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紹興市區物業(yè)管理辦法「全文」
由于我國物業(yè)管理行業(yè)起步晚，市場(chǎng)化程度較低，行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中出現過(guò)不少問(wèn)題。在行業(yè)初創(chuàng )的很長(cháng)一段時(shí)間里，物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平良莠不齊，管理價(jià)質(zhì)不符、違規、侵權的現象時(shí)有發(fā)生，投訴率居高不下。下面小編為大家整理了關(guān)于紹興市區物業(yè)管理辦法全文，一起來(lái)看看吧：
第一章 總 則
第一條 為規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規定，結合紹興市區實(shí)際，制定本辦法。
第二條 紹興市區范圍內的物業(yè)管理、使用及其監督管理適用本辦法。
第三條 本辦法所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套設施、設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。
第四條 市建設局(以下稱(chēng)物業(yè)主管部門(mén))負責市區范圍內物業(yè)管理的監督管理工作。
袍江工業(yè)區、鏡湖新區管委會(huì )負責做好本區域內物業(yè)管理的具體監督管理工作。
城管、規劃、工商、公安、價(jià)格、建筑、廣電、電信、電力、水務(wù)、環(huán)衛、燃氣等部門(mén)和單位按照各自職責協(xié)助做好市區范圍內物業(yè)管理的監督管理和服務(wù)工作。
鎮政府、街道辦事處負責協(xié)調物業(yè)管理與社區建設之間的關(guān)系，協(xié)助做好物業(yè)管理的指導和監督工作。
第二章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )
第五條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規定的權利，并應當履行國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規定的義務(wù)。
第六條 物業(yè)管理區域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì )。
業(yè)主大會(huì )應當代表和維護全體業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理的合法權益，履行國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規定的職責。
物業(yè)管理區域內業(yè)主人數較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì )，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )職責。
第七條 一個(gè)物業(yè)管理區域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì )。
物業(yè)管理區域由物業(yè)主管部門(mén)(含袍江工業(yè)區、鏡湖新區管委會(huì )，下同)會(huì )同鎮政府、街道辦事處根據物業(yè)的共用設施設備配置、建筑規模、社區建設等因素劃分。物業(yè)管理區域的劃分，應當征求居民委員會(huì )的意見(jiàn)。
新建住宅區，包括分期建設或者兩個(gè)以上單位開(kāi)發(fā)建設的住宅區，擁有共同的配套設施設備的，應當劃分為一個(gè)物業(yè)管理區域。
舊城區規劃范圍內新開(kāi)發(fā)建設的住宅，與周邊原有住宅區房屋相毗連的，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意，可以歸并為一個(gè)物業(yè)管理區域。
第八條 物業(yè)管理區域內具備下列條件之一的，物業(yè)主管部門(mén)應當指導業(yè)主成立業(yè)主大會(huì )籌備組，籌備召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議：
(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;
(二)首套房屋出售并交付使用已滿(mǎn)兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)建筑面積百分之三十以上的。
第九條 業(yè)主大會(huì )籌備組由業(yè)主推舉的代表和建設單位、居民委員會(huì )的代表組成。代表產(chǎn)生的具體辦法是：
(一)由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)(沒(méi)有前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由物業(yè)所在地鎮政府、街道辦事處、居民委員會(huì ))向物業(yè)小區內的業(yè)主征詢(xún)意見(jiàn)，并組織推舉出業(yè)主代表一至三名;
(二)由物業(yè)所在地的鎮政府、街道辦事處指定當地居民委員會(huì )的工作人員一至二名作為代表(居民委員會(huì )尚未建立的，由鎮政府、街道辦事處在其單位內推舉代表);
(三)由物業(yè)主管部門(mén)要求建設單位推舉一至二名代表。
籌備組應當確定召集人，負責牽頭制定籌備組規則和進(jìn)行相應的籌備工作�；I備組無(wú)法確定召集人的，由物業(yè)主管部門(mén)在業(yè)主代表和建設單位、居民委員會(huì )代表中直接指定。
籌備組成員名單應當自成立之日起三日內在物業(yè)管理區域內書(shū)面公告。
籌備組應當于首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議召開(kāi)十五日前將會(huì )議時(shí)間、地點(diǎn)、議題和議程通知全體業(yè)主，并告知所在地物業(yè)主管部門(mén)、鎮政府、街道辦事處、居民委員會(huì )，接受告知的單位應當派代表參加會(huì )議，并給予必要的指導。
首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議的籌備經(jīng)費由建設單位承擔。建設單位應在物業(yè)竣工驗收前一次性向物業(yè)主管部門(mén)預繳籌備經(jīng)費，由物業(yè)主管部門(mén)代收代管�；I備經(jīng)費的使用應堅持節儉、合理，實(shí)行多退少補。具體預繳標準為5萬(wàn)平方米以下的物業(yè)為每平方米1元，5萬(wàn)平方米以上的部分為每平方米0.5元。
第十條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議采用的形式、業(yè)主推選業(yè)主代表、意見(jiàn)的表達方式和業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議上的投票權數及業(yè)主大會(huì )作出決定所需投票權數等應符合《浙江省物業(yè)管理條例》有關(guān)規定。
第十一條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議。
業(yè)主大會(huì )定期會(huì )議應當按照業(yè)主大會(huì )議事規則規定召開(kāi)。
物業(yè)管理區域內有百分之二十以上的業(yè)主提議或者符合業(yè)主大會(huì )議事規則規定條件的，業(yè)主委員會(huì )應當組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議。
第十二條 業(yè)主委員會(huì )由業(yè)主大會(huì )會(huì )議選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì )委員應當符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規定的條件。
業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構，依法履行國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規定的職責。
第十三條 業(yè)主委員會(huì )自選舉產(chǎn)生之日起三十日內，應當持業(yè)主大會(huì )會(huì )議記錄、會(huì )議決定、議事規則以及業(yè)主公約等有關(guān)文件向物業(yè)主管部門(mén)備案。
物業(yè)主管部門(mén)應當對依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì )出具業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )備案證明和印章刻制證明。業(yè)主委員會(huì )應當依法刻制和使用印章。
業(yè)主委員會(huì )備案的內容發(fā)生變更的，應當重新備案。
第十四條 業(yè)主委員會(huì )根據物業(yè)管理區域的規模由5至15人組成，設主任1人，副主任1至3人。業(yè)主委員會(huì )會(huì )議由主任或者主任委托的副主任召集。業(yè)主委員會(huì )召開(kāi)會(huì )議必須有半數以上委員出席，所作決定須經(jīng)業(yè)主委員會(huì )全體委員半數以上同意。
業(yè)主委員會(huì )需要討論、決定的事項應當于會(huì )議召開(kāi)三日前在物業(yè)管理區域內公告，聽(tīng)取業(yè)主和非業(yè)主使用人的建議和意見(jiàn)。
第十五條 業(yè)主委員會(huì )及其委員未能依法履行職責或者其行為損害全體業(yè)主共同利益的，物業(yè)管理區域內的業(yè)主可以根據本辦法第十一條第三款規定提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議。業(yè)主委員會(huì )不按規定組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議的，物業(yè)主管部門(mén)、鎮政府、街道辦事處、居民委員會(huì )應當指導業(yè)主召開(kāi)。
第十六條 業(yè)主公約應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理，物業(yè)管理區域環(huán)境衛生和秩序的管理，房屋外觀(guān)的維護，業(yè)主的其他義務(wù)以及違反業(yè)主公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
業(yè)主公約自業(yè)主大會(huì )會(huì )議審議通過(guò)之日起生效，對全體業(yè)主、非業(yè)主使用人均具有約束力。
第十七條 業(yè)主大會(huì )議事規則應當就業(yè)主大會(huì )的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權數確定辦法、業(yè)主委員會(huì )委員資格和人數以及任期等事項作出約定。
第十八條 業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展工作的費用由業(yè)主大會(huì )議事規則規定。
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第三章 前期物業(yè)管理
第十九條 建設單位應當在取得商品房預售證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行前期管理。
提倡建設單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
住宅物業(yè)的建設單位應當通過(guò)招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但是，符合下列條件之一的，經(jīng)物業(yè)主管部門(mén)同意，建設單位可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
(一)投標人少于三個(gè)的;
(二)多層或多層和高層結合、規劃總建筑面積小于4萬(wàn)平方米的;
(三)獨立高層、別墅區規劃總建筑面積在2萬(wàn)平方米以下的。
第二十條 建設單位在銷(xiāo)售物業(yè)前應當制定業(yè)主臨時(shí)公約，作為物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的附件。
建設單位在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)應當將業(yè)主臨時(shí)公約向物業(yè)買(mǎi)受人予以明示，并有義務(wù)作出說(shuō)明。
物業(yè)買(mǎi)受人在與建設單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應當對遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾。
建設單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應當包含前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內容。
第二十一條 前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限尚未屆滿(mǎn)，但業(yè)主大會(huì )已按規定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，自業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，該前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
第二十二條 物業(yè)未經(jīng)竣工驗收或者竣工驗收不合格的，不得交付使用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)的共用部位、共用設施設備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行查驗，作相應記錄，發(fā)現與竣工驗收資料不相符合或者有質(zhì)量問(wèn)題的，應當向物業(yè)主管部門(mén)、建筑業(yè)等主管部門(mén)報告。物業(yè)主管部門(mén)、建筑業(yè)等主管部門(mén)應當責令建設單位限期整改。
第二十三條 在辦理物業(yè)交接手續時(shí)，建設單位應當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：
(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，分幢分層平面圖和套型圖，物業(yè)區域內道路、地下停車(chē)庫、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)共用設施設備清單;
(三)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術(shù)資料;
(四)物業(yè)質(zhì)量保修和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(五)業(yè)主名冊;
(六)物業(yè)管理需要的其他資料。
前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將上述接收的資料移交給業(yè)主委員會(huì )。
物業(yè)交接完畢三十日內，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將其中的共用部位、公用設施設備及相關(guān)場(chǎng)地查驗記錄、資料移交清單、物業(yè)管理用房交接單等資料交物業(yè)主管部門(mén)備存。
第二十四條 建設單位應當按照物業(yè)建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積千分之七的比例配置物業(yè)管理用房;但物業(yè)管理區域內的物業(yè)均為非住宅的，物業(yè)管理用房的配置比例為物業(yè)建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之三。
規劃行政主管部門(mén)在新建物業(yè)規劃審批時(shí)應征求物業(yè)主管部門(mén)對物業(yè)管理用房設置的意見(jiàn)，并將物業(yè)管理用房的面積、位置在批準的建設工程規劃設計方案中載明。建設單位應在辦理商品房預售證之前到物業(yè)主管部門(mén)就物業(yè)管理用房進(jìn)行確認，并將前期物業(yè)管理相關(guān)資料交物業(yè)主管部門(mén)。
因依法調整規劃，物業(yè)竣工驗收后的實(shí)測地上建筑面積超過(guò)建設工程規劃許可載明的地上建筑面積的，建設單位應當對超過(guò)部分按照本條第一款規定的比例補充配置物業(yè)管理用房;確實(shí)無(wú)法補充配置的，應當按照該物業(yè)管理區域內的物業(yè)平均銷(xiāo)售價(jià)格支付不足部分的相應價(jià)款，列入專(zhuān)項維修資金或者按照業(yè)主大會(huì )決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。
建設單位根據規劃部門(mén)要求配置的社區管理用房等，應按規定移交給相關(guān)單位使用和管理。
第二十五條 物業(yè)管理用房依法屬于全體業(yè)主共同所有。未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，不得改變其用途。物業(yè)管理用房由房產(chǎn)管理機構登記建檔。
物業(yè)管理用房竣工驗收合格三十日內，建設單位應當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理用房進(jìn)行交接驗收。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)
第二十六條 一個(gè)物業(yè)管理區域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。
提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應當與業(yè)主委員會(huì )辦理物業(yè)交接驗收手續。
業(yè)主委員會(huì )應當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本辦法第二十三條第一款規定的資料。
第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當定期聽(tīng)取業(yè)主和非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，配合居民委員會(huì )做好社區管理相關(guān)工作。
第二十九條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費由建設單位全額交納。
物業(yè)產(chǎn)權交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方當事人應當對物業(yè)服務(wù)費結算有明確的約定。
第三十條 物業(yè)管理區域內供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等專(zhuān)業(yè)單位應當向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用，不得強制要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費用。確需委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費用的，應當簽訂委托代收協(xié)議，并支付相應的代收手續費。
住宅物業(yè)的最終用戶(hù)，按照下列規定確定：
(一)專(zhuān)有部分以單個(gè)業(yè)主作為最終用戶(hù);
(二)部分業(yè)主共有部分以該共有部分的全體業(yè)主作為最終用戶(hù);
(三)全體業(yè)主共有部分以全體業(yè)主作為最終用戶(hù)。
第三十一條 鎮政府、街道辦事處和居民委員會(huì )應當對業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)使用中發(fā)生權益爭議進(jìn)行調解，應當配合物業(yè)主管部門(mén)或者受其委托調解業(yè)主或者非業(yè)主使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生的矛盾和爭議。
在鎮政府(街道辦事處)轄區內，應當建立由鎮政府(街道辦事處)、物業(yè)主管部門(mén)、居民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位和人員參加的物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議制度。聯(lián)席會(huì )議由鎮政府(街道辦事處)負責召集，主要協(xié)調有關(guān)召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議、業(yè)主委員會(huì )不依法召集、業(yè)主委員會(huì )在規定時(shí)間內不履行代表業(yè)主簽訂、續簽、變更、解除物業(yè)管理服務(wù)合同及其他影響物業(yè)管理區域穩定等問(wèn)題。
第三十二條 物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)當事人不續約或者要求提前解除合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當依法有序退出物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)管理的具體辦法另行制定。
第五章 物業(yè)使用與維護
第三十三條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區域內的道路、場(chǎng)地、綠地及其他共用部位、共用設施設備，損害業(yè)主共同利益。
第三十四條 業(yè)主、非業(yè)主使用人應當按照房地產(chǎn)權證書(shū)載明的用途或者規劃行政主管部門(mén)批準的設計用途使用物業(yè)，不得改變物業(yè)使用性質(zhì)。確需改變的，應當征得利害關(guān)系人的同意，報經(jīng)規劃、國土等有關(guān)部門(mén)批準，并依法辦理相關(guān)手續。
對業(yè)主、非業(yè)主使用人違反前款規定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的行為，有關(guān)個(gè)人和單位有權反映和舉報，相關(guān)行政主管部門(mén)應及時(shí)依法予以查處。
第三十五條 經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，在物業(yè)管理區域內設置臨時(shí)停車(chē)位的，不得影響其他車(chē)輛和行人的正常通行，不得損壞綠地等共用部位、共用設施設備，不得阻礙消防通道。
第三十六條 物業(yè)管理區域內依法屬于全體業(yè)主共有的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等設施設備，經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定可以移交給相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位，相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位應當按有關(guān)規定予以接收，并承擔維修、更新、養護責任。
相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位因維修、養護、改建、擴建等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地、綠地及其他共用部位、共用設施設備的，應當預先在物業(yè)管理區域內公告，并及時(shí)恢復原狀，業(yè)主應當積極配合。
第三十七條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或者非業(yè)主使用人。
業(yè)主或者非業(yè)主使用人裝飾裝修房屋，應當遵守國家、省有關(guān)規定以及業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當加強對物業(yè)管理區域內裝飾裝修安全事項的巡查。
第三十八條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，方可向有關(guān)部門(mén)申請辦理審批手續。業(yè)主所得收益主要用于補充專(zhuān)項維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì )的決定用于物業(yè)管理方面的其他需要。
第三十九條 住宅物業(yè)、住宅小區內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家和省的有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金。專(zhuān)項維修資金的收取、使用、管理辦法另行制定。
第四十條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及其他業(yè)主合法權益的，責任人應當及時(shí)維修養護，消除隱患，有關(guān)業(yè)主應當給予必要配合。
責任人不履行維修養護義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為維修養護，所需費用由責任人承擔。
第四十一條 建設單位按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。建設單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修，也可以自行組織維修。
建設單位在物業(yè)竣工驗收前，應當一次性向物業(yè)主管部門(mén)交納物業(yè)建筑安裝總造價(jià)百分之二的保修金，存入指定銀行，作為物業(yè)維修費用保證。保修金的交納、使用、管理和退還辦法另行制定。
第六章 追究責任
第四十二條 違反物業(yè)管理有關(guān)規定的，由有關(guān)行政主管部門(mén)依照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》等法律、法規、規章以及《紹興市城市管理相對集中行政處罰實(shí)施辦法》等規定依法追究責任。
第四十三條 物業(yè)主管部門(mén)及其他有關(guān)行政主管部門(mén)的工作人員有違反物業(yè)管理法律、法規、規章和本辦法有關(guān)規定的行為，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章 附 則
第四十四條 業(yè)主決定不選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行自我管理的，依照《浙江省物業(yè)管理條例》和本辦法相關(guān)規定執行。
第四十五條 各縣(市)的物業(yè)管理工作可參照本辦法執行。
第四十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。1997年11月6日市政府頒布的《紹興市區住宅小區物業(yè)管理暫行辦法》同時(shí)廢止。
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