住宅工程竣工驗收過(guò)程有哪些

　　工程項目的竣工驗收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。那么住宅工程竣工驗收過(guò)程有哪些呢，一起來(lái)了解一下！

　　驗收條件

　　1、土建、水電工程全部結束；

　　2、各種門(mén)、窗、欄桿等安裝完畢；

　　3、通正式水、電；

　　4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束；

　　5、雨污水、小區內道路等市政工程結束；

　　6、景觀(guān)綠化、各類(lèi)綜合管線(xiàn)等配套工程結束。

　　分戶(hù)驗收

　　住宅工程分戶(hù)驗收由建設單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作；單位工程質(zhì)量竣工驗收前，建設單位應將包含驗收時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書(shū)》連同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監督機構。

　�。ㄒ唬┦覂鹊孛�、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗收：

　　1、普通水泥樓地面；

　　2、板塊樓地面面層；

　　3、室內墻面；

　　4、室內頂棚。

　　5、門(mén)窗：

　�。�1）開(kāi)啟（2）配件（3）密封（4）排水（5）進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量。

　�。ǘ�）室內空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗收

　　1、室內空間尺寸；

　　2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；

　　3、玻璃的品種、觀(guān)感質(zhì)量。

　�。ㄈ�）防水工程、公共部位分戶(hù)驗收：

　　1、外墻防水；

　　2、外窗防水；

　　3、防排水樓地面；

　　4、屋面防水；

　　5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄；

　　6、地下室防水、通道；

　　7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道。

　�。ㄋ模┌惭b工程分戶(hù)驗收：

　　1、給水管道及配件安裝；

　　2、排水管道安裝工程；

　　3、室內采暖系統；

　　4、衛生器具；

　　5、電氣工程；

　　6、智能建筑。

　�。ㄎ澹┳≌�工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表：

　　施工單位填寫(xiě)，監理單位審核簽字。

　�。�六）到市質(zhì)監站購買(mǎi)成品合格證，

　　建設單位、監理單位、施工單位填寫(xiě)，建設單位蓋章后，一份張貼在戶(hù)內明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。

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