消費者誤認為商戶(hù)所售的名牌產(chǎn)品，打著(zhù)“總代理”的保護傘招搖撞騙，投機做法迎合了大眾消費心理，誤認為商家“薄利多銷(xiāo)”自己撿了便宜，其實(shí)卻不知這些賣(mài)出去的產(chǎn)品大都是以次充好、以劣充優(yōu)的貨色。另外，一些生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)行為極不規范。他們采取欺騙手段，先按國家標準生產(chǎn)一批合格產(chǎn)品以應付有關(guān)部門(mén)的檢查，后續偷工減料大批生產(chǎn)偽劣產(chǎn)品。更有甚者，采用非法手段，購進(jìn)名牌產(chǎn)品的合格證、外包裝等為自己的“殘品”進(jìn)行包裝。

　　裝飾建材流通業(yè)，主要還是依托“攤位制”批發(fā)市場(chǎng)。相關(guān)人員告訴記者，據統計，攤位制大約占市場(chǎng)流通形式的90%%以上。而攤位制市場(chǎng)存在的最大弊端就是，經(jīng)營(yíng)與管理相分離，沒(méi)有強有力的質(zhì)量與服務(wù)的監督制約機制，由此帶來(lái)的也遠不僅指商品質(zhì)量那么簡(jiǎn)單，價(jià)格欺騙、劣質(zhì)服務(wù)等方面的痼疾也極為嚴重。

　�。ㄈ�）市場(chǎng)發(fā)展定位底，不適應當前社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的需要。作為寧夏的商貿集散地，銀川具有著(zhù)悠久的商貿歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認識上的局限性，其發(fā)展戰略定位不是很高。表現在二個(gè)方面：一是部分市場(chǎng)建設現代化水平不高，大部分建材經(jīng)銷(xiāo)商雖能夠入住，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng)，商品以低、劣居多；二是市場(chǎng)銷(xiāo)售覆蓋面不廣，目前市場(chǎng)上的商品銷(xiāo)路局限，知名度低，輻射范圍不廣，影響力低下。

　　三、建議（針對銀川建材市場(chǎng)）

　　根據當前建材行業(yè)的發(fā)展和涉及到銀川建材以后的發(fā)展趨勢，調查組結合調查到的情況對銀川建材發(fā)展提出如下的建議與意見(jiàn)：

　　1、市場(chǎng)應加強對市場(chǎng)現代化建設的力度，著(zhù)力解決商戶(hù)倉儲的困難。

　　2、完善市場(chǎng)督導體制，針對帶有欺騙行為的虛假商給予嚴厲打擊，及早防范“一粒老鼠屎破壞一鍋湯”的惡劣局面，促使市場(chǎng)健康有序的發(fā)展。

　　3、對銀川的“區域品牌”應進(jìn)行品牌推廣戰略，不斷擴大區域品牌的影響力。

　　四、建議（針對閩興建材城）

　　通過(guò)對銀川建材市場(chǎng)的調研，對我閩興發(fā)展提出幾點(diǎn)建設性意見(jiàn)：

　　1、加強協(xié)調，完善市場(chǎng)管理體制，積極與政府部門(mén)協(xié)調公交車(chē)運營(yíng)線(xiàn)延長(cháng)直閩興市場(chǎng)。

　　2、細分市場(chǎng)各部門(mén)職責提高服務(wù)水平。

　　3、對外向實(shí)力的品牌進(jìn)行招商，調整高、中、低檔次俱全的市場(chǎng)格局。

　　4、進(jìn)一步對省內外進(jìn)行“閩興”品牌的推廣和宣傳。

　　5、積極協(xié)調、組建閩興物流運輸車(chē)隊，以加快物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。

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