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2015司法考試民法知識點(diǎn)：物權法
1.占有回復請求權構成：(1)有權占有或者無(wú)權占有被侵害人侵奪(違背占有人意思，以法律禁止的私力剝奪占有人的占有，轉移到自己的管理控制下)。
2.請求權人必須是占有被剝奪的占有人，有權占有或無(wú)權占有、直接占有或間接占有均非所問(wèn)(3)被請求人為(現時(shí)的直接或間接)占有的侵奪人及其繼受人(買(mǎi)賣(mài)、贈與、出租等原因)(4)須在一年的除斥期間內行使。如果特定繼受人為善意，則不得對其行使占有回復請求權。 2.僅具有占有權能的物權才享有返還原物請求權，抵押權不具有占有權能。
3.物權請求權是獨立于物權(支配權)的的一種行為請求權。物權請求權雖不同于債權，但均屬于請求權，二者具有類(lèi)似的結構，所以，法律不備之處，物權請求權可類(lèi)推適用債權的規定(如給付不能、給付遲延、不完全給付)
4.物權變動(dòng)：
不動(dòng)產(chǎn)：生效的法律行為+處分權+登記=物權變動(dòng);
動(dòng)產(chǎn)：生效的法律行為+處分權+交付(或放棄占有)=物權變動(dòng)
5.善意取得的例外：盜臟、遺失物原則上不發(fā)生善意取得，若因為善意取得留置權，則留置權人為有權占有人，那么所有權人對留置權人不享有返還原物請求權。
6.(占有脫離物:盜臟、遺失物等)：善意取得的例外，《物權法》第107條規定：“所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉讓被他人占有的，權利人有權向無(wú)權處分人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年(除斥期間)內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時(shí)應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無(wú)權處分人追償。”
動(dòng)產(chǎn)抵押權、質(zhì)權、留置權競合規則：
1)先成立抵押權或質(zhì)權，后成立留置權，則留置權優(yōu)于質(zhì)權、抵押權。
2)先成立留置權，若動(dòng)產(chǎn)所有人以自己名義再設立質(zhì)權、抵押權則留置權優(yōu)先;若留置權人以自己名義設立質(zhì)權、抵押權，則質(zhì)權、抵押權優(yōu)于留置權。
質(zhì)權與抵押權競合：
1)“先抵后質(zhì)”，若抵押權已登記，則抵押權優(yōu)先。若未登記，則善意質(zhì)權優(yōu)先
2)“先質(zhì)后抵”，無(wú)論抵押權是否登記，質(zhì)權均優(yōu)于抵押權。
7.法定繼承是繼受取得：基于繼承的物權變動(dòng)屬于基于非法律行為之物權變動(dòng)(并非都是原始取得)，基于繼承的物權變動(dòng)不需要公示，在繼承的事實(shí)條件成就時(shí)直接生效。但是所有基于法律行為的物權變動(dòng)都是繼受取得
8.以占有改定的方式設立質(zhì)權的，不發(fā)生質(zhì)權設立的效果。出質(zhì)人以間接占有財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)權自書(shū)面通知送達占有人時(shí)設立(質(zhì)押合同有效)。書(shū)面合同、交付是質(zhì)權的成立要件。
9.現實(shí)交付：1)經(jīng)由占有輔助人交付 ;2)經(jīng)由被指令人交付(被指令人與交付對象無(wú)交付關(guān)系);3)經(jīng)由占有媒介關(guān)系的交付。
指示交付：包括兩個(gè)合意(約定)1)轉移動(dòng)產(chǎn)所有權或者設立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的合意。2)讓與返還請求權的合意。
10.以占有改定方式交付，不能發(fā)生善意取得動(dòng)產(chǎn)所有權。
11.因生效法律文書(shū)(僅限于形成判決，即行使形成權產(chǎn)生的生效判決，不含確定判決、給付判決)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)屬于非基于法律行為發(fā)生的物權變動(dòng)，不以登記為物權變動(dòng)生效要件。無(wú)須公示(不動(dòng)產(chǎn)無(wú)須登記，動(dòng)產(chǎn)無(wú)須交付)判決書(shū)生效即發(fā)生物權變動(dòng)，但未經(jīng)登記，不得處分;處分的，不發(fā)生效力。
12.建筑物區分所有權中，業(yè)主對其專(zhuān)有部分享有獨立的所有權，即其他業(yè)主不享有優(yōu)先購買(mǎi)權。“雙簡(jiǎn)單多數決”：面積、人數過(guò)半：>50%,共有物中按份共有是對于整體所有權的份額享有權利。
13.動(dòng)產(chǎn)善意取得：1)須為占有委托物：即無(wú)權處分人基于所有權人的意思取得占有(個(gè)人覺(jué)得是一種權利外觀(guān));2)動(dòng)產(chǎn)占有人實(shí)施無(wú)權處分，同樣，買(mǎi)賣(mài)合同有效而不是效力待定(不存其他效力瑕疵);3)第三人為善意;4)第三人以合理價(jià)格受讓;5)完成交付(無(wú)權處分場(chǎng)合，占有改定不能發(fā)生善意取得的法律效果)
不能適用善意取得的動(dòng)產(chǎn)：1)占有脫離物：指基于真正權利人的意思而喪失占有的物。包括盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物、失散的動(dòng)物 ;2)貨幣 ;3)禁止流通物：毒品，武器等。轉質(zhì)與善意取得質(zhì)權的區別：即以質(zhì)權人身份或是所有權人身份
14.不動(dòng)產(chǎn)善意取得：1)不動(dòng)產(chǎn)登記簿出現權屬登記錯誤;2)共有的不動(dòng)產(chǎn)登記在一人名下;3)因履行無(wú)效合同產(chǎn)生的登記錯誤;4)其他原因 。
15.留置權的構成要件：1)債權人對債務(wù)人的債權已經(jīng)到期; 2)須債權人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn);3)須債權的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系(處于同一法律關(guān)系，商事留置除外);4)不得具有留置權的成立的消極事由(約定不得留置、留置違反善良風(fēng)俗或者留置與債權人負擔的義務(wù)相違背)
16.土地承包經(jīng)營(yíng)權：土地承包經(jīng)營(yíng)權自土地承包經(jīng)營(yíng)權合同生效時(shí)設立，無(wú)須變更登記，未變更登記的，不得對抗善意第三人�？h級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)證書(shū)，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營(yíng)權。
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