2017土地估價(jià)師考試模擬真題及答案
一、單選題
1.( )是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區域的標準指導價(jià)格。
A.基準地價(jià)
B.標定地價(jià)
C.路線(xiàn)價(jià)
D.重置價(jià)格
【答案】B
【解析】標定地價(jià)是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權價(jià)格。它是該類(lèi)土地在該區域的標準指導價(jià)格。
2.要約人依法撤銷(xiāo)要約的，為要約( )。
A.撤回
B.撤銷(xiāo)
C.生效
D.失效
【答案】D
3.區片基準地價(jià)是在( )的基礎上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區域，然后評估出區片的基準地價(jià)。
A.基準地價(jià)
B.級別基準地價(jià)
C.路線(xiàn)價(jià)
D.標定地價(jià)
【答案】B
【解析】區片基準地價(jià)是在級別基準地價(jià)的基礎上，在空間上將同一級別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區域，然后評估出區片的基準地價(jià)。
4.新增建設用地的土地有償使用費專(zhuān)項用于( )。
A.土地開(kāi)發(fā)
B.土地復墾
C.耕地開(kāi)發(fā)
D.菜地開(kāi)發(fā)
【答案】C
二、多選題
1.《中華人民共和國物權法》中所明確的土地用益物權包括( )。
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權
B.建設用地使用權
C.抵押權
D.地役權
E.宅基地使用權
答案：ABDE
解析：《中華人民共和國物權法》中規定的土地用益物權有土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。
2.征收( )，不需國務(wù)院批準。
A. 基本農田10公頃以下的
B.基本農田以外的耕地不超過(guò)35公頃的
C. 基本農田以外的耕地超過(guò)70公頃的
D.其他土地不超過(guò)35公頃的
E.其他土地超過(guò)70公頃的
答案：BD
解析：征收基本農田，基本農田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國務(wù)院審批。
3.國家規定，商品住宅用地必須采取()方式出讓。
A.抽簽
B.招標
C.拍賣(mài)
D.掛牌出讓
E.協(xié)議
答案：BCD
解析：《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權出讓的掛牌出讓方式。11號令同時(shí)規定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅用地，必須采取拍賣(mài)、招標或者掛牌方式出讓。
4.目前我國的土地證書(shū)主要有( )。
A.《國有土地使用證》
B.《國有土地所有證》
C.《集體土地使用證》
D.《集體土地所有證》
E.《土地他項權利證明書(shū)》
答案：ACDE
解析：目前我國的土地證書(shū)主要有4種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書(shū)》。
5.根據美國土地經(jīng)濟學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟供給的方法主要有( )。
A.土地利用的擴張——將新開(kāi)辟的土地資源投入使用
B.土地利用的集約——在現在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入
C.土地利用的集約——通過(guò)增加土地面積來(lái)滿(mǎn)足獲取土地收益
D.土地的經(jīng)濟利用——用更有效的設計來(lái)消除妨害限制土地充分利用的障礙
E.消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿(mǎn)足的程度
答案：ABDE
解析：根據美國土地經(jīng)濟學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟供給的方法主要有4種，一是土地利用的擴張——將新開(kāi)辟的土地資源投入使用;二是土地利用的集約——在現在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入;三是土地的經(jīng)濟利用——用更有效的設計來(lái)消除妨害限制土地充分利用的障礙;四是消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿(mǎn)足的程度。
6.下列情形中，可以不辦理出讓手續的有( )
A.民政局將辦公樓連同院落整體轉讓給公安局做交通指揮中心
B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓
C.私有住宅轉讓后改為副食品加工車(chē)間
D.國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售
E.公有住房職工已購公有住房首次上市轉讓
答案：AD
解析：私立中學(xué)不屬于公益事業(yè)。
【土地估價(jià)師考試模擬真題及答案】相關(guān)文章：
土地估價(jià)師考試模擬真題及答案10-04
土地估價(jià)師考試《管理基礎法規》模擬真題及答案10-08
2024土地估價(jià)師考試《管理基礎》模擬真題及答案試題10-04
2024年土地估價(jià)師《管理基礎》模擬真題及答案10-04
房地產(chǎn)估價(jià)師考試模擬真題及答案10-11
2017房產(chǎn)估價(jià)師考試模擬真題答案02-26
跟單員考試模擬的真題及答案10-08