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2017土地估價(jià)師《管理基礎》模擬題及答案解析
1.( )是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區域的標準指導價(jià)格。
A.級別基準地價(jià)
B.區片基準地價(jià)
C.路線(xiàn)價(jià)
D.標定地價(jià)
答案：D
解析：標定地價(jià)是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區域的標準指導價(jià)格。
2.《關(guān)于對土地價(jià)格評估機構進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規定，申請設立土地價(jià)格評估機構，有( )名以上土地估價(jià)師和( )萬(wàn)元以上注冊資金的土地價(jià)格評估機構，可在全國范圍內從事土地估價(jià)工作。
A.1，5
B.3，20
C.7，50
D.10，100
答案：C
解析：《關(guān)于對土地價(jià)格評估機構進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規定：①申請設立土地價(jià)格評估機構，除具備國家法律、行政法規規定的條件外，還應具有與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應的注冊資金和專(zhuān)業(yè)人員。有七名以上土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊資金的土地價(jià)格評估機構，可在全國范圍內從事土地估價(jià)工作。
3.《中華人民共和國刑法》規定，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權，情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權價(jià)額( )以下罰金。
A.百分之三以上百分之十
B.百分之三以上百分之二十
C.百分之五以上百分之十
D.百分之五以上百分之二十
答案：D
解析：觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時(shí)，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權，情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
4.國辦發(fā)[2006]50號規定，國土資源部向地方派駐( )個(gè)國家土地督察局。
A.6
B.8
C.9
D.10
答案：C
解析：國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知(國辦發(fā)[2006]50號)規定，國土資源部向地方派駐9個(gè)國家土地督察局。
5.《財政部、建設部、國土資源部關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮廉租住房保障資金的通知》(財綜[2006]25號)規定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮廉租住房建設的資金，可以按照當年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開(kāi)發(fā)費、計提用于農業(yè)土地開(kāi)發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費后余額的()左右核定，具體安排資金數額由市、縣財政部門(mén)商同同級房產(chǎn)主管部門(mén)確定。
A、1%
B.3%
C.5%
D.7%
答案：C
解析：各地從土地出讓凈收益中用于城鎮廉租住房建設的資金，可以按照當年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補償費、拆遷補助費、土地開(kāi)發(fā)費、計提用于農業(yè)土地開(kāi)發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費后余額的5%左右核定，具體安排資金數額由市、縣財政部門(mén)商同同級房產(chǎn)主管部門(mén)確定。
6.公司登記管理條例規定，公司法定公積金轉增為注冊資本的，驗資證明應當載明留存的該項公積金不少于轉增前公司注冊資本的( )。
A.15%
B.25%
C.35%
D.55%
答案：B
解析：公司法定公積金轉增為注冊資本的，驗資證明應當載明留存的該項公積金不少于轉增前公司注冊資本的25%。
7.2007年1月1日起實(shí)施的國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規定的基礎上提高( ) 倍。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案：B
解析：2007年1月1日起實(shí)施的國務(wù)院令第483號《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規定的基礎上提高2倍。
8.《限制用地項目目錄(2006年本)》規定，省級以下黨政機關(guān)新建辦公樓項目：須經(jīng)()批準。
A、省級人民政府國土資源管理部門(mén)
B.省級人民政府
C.國土資源部
D.國務(wù)院
答案：B
解析：省級以下黨政機關(guān)新建辦公樓項目：須經(jīng)省級人民政府批準。
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