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造價(jià)工程結算關(guān)鍵點(diǎn)有哪些
在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規定，編制工程結算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細子目直接就可以套用。下面是小編為大家分享造價(jià)工程結算關(guān)鍵點(diǎn)有哪些，歡迎大家閱讀瀏覽。
環(huán)節之一：核對與編制好結算資料是基礎
任何一個(gè)工程項目，在編制結算時(shí)都要以相關(guān)資料依為依據。因此在審核時(shí)，首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價(jià)格、獎懲等規定要以承包合同和補充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據，而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結算。一言蔽之，沒(méi)有完全齊全的資料所作的結算是不完善的結算，而沒(méi)有完整齊全的資料所進(jìn)行的審核就會(huì )得出不準確的結諭，達不到審核所要達到的目的。
環(huán)節之二：工程量是審核的關(guān)鍵
工程量費用是工程造價(jià)的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會(huì )發(fā)現結算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下幾種：一是施工企業(yè)為加大費用，有意增加工程量和夸大工程的施工難度;二是有些變更了的項目仍按原定項目進(jìn)入結算;三是多方施工的工程項目，有時(shí)會(huì )出現各方都把自己承擔的部分工程作為整體工程進(jìn)入結算。
上述幾種情況在結算審核中經(jīng)常發(fā)生。對于多報的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時(shí)對于漏報的工程量，在反復核實(shí)后，本著(zhù)實(shí)事求是將漏報的工程量增補到結算中去，避免承包商的利益受到損失。
環(huán)節之三：定額單價(jià)的審核不可忽視
在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規定，編制工程結算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現差錯。究其原因，一是人為地提高或降低規格。二是錯將定額中包含的工作內容分離多估冒報或少估漏報。三是在核算時(shí)不按規定的定額單價(jià)換算。四是補充的定額單價(jià)缺乏依據，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準就直接進(jìn)入結算等等。上述情況會(huì )直接影響工程造價(jià)，因此在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規定而掉以輕心。
環(huán)節之四：其他費用的審核堅持合情合理
其他費用，由于計算方法不同于工程量和定額單價(jià)的套用，故在審核中要根據費用的發(fā)生具體對待。其他費用大體有四類(lèi)：一是施工中發(fā)生的費用;一是政策性規定的費用;一是市場(chǎng)波動(dòng)產(chǎn)生的材料價(jià)差費用;一是實(shí)行激勵機制產(chǎn)生的費用。對于施工中發(fā)生的費用，如腳手架使用，材料超距離運輸，大型機械使用，高層建筑增加費，遠距離工程增加費等，在審核時(shí)首先要對項目本身實(shí)際應用情況進(jìn)行核實(shí)，其次對計算中所采用的系數進(jìn)行核對，做到實(shí)事求是盡量避免差錯。對于政策性規定的費用，審核時(shí)要以相應的文件為準。有些工程在施工期跨越兩個(gè)以上文件。在計費上就要按文件確定的時(shí)間界線(xiàn)分段計算，不同性質(zhì)、不同等級的企業(yè)要按規定核定，調減系數和調減基數，在審核稅金時(shí)，除審查是否執行正常稅率外，重點(diǎn)要審核某些已含稅的項目是否在結算中重復計算。對于因市場(chǎng)波動(dòng)而引起的材料價(jià)差費用，審核重點(diǎn)是看補差方式是否合情合理。目前在實(shí)際操作中，往往采取三種補差方式，一是按合同訂的單價(jià)補差;二是按各地市發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息補差;三是按施工單位提交的質(zhì)保書(shū)和發(fā)票，加權平均價(jià)補差。無(wú)論采用哪種補差方式，只要雙方接受即可。對于實(shí)行激勵機制產(chǎn)生的費用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、超工費等就要以合同、協(xié)議為計費依據。
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