商鋪租賃公司應繳納哪些稅-稅率分別是多少

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　　商鋪租賃公司應繳納哪些稅

　　1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入×5%(個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅)

　　2、城市維護建設稅：營(yíng)業(yè)稅×7%(縣城為5%)

　　3、教育費附加：營(yíng)業(yè)稅×3%

　　4、地方教育費附加：營(yíng)業(yè)稅×2%

　　5、印花稅：租金收入×1‰

　　6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%(個(gè)人房屋出租減按4%)

　　7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實(shí)際利潤按25%的.稅率計算繳納企業(yè)所得稅。

　　如果是個(gè)人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費后，需要交納20%的個(gè)人所得稅，但可扣除以下項目：

　　國稅函(2002)146號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批得》規定：個(gè)人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收，在計算繳納個(gè)人所得稅務(wù)局時(shí)，應依次扣除以下費用：

　�、儇敭a(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(上述1～6項);

　�、谟杉{稅人負擔的該出租財產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費用;

　�、鄱惙ㄒ幎ǖ馁M用扣除標準(每次所得不超過(guò)4000元，扣除800元，超過(guò)4000元，則按20%的比例扣除)。

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