《中國震撼》讀后感2000字

　　中國即世界--《中國震撼》讀后感 作者：陳勁松 中國近30年發(fā)展創(chuàng )造的經(jīng)濟奇跡，是非常偉大的，中國即世界--《中國震撼》讀后感。中國房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟最重要的因素之一，總結中國模式離不開(kāi)房地產(chǎn)，進(jìn)行中外對比也離不開(kāi)房地產(chǎn)。

　　中國人向來(lái)特別謙虛，總是愛(ài)用國外的語(yǔ)言體系來(lái)衡量中國的情況。這樣一衡量，就麻煩了，沒(méi)自信了，沒(méi)話(huà)語(yǔ)權了，沒(méi)自己的模式了，也沒(méi)了對未來(lái)的信心。這是錯的，我們不能完全套用國外的理論體系，得總結經(jīng)驗形成自己的評價(jià)體系。即便要用國外的，也要把它的實(shí)質(zhì)情況搞清楚，然后再進(jìn)行比較。

　　中國的"平均溫度"沒(méi)有意義

　　2010年中國經(jīng)濟總量位居世界第二，一躍成為全球第二大經(jīng)濟體，但是按人均計算，卻只能排到一百名以后，真是一會(huì )兒膨脹，一會(huì )兒難受。為什么會(huì )陷入這么麻煩且說(shuō)不清楚的境地呢?是因為我們對中國本身沒(méi)有進(jìn)行細分，這是有問(wèn)題的，我們不能用一種標準來(lái)判斷全中國的情況。

　　打個(gè)比方，拿氣溫來(lái)說(shuō)。日本、韓國和臺灣地區可以說(shuō)平均氣溫多少多少，具有一定的參考意義；但就全中國說(shuō)平均氣溫，是沒(méi)有意義的，因為從中國最北的漠河，到最南的南沙群島，有時(shí)氣溫相差好幾十度。所以，如果總是用國際通用的語(yǔ)言或標準來(lái)描述中國的情況，就有可能總也描述不清，甚至越描越亂。中國的事得分片兒來(lái)說(shuō)。說(shuō)平均氣溫，如果分成東北、珠江三角洲、長(cháng)江三角洲、西北、青藏高原，就會(huì )相對比較準確了。分析中國經(jīng)濟、中國房地產(chǎn)也一樣。

　　"準發(fā)達板塊"與"發(fā)展中板塊"

　　我們一提到北京、上海、深圳的.房?jì)r(jià)，就說(shuō)高得離譜，完全可以跟紐約、東京、香港比了，而中國人均收入在世界排名很低，這個(gè)悖論讓中國房地產(chǎn)人都很糾結。如果懂得"中國即世界"，我們就能知道，中國即使是房地產(chǎn)行業(yè)，也要分塊兒來(lái)講。我們不能把整個(gè)中國跟一個(gè)歐洲國家比。事實(shí)上，中國光蘇州一個(gè)城市的人口就跟瑞士差不多，所以拿蘇州跟瑞士比就比較合適，如果拿整個(gè)中國跟瑞士比，那人均就沒(méi)法比，就好比拿大海比小湖，容易對比出問(wèn)題來(lái)。

　　中國的房地產(chǎn)也可以大概分成兩個(gè)板塊，一個(gè)以東南沿海及一線(xiàn)城市為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表，這個(gè)板塊叫"準發(fā)達板塊"，讀后感《中國即世界--《中國震撼》讀后感》。另一個(gè)叫做"發(fā)展中板塊"，就是中西部地區，這個(gè)板塊更大。

　　比的應該是家庭凈資產(chǎn)

　　用購買(mǎi)力平價(jià)(注解見(jiàn)文章末尾)來(lái)說(shuō)，可以認為"準發(fā)達板塊"人均GDP大概接近中等發(fā)達國家水平。那么中國整個(gè)發(fā)達板塊經(jīng)濟總量有多大?大概是30個(gè)中等歐洲國家之和。單單一個(gè)上海的經(jīng)濟總量，就接近芬蘭一個(gè)國家的量，相當于兩個(gè)希臘了。中國幾個(gè)一線(xiàn)城市的公共投入，像是地鐵、高鐵以及體育館、圖書(shū)館等，都是參照國際一流標準進(jìn)行設計和建造的，比如上海的磁懸浮列車(chē)、北京的首都機場(chǎng)3號航站樓等。這樣看來(lái)，上海、北京正在跟紐約、東京這些世界上最發(fā)達的城市比肩，廣州、深圳等也是一樣，瞄準的是世界最發(fā)達的城市。

　　再來(lái)看人均情況。如果按照納稅收入來(lái)比，中國人均收入很低，世界排名很靠后，甚至落后于阿爾巴尼亞、羅馬尼亞、菲律賓、泰國這些國家。但中國的情況實(shí)際上是人為偏低，因為中國人的很多收入是沒(méi)有計入納稅收入的，我們和其他國家不在一個(gè)同等可比較的范圍內。深圳農民就是一個(gè)很好的例子。表面上看，他們幾乎沒(méi)有收入，但在深圳人人都知道當地農民非常富裕，有好幾套房子在出租，這些卻都沒(méi)納入收入統計。這樣比就顯然不對了。

　　應該比什么呢?應該比家庭凈資產(chǎn)，即家庭總資產(chǎn)減去負債。這么一比，我們可以發(fā)現中國沿海板塊的家庭凈資產(chǎn)不比美國家庭差。去年的統計，美國中位家庭凈資產(chǎn)約合60~70萬(wàn)人民幣，而中國沿海板塊家庭比這高多了，甚至城鎮也跟這差不多。當然，美國有過(guò)度消費、過(guò)度借債的問(wèn)題，而中國人很勤奮、很省錢(qián)。但即便這樣，也是可比的。美國次貸，就是信用低、還債能力低也給你貸款，而在中國則絕對不給你貸，當首付漲到3成甚至5成時(shí)，樓價(jià)卻都不跌，這是解釋為什么中國沿海房?jì)r(jià)高的原因之一。這其中很多疑問(wèn)需要解開(kāi)，否則房地產(chǎn)從業(yè)者都沒(méi)有自信了。

　　兩個(gè)板塊間的互通與流動(dòng)

　　中國同時(shí)存在著(zhù)一個(gè)"準發(fā)達板塊"和"發(fā)展中板塊"，這使得中國的未來(lái)更有前途，因為"準發(fā)達板塊"和"發(fā)展中板塊"之間有人口流動(dòng)。中國每年新參加工作的人口中，僅包括大學(xué)和高中畢業(yè)的知識青年就將近1300萬(wàn)人，這相當于一個(gè)歐洲中等國家比如捷克的人口。而由于中國人有著(zhù)共同的文化和語(yǔ)言，又減少了這種流動(dòng)性的障礙。再加上高鐵的四橫四縱，連起整個(gè)中國，使得中國的未來(lái)有很多可能性。

　　如果是一個(gè)小國家，例如瑞士以手表為主要產(chǎn)業(yè)，如果手表賣(mài)不動(dòng)，國家就有可能出現問(wèn)題。而中國有很大的腹地，像是現在"準發(fā)達板塊"的生產(chǎn)成本高了，便可向"發(fā)展中板塊"轉移，富士康、TCL這類(lèi)企業(yè)正在進(jìn)行這種轉移。中國的沿海"發(fā)達板塊"帶動(dòng)內陸"發(fā)展中板塊"，兩個(gè)板塊之間的互動(dòng)推動(dòng)中國城市化進(jìn)一步加強，決定了中國的未來(lái)。

　　這就是中國的情況，不能簡(jiǎn)單地去跟其他國家做比較，要不然無(wú)法弄懂中國房地產(chǎn)市場(chǎng)。研究中國問(wèn)題要有國際視野，但又不能簡(jiǎn)單套用西方的語(yǔ)言模式和話(huà)語(yǔ)體系，這有利于目前中國解決自身問(wèn)題。

　　注解：購買(mǎi)力平價(jià)：Purchasing Power Parity，簡(jiǎn)稱(chēng)PPP，又稱(chēng)相對購買(mǎi)力指標，是一種根據各國不同的價(jià)格水平計算出來(lái)的貨幣之間的等值系數，使我們能夠在經(jīng)濟學(xué)上對各國的國內生產(chǎn)總值進(jìn)行合理比較�，F行的貨幣匯率對于比較各國人民的生活水平將會(huì )產(chǎn)生誤導，購買(mǎi)力平價(jià)匯率對于比較不同國家之間的生活水平較精準。

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