辦房產(chǎn)證需要哪些材料

　　購房者交完首付辦理完按揭之后，就進(jìn)入到辦理房產(chǎn)證的環(huán)節。那么辦房產(chǎn)證需要哪些材料呢?一起來(lái)了解一下！

　　辦房產(chǎn)證所需材料

　　1、房屋購銷(xiāo)合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷(xiāo)售統一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))

　　5、已婚的.購房人：

　�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗);

　�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

　�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);

　�、趹�(hù)口簿或戶(hù)籍證明復印件(帶原件校驗);

　�、蹎紊砺暶骶呓Y書(shū) 購房者在本地則到民政局辦理。

　　辦房產(chǎn)證流程

　　首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續是否健全，也就是我們常說(shuō)的.五證是否完備。

　　第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

　　第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續的通知后，應攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。交易所會(huì )給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權證。

　　辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書(shū)據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書(shū) 據”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計稅依據為書(shū)據中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的'定額稅率，買(mǎi)方交納。

　　4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

　　5. 維修基金：

　　(一)購買(mǎi)不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(二)購買(mǎi)配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　(三)對定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

【辦房產(chǎn)證需要哪些材料】相關(guān)文章：

房產(chǎn)證辦理流程及費用-辦房產(chǎn)證需要哪些材料06-24

房產(chǎn)證減名需要哪些手續10-11

辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)-房產(chǎn)證辦理流程07-02

韓國留學(xué)需要哪些材料06-30

手繪壁畫(huà)需要哪些材料09-13

廚房裝修需要哪些材料08-26

手繪壁畫(huà)需要哪些材料-手繪壁畫(huà)的材料08-26

申請低保需要提供哪些材料09-14

成考報名需要哪些材料07-30

新加坡留學(xué)需要準備哪些材料06-26