建設工程造價(jià)的內容與構成

　　一.建設項目工程造價(jià)的構成

　　建設項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調節稅+流動(dòng)資金

　　建設項目工程造價(jià)=建設投資+建設期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調節稅+

　　建設投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設備購置費)+工程建設其他費用+預備費

　　建筑安裝工程費 基本預備費和價(jià)差預備費

　　建設期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

　　二.建筑安裝工程造價(jià)的構成

　　1.直接費

　　1)直接工程費：

　�、偃斯べM：包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護費。

　�、诓牧腺M：包括材料原價(jià)(或供應價(jià)格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費 (對建筑材料、構件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查的費用，不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠(chǎng)合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構件做破壞性時(shí)間及其他特殊要求的試驗費)。

　�、凼┕�機械使用費：包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場(chǎng)外運費、人工費、燃料動(dòng)力費、養路費及車(chē)船使用稅。

　　2)措施費：

　�、侪h(huán)境保護費：環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率(%)

　�、谖拿魇┕べM：文明施工費=直接工程費×文明施工費費率(%)

　�、郯踩�施工費：安全施工費=直接工程費×安全施工費費率(%)

　　環(huán)境保護費/文明/安全施工費費率=本項費用年度平均支出/(全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價(jià)比例)

　�、芘R時(shí)設施費：

　　包括：A.周轉使用臨建;B.一次性使用臨建;C.其他臨時(shí)設施

　　臨時(shí)設施費=(周轉使用臨建費+一次性使用臨建費)×[1+其他臨時(shí)設施所占比例(% )]

　�、菀归g施工費

　　=(1-合同工期/定額工期)×(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價(jià))×每工日夜間施工費開(kāi)支

　�、薅�次搬運費： 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率(%)

　�、叽笮蜋C械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費= 一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費×年平均安拆次數/年工作臺班

　�、嗷炷�土、鋼筋混凝土模板及支架費=模板攤銷(xiāo)量×模板價(jià)格+支、拆、運輸費用

　　=一次使用費×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數-1)×補損率/周轉次數-(1-補損率)50%/周轉次數]

　�、崮_手架費

　�、庖淹旯こ碳霸O備保護費 = 成品保護所需機械費+材料費+人工費

　　施工排水、降水費 =Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費+人工費

　　2.間接費

　　1)規費：包括工程排污費、工程定額測定費、養老保險費、失業(yè)保險費、醫療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

　　2)企業(yè)管理費：包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動(dòng)保險費、工會(huì )經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他

　　3.利潤

　　4.稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加

　　綜合單價(jià)=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤(+風(fēng)險)規費、稅金以外所有費用

　　三.設備及工器具費的構成

　　1.設備購置費：指為建設項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設備、工具、器具的購置費 設備購置費 = 設備原價(jià) + 設備運雜費

　　1)國產(chǎn)設備原價(jià)：指設備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。包括：

　�、�?lài)�產(chǎn)標準設備原價(jià)：分為帶有條件的原價(jià)和不帶有條件原價(jià)兩種。計算時(shí)一般采用帶有條件的原價(jià)。

　�、趪�產(chǎn)非標準設備原價(jià)：只能一次訂貨，計算方法有成本估價(jià)法、系列設備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

　　2)進(jìn)出口設備原價(jià)：指進(jìn)口設備的抵岸價(jià)，即抵達買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的

　�、龠M(jìn)口設備的交貨類(lèi)別：

　　a)內陸交貨類(lèi)

　　b)目的地交貨類(lèi)：有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)(FOS)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國的指定點(diǎn))等幾種交貨價(jià)。

　　這類(lèi)交貨類(lèi)別賣(mài)方承擔風(fēng)險較大，在國際貿易中賣(mài)方一般不愿采用。

　　c)裝運港交貨類(lèi)：主要有：裝運港船上交貨價(jià)(FOB)，習慣稱(chēng)離岸價(jià)格，運費在內價(jià)(C&F)和運費、保險費在內價(jià)(CIF)，習慣稱(chēng)到岸價(jià)格。賣(mài)方裝船后提供貨運單據即可。

　　裝運港船上交貨價(jià)(FOB)是我國進(jìn)口設備采用最多的一種貨價(jià)。

　�、谶M(jìn)口設備抵岸價(jià)的構成及計算

　　=貨價(jià)+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿手續費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+車(chē)輛購者附加費

　　a)貨價(jià)：一般指裝運港船上交貨價(jià)(FOB)。

　　b)國際運費(海、陸、空) = 原幣貨價(jià)(FOB)× 運費率 = 運量 × 單位運價(jià)

　　c)運輸保險費 = [原幣貨價(jià)(FOB)+國外運費]/(1-保險費率)×保險費率

　　d)銀行財務(wù)費：指中國銀行手續費。 銀行財務(wù)費 = 人民幣貨價(jià)(FOB)×銀行財務(wù)費率

　　e)外貿手續費：一般取1.5%，外貿手續費=(FOB+國際運費+運輸保險費)×外貿手續費率

　　f)關(guān)稅 = 到岸價(jià)格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率

　　=FOB+國際運費+運輸保險費

　　g)增值稅 = (關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率

　　h)消費稅=[(到岸價(jià)+關(guān)稅)/1-消費稅稅率] ×消費稅稅率

　　i)車(chē)輛購置附加費=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費稅+增值稅)×進(jìn)口車(chē)輛購置附加費率

　�、墼O備運雜費：包括運費和裝卸費、包裝費、設備供銷(xiāo)部門(mén)手續費、采購與倉庫保管費 設備運雜費 = 設備原價(jià) × 設備運雜費率

　　2.工器具及生產(chǎn)家具購置費 = 設備購置費 × 定額費率

　　四.*工程建設其他費--按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)(遞延資產(chǎn))

　　1.固定資產(chǎn)其他費用

　　1)建設管理費：包括建設單位管理費、工程監理費、工程質(zhì)量監督費、招標代理費、工程造價(jià)咨詢(xún)費

　　2)建設用地費：包括土地征用及補償費、征用耕地按規定一次性交納的耕地占用稅、建設單位租用建設項目土地使用權在建設期支付的租地費用。

　　3)可行性研究費

　　4)研究試驗費

　　5)勘察設計費

　　6)環(huán)境影響評價(jià)費

　　7)勞動(dòng)安全衛生評價(jià)費

　　8)場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費

　　9)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設備其他費

　　10)工程保險費：包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。

　　11)聯(lián)合試運轉費

　　12)特殊設備安全監督檢驗費

　　13)市政公用設施費

　　2.無(wú)形資產(chǎn)費用：內容包括：A.國外設計及技術(shù)資料費、引進(jìn)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費;B.國內有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費;C.商標權、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權費等。

　　3.其他資產(chǎn)費用(遞延資產(chǎn))

　　五.*預備費、*建設期貸款利息

　　1.預備費

　　1)基本預備費;內容包括：

　�、僭谂鷾实某醪缴婕胺秶鷥�，技術(shù)設計、施工圖設計及施工過(guò)程中作增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用;

　�、谝话阕匀粸暮υ斐傻膿p失和預防自然災害所采取的措施費用。

　�、劭⒐を炇諘r(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復費用;

　�、艹�長(cháng)、超寬、超重引起的運輸增加費用等。

　　基本預備費估算一般是以建設項目工程費用和工程建設其他費用之和為基礎，乘以基本預備費率計算。

　　2) 價(jià)差預備費：內容包括：A.人工、設備、材料、施工機械的價(jià)差費;B.建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整;C.利率、匯率調整等增加的費用。

　　測算方法：一般根據國家規定的投資綜合價(jià)格指數，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數，根據價(jià)格變動(dòng)趨勢，預測價(jià)值上漲率，采用復利方法計算。

　　2.建設期貸款利息：借款利息和融資費用。當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。

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