財務(wù)分析評價(jià)參數測定和工程費估算

　　咨詢(xún)工程師考試工作由人事部、國家發(fā)展計劃委員會(huì )負責，日常工作由設在中國工程咨詢(xún)協(xié)會(huì )的全國注冊咨詢(xún)工程師(投資)執業(yè)資格管理委員會(huì )辦公室承擔，下面小編為大家整理了關(guān)于考試的知識點(diǎn)，一起來(lái)看看吧：

　　財務(wù)分析評價(jià)參數的測定：

　　一、財務(wù)評價(jià)參數的用途和分類(lèi)

　　財務(wù)評價(jià)參數包括判據參數和計算參數

　　二、財務(wù)基準收益率的概念、測定原則、測定方法及財務(wù)基準收益率的選用

　　(一)概念

　　財務(wù)基準收益率是指建設項目財務(wù)評價(jià)中對可貨幣化的項目費用與效益采用折現方法計算財務(wù)凈現值的基準折現率，是衡量項目財務(wù)內部收益率的基準值，是項目財務(wù)可行性和方案比選的主要判據。

　　(二)財務(wù)基準收益率的測定原則

　　財務(wù)評價(jià)參數的分類(lèi)、測定、使用都充分觀(guān)測和體現了“誰(shuí)投資、誰(shuí)決策、誰(shuí)收益、誰(shuí)承擔風(fēng)險”的'基本原則。

　　(1)政府投資項目以及按政府要求進(jìn)行經(jīng)濟評價(jià)的建設項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準收益率應根據政府的政策導向進(jìn)行確定。

　　(2)在企業(yè)投資等其他各類(lèi)建設項目的經(jīng)濟評價(jià)中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準收益率，應結合行業(yè)特點(diǎn)、行業(yè)資本構成情況等因素綜合測定。

　　(3)在中國境外投資的建設項目財務(wù)基準收益率的測定，應首先考慮國家風(fēng)險因素。

　　(4)投資者自行測定項目的最低可接受財務(wù)收益率，應充分考慮第2條中的各種情況，并根據自身的發(fā)展戰略和經(jīng)營(yíng)策略、具體項目特點(diǎn)與風(fēng)險、資金成本、機會(huì )成本、投資收益的期望值等因素綜合測定。一般情況下，項目風(fēng)險大，要求的投資收益率相對應該高一些。

　　(5)下列項目風(fēng)險較大，在確定最低可接受財務(wù)收益率時(shí)可適當提高其取值：

　　1)項目投入物屬緊缺資源的項目;

　　2)項目投入物大部分需要進(jìn)口的項目;

　　3)項目產(chǎn)出物大部分需要出口的項目;

　　4)國家限制或可能限制的項目;

　　建筑工程費估算：

　　1.估算內容

　　建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，包括以下幾部分內容：(問(wèn)：建設單位臨時(shí)設施費屬于建筑工程費否?)

　　(1)各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風(fēng)、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線(xiàn)敷設工程的.費用。

　　(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

　　(3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　　(4)礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

　　2.估算方法

　　建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)、單位實(shí)物工程量投資估算法(以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程總量)和概算指標投資估算法。前兩種方法比較簡(jiǎn)單，后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎，工作量較大，可根據具體條件和要求選用。

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