2017房產(chǎn)經(jīng)紀考試模擬題及答案
1.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括( )。
答案( )
A.經(jīng)紀發(fā)展狀況
B.客戶(hù)取向考試大
C.發(fā)展商營(yíng)銷(xiāo)目標
D.周邊環(huán)境景觀(guān)
E.發(fā)展商知名度
2.形象定位遵循的原則有( )。
答案( )
A.易于項目展示和傳播
B.與項目產(chǎn)品特征符合
C.一定要高檔
D.與目標客戶(hù)群的特征符合
E.一不定期要參照競爭項目
3.產(chǎn)品定位時(shí)進(jìn)行的外部市場(chǎng)環(huán)境研究包括( )。
答案( )
A.經(jīng)濟環(huán)境
B.政策環(huán)境
C.競爭環(huán)境
D.文化環(huán)境
E.政治環(huán)境
4.購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應包括( )。
答案( )
A.《住房抵押貸款申請書(shū)》
B.個(gè)人收入證明
C.房屋財產(chǎn)保險單副本
D.房屋產(chǎn)權證書(shū)復印件
E.單位同意給予貸款的證明
5.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)計劃的內容包括( )。
答案( )
A.營(yíng)銷(xiāo)現狀及機會(huì )與威脅分析
B.制定營(yíng)銷(xiāo)目標與營(yíng)銷(xiāo)策略
C.反饋與改進(jìn)策略
D.制定行動(dòng)方案
E.編制預算方案
6.項目定位的內容有( )。
答案( )
A.產(chǎn)品定位
B.客戶(hù)定位
C.形象定位
D.市場(chǎng)定位
E.定戶(hù)型
7.運用市場(chǎng)比較定價(jià)法，房地產(chǎn)項目?jì)r(jià)目表的制訂步驟包括( )等。
答案( )
A.制訂均價(jià)
B.制訂分棟.分期均價(jià)
C.確定層差和朝向差
D.確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶(hù)型價(jià)格
E.形成價(jià)目表
8.作為推廣費用制定的銷(xiāo)售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是( )。
答案( )
A.根據企業(yè)的負擔能力而定，就財務(wù)而言合理可行
B.推廣預算與銷(xiāo)售保持相應的比例，對長(cháng)期規劃有利
C.比較靈活
D.考慮到推陳廣成本.售價(jià)與企業(yè)利潤之間的關(guān)系
E.普遍采納可以使競爭趨于穩定
9.房地產(chǎn)三級市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)特征包括( )。
答案( )
A.產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)
B.交易雙方協(xié)定定價(jià)
C.經(jīng)常采用廣告.價(jià)格等促銷(xiāo)手段
D.較少采用促銷(xiāo)手段
E.較少使用分銷(xiāo)渠道
10.廣告策劃包括( )。
答案( )
A.對當前項目區域的廣告情況進(jìn)行透徹分析
B.確定廣告戰略目標
C.廣告創(chuàng )意分析
D.廣告時(shí)間分析與選擇
E.確定廣告預算
【參考答案】
1： A. D. E. | 2： A. B. D. | 3： A. B. | 4： A. B. D. | 5： A. B. D. E. | 6： A. B. C. | 7： A. B. C. E. | 8： A. D. E. | 9： B. D. | 10： A. B. C. E. |
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