2017年房地產(chǎn)估價(jià)師復習題及答案
1、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長(cháng)期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營(yíng)性金融
2、《城市房地產(chǎn)管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門(mén)辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
A、房產(chǎn)和土地
B、規劃
C、土地
D、房產(chǎn)
3、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權登記，須經(jīng)過(guò)( )五道程序
A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、繪制權證、收費發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查、收費發(fā)證、繪制權證
4、建設用地規劃管理由( )部門(mén)負責
A、建設
B、房地產(chǎn)管理
C、城市規劃行政主管
D、土地管理
5、《城市房地產(chǎn)管理法》規定，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥
A、必須
B、應當
C、可以
D、不能
6、編制城市規劃，一般分總體規劃和( )兩個(gè)階段。
A、分區規劃
B、詳細規劃
C、區域規劃
D、專(zhuān)業(yè)規劃
7、房產(chǎn)稅的課稅對象是( )。
A、工礦區的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區的房屋
D、農村的房屋
8、在征地拆遷過(guò)程中，依據房屋的( )給予補償
A、建筑造價(jià)
B、重置價(jià)格
C、評估價(jià)格
D、建造成本+目標利潤
9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給( )的拆遷憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門(mén)
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
10、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款
11、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍
A、3～5
B、3～6
C、3～10
D、10～20
12、房地產(chǎn)交易管理的核心是對房地產(chǎn)交易( )的管理
A、對象
B、行為
C、價(jià)格
D、不能
13、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行( )登記
A、轉移變更
B、新建
C、遺失
D、他項權利
14、職工住房公積金是( )信貸資金來(lái)源之一。
A、商業(yè)性
B、社會(huì )性
C、政策性
D、自營(yíng)性
15、設立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構，必須向( )申請注冊登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，方可開(kāi)業(yè)。
A、房地產(chǎn)管理部門(mén)
B、工商行政管理部門(mén)
C、土地管理部門(mén)
D、建設管理部門(mén)
16、1988年我國憲法修正案中規定：“土地的使用權可以依照法律的規定( )”
A、轉讓
B、拍賣(mài)
C、出租
D、抵押
17、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工，經(jīng)( )后，方可交付使用
A、檢查質(zhì)量
B、驗收合格
C、建設單位認可
D、辦理產(chǎn)權登記
18、土地使用者超過(guò)土地使用權出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)( )未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，國家可以無(wú)償收回土地使用權
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結構差價(jià)是指各種不同結構房屋建筑( )之間的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價(jià)
20、房屋產(chǎn)權總登記、驗證、換證，應當由( )發(fā)布公告。
A、縣級以上地方人民政府
B、當地房地產(chǎn)管理部門(mén)
C、當地建設行政管理部門(mén)
D、當地房屋產(chǎn)權監理處
【參考答案】
1：D 2：A 3：D 4：D 5：D 6：C 7：D 8：C 9：D 10：C
11：C 12：D 13：B 14：D 15：C 16：B 17：C 18：D 19：A 20：B
【房地產(chǎn)估價(jià)師復習題及答案】相關(guān)文章：
2017注冊房地產(chǎn)估價(jià)師考試復習題及答案07-23
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度政策》復習題及答案10-04
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復習題及答案11-04
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復習題及答案05-23
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論方法》復習題及答案10-14