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商鋪租賃公司應繳納哪些稅-稅率分別是多少
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商鋪租賃公司應繳納哪些稅
1、營(yíng)業(yè)稅:租金收入×5%(個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅)
2、城市維護建設稅:營(yíng)業(yè)稅×7%(縣城為5%)
3、教育費附加:營(yíng)業(yè)稅×3%
4、地方教育費附加:營(yíng)業(yè)稅×2%
5、印花稅:租金收入×1‰
6、房產(chǎn)稅:租金收入×12%(個(gè)人房屋出租減按4%)
7、企業(yè)所得稅:租金收入減除相關(guān)稅費、維修費用、管理人員工資及費用等,實(shí)際利潤按25%的.稅率計算繳納企業(yè)所得稅。
如果是個(gè)人房屋出租,扣除上述相關(guān)稅費后,需要交納20%的個(gè)人所得稅,但可扣除以下項目:
國稅函(2002)146號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批得》規定:個(gè)人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收,在計算繳納個(gè)人所得稅務(wù)局時(shí),應依次扣除以下費用:
、儇敭a(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(上述1~6項);
、谟杉{稅人負擔的該出租財產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費用;
、鄱惙ㄒ幎ǖ馁M用扣除標準(每次所得不超過(guò)4000元,扣除800元,超過(guò)4000元,則按20%的比例扣除)。
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