- 相關(guān)推薦
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復習題及答案
1.對無(wú)房和住房未達到規定標準的職工實(shí)行住房補貼的前提條件之一是房?jì)r(jià)收入比在( )倍以上。
A.4
B.5
C.6
D.7
【正確答案】：A
【答案解析】：對無(wú)房和住房未達到規定標準的職工實(shí)行住房補貼的前提條件之一是房?jì)r(jià)收入比在4倍以上。
【該題針對“住房制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.國有土地所有權由( )代表國家行使。(2008年真題)
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院土地行政主管部門(mén)
C.市�？h人民政府
D.市�？h人民政府土地行政主管部門(mén)
【正確答案】：A
【答案解析】：國有土地所有權由國務(wù)院代表國家行使。
【該題針對“土地制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3.國家實(shí)行土地登記制度，由( )對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。
A.縣級以上人民政府
B.縣級以上人民政府土地管理部門(mén)
C.縣級以上人民政府農業(yè)管理部門(mén)
D.鄉級以上人民政府
【正確答案】：A
【答案解析】：國家實(shí)行土地登記制度，由縣級以上人民政府對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊。
【該題針對“土地制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4.按照目前我國土地登記制度規定，屬于國有土地的，核發(fā)( )。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
【正確答案】：B
【答案解析】：按照目前我國土地登記制度規定，屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》。
【該題針對“土地制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5.按照目前我國土地登記制度規定，屬于農民集體所有土地的，核發(fā)( )。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
【正確答案】：C
【答案解析】：按照目前我國土地登記制度規定，屬于農民集體所有土地的核發(fā)《集體土地所有證》。
6.在我國，房地產(chǎn)價(jià)格評估制度是根據( )確立的一項房地產(chǎn)交易基本制度。
A.法律
B.行政法規
C.部門(mén)規章
D.政府規范性文件
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度”。
7.某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無(wú)力還款，依法定程序拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款( )。
A.甲銀行優(yōu)先受償
B.按二家銀行的債權數額大小確定受償順序
C.乙銀行優(yōu)先受償
D.按二家銀行的債權比例受償
答案：A
解析：依據《物權法》的規定，同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款依照以下規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;抵押權已登記的先于未登記的受償;抵押權未登記的，按照債權比例清償。
8.新建商品住宅小區的業(yè)主大會(huì )成立之前，住房維修資金( )。
A.由物業(yè)管理企業(yè)代管
B.由房地產(chǎn)管理部門(mén)代管
C.由財政部門(mén)代管
D.由業(yè)主自行管理
答案：B
解析：維修資金屬于代管資金。業(yè)主大會(huì )成立前，維修資金由當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管。業(yè)主大會(huì )成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可將維修資金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。
9.合法建造房屋的物權自( )發(fā)生效力。
A.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)
B.頒發(fā)房屋權屬證書(shū)時(shí)
C.申請房屋所有權登記時(shí)
D.事實(shí)行為成就時(shí)
答案：A
解析：《物權法》規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
10.下列關(guān)于預告登記的表述中，錯誤的是( )。
A.預告登記的目的是保障將來(lái)實(shí)現的物權
B.預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效
C.預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力
D.預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣(mài)
答案：D
解析：預告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項請求權所要達到的目的是在將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力�！段餀喾ā芬幎�，當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
【房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》復習題及答案】相關(guān)文章：
2016注冊房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》預測題答案10-26
2016注冊房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》仿真題答案10-08
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度政策》預測題及答案09-01
2024注冊房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策試題及答案10-25
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習及答案09-25
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》預測題答案10-18
房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》仿真試題及答案10-30
2024房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試真題答案09-24