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2016一級消防師《消防安全技術(shù)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)
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維護管理各環(huán)節工作要求
消防設施維護管理各個(gè)環(huán)節的工作均關(guān)系到消防設施完好有效、正常發(fā)揮作用，建筑使用管理單位要根據各個(gè)環(huán)節工作特點(diǎn)，組織實(shí)施維護管理。
(一)值班
建筑使用管理單位根據建筑或者單位的工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房等重要設備用房，合理安排符合從業(yè)資格條件的專(zhuān)業(yè)人員對消防設施實(shí)施值守、監控，負責消防設施操作控制，確�；馂那闆r下能夠按照操作技術(shù)規程，及時(shí)、準確的操作建筑消防設施。
單位制定滅火和應急疏散預案、組織預案演練時(shí)，要將消防設施操作內容納入其中，并對操作過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)給予糾正、處理。
(二)巡查
巡查是指建筑使用管理單位對建筑消防設施直觀(guān)屬性的檢查。根據國家標準《建筑消防設施的維護管理》GB25201的規定，消防設施巡查內容主要包括消防設施設置場(chǎng)所(防護區域)的環(huán)境狀況、消防設施及其組件、材料等外觀(guān)以及消防設施運行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設施滅火劑儲存量等。
1.巡查要求
建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查：
(1)明確各類(lèi)消防設施的巡查頻次、內容和部位。
(2)巡查時(shí)，準確填寫(xiě)《建筑消防設施巡查記錄表》。
(3)巡查發(fā)現故障或者存在問(wèn)題的，按照規定程序進(jìn)行故障處置，消除存在問(wèn)題。
2.巡查頻次
建筑使用管理單位按照下列頻次組織巡查：
(1)公共娛樂(lè )場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間，每2h組織1次綜合巡查。期間，將部分或者全部消防設施巡查納入綜合巡查內容，并保證每日至少對全部建筑消防設施巡查一遍。
(2)消防安全重點(diǎn)單位每日至少對消防設施巡查1次。
(3)其他社會(huì )單位每周至少對消防設施巡查1次。
(4)舉辦具有火災危險性的大型群眾性活動(dòng)的，承辦單位根據活動(dòng)現場(chǎng)實(shí)際需要確定巡查頻次。
(三)檢測
根據《建筑消防設施的維護管理》GB25201的規定，消防設施檢測主要是對國家標準規定的各類(lèi)消防設施的功能性要求進(jìn)行的檢查、測試。
1.檢測頻次
消防設施每年至少檢測1次。重大節日或者重大活動(dòng)，根據活動(dòng)要求安排消防設施檢測。
設有自動(dòng)消防設施的賓館飯店、商場(chǎng)市場(chǎng)、公共娛樂(lè )場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類(lèi)高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，自消防設施投入運行后的每年年底，將年度檢測記錄報當地公安機關(guān)消防機構備案。
2.檢查對象
檢測對象包括全部系統設備、組件等。消防設施檢測按照竣工驗收技術(shù)檢測方法和要求組織實(shí)施，并符合《建筑消防設施檢測技術(shù)規程》GA 503的要求。檢測過(guò)程中，如實(shí)填寫(xiě)《建筑消防設施檢測記錄表》的相關(guān)內容。
(四)維修
值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現的消防設施存在問(wèn)題和故障，相關(guān)人員按照規定填寫(xiě)《建筑消防設施故障維修記錄表》，向建筑使用管理單位消防安全管理人報告;消防安全管理人對相關(guān)人員上報的消防設施存在的問(wèn)題和故障，要立即通知維修人員或者委托具有資質(zhì)的消防設施維保單位進(jìn)行維修。
維修期間，建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施;故障排除后，消防安全管理人組織相關(guān)人員進(jìn)行相應功能試驗，檢查確認，并將檢查確認合格的消防設施，恢復至正常工作狀態(tài)，維修情況在《建筑消防設施故障維修記錄表》中全面、準確記錄。
(五)保養
建筑使用管理單位根據建筑規模、消防設施使用周期等，制定消防設施保養計劃，載明消防設施的名稱(chēng)、保養內容和周期;儲備一定數量的消防設施易損件或者與有關(guān)消防產(chǎn)品廠(chǎng)家、供應商簽訂相關(guān)合同，以保證維修保養供應。
消防設施的維護保養時(shí)，維護保養單位相關(guān)技術(shù)人員填寫(xiě)《建筑消防設施維護保養記錄表》，并進(jìn)行相應功能試驗。
(六)檔案建立與管理
消防設施檔案是建筑消防設施施工質(zhì)量、維護管理的歷史記錄，具有延續性和可追溯性，是消防設施施工調試、操作使用、維護管理等狀況的真實(shí)記錄。
1.檔案內容
建筑消防設施檔案至少包含下列內容：
(1)消防設施基本情況。主要包括消防設施的驗收意見(jiàn)和產(chǎn)品、系統使用說(shuō)明書(shū)、系統調試記錄、消防設施平面布置圖、系統圖等原始技術(shù)資料。
(2)消防設施動(dòng)態(tài)管理情況。主要包括消防設施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護保養計劃表、維護保養記錄、自動(dòng)消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓記錄等。
2.保存期限
消防設施施工安裝、竣工驗收以及驗收技術(shù)檢測等原始技術(shù)資料長(cháng)期保存; 《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設施巡查記錄表》的存檔時(shí)間不少于1年;《建筑消防設施檢測記錄表》、《建筑消防設施故障維修記錄表》、《建筑消防設施維護保養計劃表》、《建筑消防設施維護保養記錄表》的存檔時(shí)間不少于5年。
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