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建設工程合同法規論文
建設工程合同法規論文一：
1.建設法律關(guān)系的主體是指參加建筑活動(dòng)，受建設法律規范調整，在法律上享有權利和承擔義務(wù)的當事人，包括自然人、法人、政府管理職能部門(mén)以及社會(huì )中介組織等。
2.法人依法獨立享有民事權利和承擔民事義務(wù)。
3.社會(huì )中介組織指作為建設法律關(guān)系主體的中介組織和其他社會(huì )組織的一般法人。
4.建設法律關(guān)系的客體包括建筑物(有形產(chǎn)品)及咨詢(xún)服務(wù)(無(wú)形產(chǎn)品)。
5.建設法律關(guān)系的內容是指建設法律關(guān)系的主體對他方享有的權利和承擔的義務(wù)。
6.建設法律事實(shí)的類(lèi)型1)事件2)行為
7.《建筑法》《招投標法》《安全生產(chǎn)法》為法令，條例為行政法規。
8.法律責任的一般構成要件包括1)有損害事實(shí)發(fā)生2)存在違法行為3)違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系4)違法者主觀(guān)上有過(guò)錯
9.建設工程的主要民事責任1)違約責任2)侵權責任
10.競合：違約與侵權責任的競合時(shí)一般選擇違約。
11.工程項目的建設程序：先勘察，再設計，后施工。
12.工程報價(jià)標志著(zhù)工程建設的前期準備工作已經(jīng)結束，工程項目可以進(jìn)入建筑市場(chǎng)，轉入建設該項工程的實(shí)施階段，
13.凡未報建的工程建設項目，不得辦理招標手續和發(fā)放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務(wù)。
14.建筑許可制度是指建設主管部門(mén)根據建設單位和從事建筑活動(dòng)的組織、個(gè)人的申請，依法準許建設單位開(kāi)工或者確認單位、個(gè)人具備從事建筑活動(dòng)資格的行政行為。
15.頒發(fā)《建筑工程施工許可證》為行政行為。
16.建筑工程開(kāi)工之前，建設單位應按國家有關(guān)規定向工程所在地縣級以上人民政府建設主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。
17.建筑單位取得建筑工程用地使用權，包括出讓(有償70年)和劃撥(無(wú)償無(wú)年限)。
18.規劃許可證包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
19.施工許可證的有效期和延期：1)建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內開(kāi)工2)工程因故不能開(kāi)工的，可以申請延期(延期以?xún)纱螢橄�，每次不超過(guò)三個(gè)月)3)施工許可證的自行廢止(一是既不在三個(gè)月內開(kāi)工，又不向發(fā)證機關(guān)申請延期;二是超過(guò)延期的次數和時(shí)限，即建設單位在申請的期限內仍沒(méi)有開(kāi)工)。
20.建筑企業(yè)資質(zhì)等級分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。
21.房屋建筑工程施工總承包企業(yè)和公路工程施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級均分為特級、一級、二級、三級。
22.我國注冊建造師分為一級注冊建造師和二級注冊建造師。
23.撤銷(xiāo)注冊情況1)不具有完全民事行為能力的2)受刑事處罰的3)因過(guò)錯發(fā)生工程建設重大質(zhì)量安全事故或有建筑市場(chǎng)違法違規行為的4)脫離建設工程施工管理及其相關(guān)工作崗位連續2年(含2年)以上的5)同時(shí)在2個(gè)及以上建筑業(yè)企業(yè)執業(yè)的6)嚴重違反職業(yè)道德
24.不與初始注冊造價(jià)工程師的情形1)喪失民事行為能力的2)受過(guò)刑事處罰，且自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日不滿(mǎn)5年的3)在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過(guò)失，受過(guò)行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿(mǎn)2年的4)在申請注冊過(guò)程中有弄虛作假行為的。
25.不予注冊造價(jià)工程師1)無(wú)業(yè)績(jì)證明和工作總結的2)同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上單位執業(yè)的3)未按照規定參加造價(jià)工程師繼續教育或者繼續教育未達到標準的4)允許他人以本人名義執業(yè)的5)在工程造價(jià)活動(dòng)中有弄虛作假行為的6)在工程造價(jià)活動(dòng)中有過(guò)失造成重大損失的
26.建筑單位可自主選擇審查機構，但是審查機構不得與所審查項目的建設單位、勘察設計企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。
27.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝為2年;裝飾裝修工程為2年;其他項目的保修期限有建設單位和施工單位約定。
28.在保修期內，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的。房屋所有人、使用人或者第三方可以向建筑單位提出賠償要求。建筑單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。
29.因建設工程質(zhì)量存在缺陷造成傷害(給第三方造成傷害)要求賠償的訴訟時(shí)效期限為1年，自當事人知道或應當知道其權益受到損害時(shí)起計算。
30.工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任(起訴一個(gè)或兩個(gè)都可)。
31.1)業(yè)主與承包商是承包、發(fā)包的合同關(guān)系2)業(yè)主與監理單位是委托與被委托的關(guān)系3)監理工程師與承包商的關(guān)系是監理與被監理的關(guān)系。
32.建筑工程一切險是監理與被監理的關(guān)系。
33.免賠額：由被保險人自行承擔的一定損失額。工程本身的免賠額為保險金額的0.5%-2%;施工機具設備等的免賠額為保險金額的5%。人身傷害沒(méi)有免賠額。
34.保險標的工程中有一部分先驗收或投入使用，則自該驗收或投入使用起，自動(dòng)終止該部分的保險責任，但保險單中應注明這種部分保險責任自動(dòng)終止條款。
建設工程合同法規論文二：
建設工程合同是明確建設雙方當事人權利、義務(wù)和責任，保證完成工程建設任務(wù)的法律形式，是法律規范建設工程活動(dòng)的重要手段。加強這一方面的研究，具有十分重要的意義。建設工程合同涉及的問(wèn)題很多，本文試圖從建設工程合同制度概述、建設工程合同的成立、建設工程合同的效力、建設工程承包人的優(yōu)先權等四個(gè)方面進(jìn)行了探討，全文約四萬(wàn)余字(不包括注釋)。
第一部分：建設工程合同制度概述。羅馬法中即有規定以不動(dòng)產(chǎn)為標的的承攬合同。
在西方國家有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的規定都在承攬合同部分�？紤]到建設工程的特殊性，前蘇聯(lián)開(kāi)始把建設工程合同作為一個(gè)獨立的合同加以規定，并得到我國的移植。
其次，意思自治和契約自由是合同法的基本理念，但該理念在建設工程合同領(lǐng)域受到公法規定的較大限制。我國民法將建設工程合同從傳統承攬合同中剝離出來(lái)，強化當事人的社會(huì )責任，限制其合同自由，目的在于保護合同之外社會(huì )公眾的利益。但行政管制的密度過(guò)高又導致了無(wú)效建設工程合同的層出不窮，降低了社會(huì )效率，增加了社會(huì )成本。
第三，建設工程合同具有不同于承攬合同的特征，主要是：承包人只能是法人、建設工程合同的標的是特定的建設工程、國家管理特殊性、建設工程具有計劃性和次序性、要式合同。
第二部分：建設工程合同成立研究。通過(guò)招標形式訂立建設工程合同，是訂立建設工程合同的主要形式。以招標方式訂立建設工程合同，要經(jīng)過(guò)招標、投標、開(kāi)標、評標、定標和簽訂合同等幾個(gè)階段。建設工程招標的法律性質(zhì)是要約邀請。招標它不同于一般的要約邀請之處在于招標具有一定的法律約束力，但這又不同于要約的法律約束力。承認招標具有一定程度的約束力，并不會(huì )因此否認招標的要約邀請性質(zhì)。投標的法律性質(zhì)是投標人向招標人發(fā)出的要約。招標人的中標通知書(shū)是對投標人要約的承諾。中標通知書(shū)發(fā)出時(shí)生效，建設工程合同成立。國際上對推廣應用建設工程合同標準文本進(jìn)行了積極的實(shí)踐，我國應借鑒國際經(jīng)驗，完善我國的建設工程合同標準文本。
第三部分：建設工程合同的肋研究。建設工程合同的效力即建設工程合同的約束力。建設工程合同的效力是與建設工程合同的成立緊密聯(lián)系在一起的。建設工程合同的成立與合同的生效是兩個(gè)性質(zhì)不同的概念。合 同成立后是否發(fā)生法律約束力，則要視建設工程合同是否有效而定。建設 工程合同有效與無(wú)鞭指對已成立的額工程合同是否依法成立的一種法 律評價(jià)。評價(jià)為有效則對雙方當事人產(chǎn)生法律約束力。但有效合同發(fā)生何 種范圍的法律約束力，還要視合同是否生效而定。建設工程合同的有效但 不生效和建設工程合同的生效有兩個(gè)方面的區別。目前，對以招標方式訂 立的建設工程合同的生效，國際上大致有三種不同的規定。我國招標投標 法對建設工程合同的生效問(wèn)題，采取的是上述第二種規定。轉包與胞是 建設工程合同領(lǐng)域常見(jiàn)的，但二者又有幀不同。針對建設工程合同無(wú)效 的幾種情形，筆者提出了無(wú)髓設工程合同的處理方法。
第四部分：建設1程腕砒先賠柵究.我國合同法第286條在 建設工程合同領(lǐng)域確立了一項嶄新的制度一優(yōu)先受償權制度。關(guān)于優(yōu)先受 償權制度的性質(zhì)有三種不同觀(guān)點(diǎn)。筆者認為應是法定抵押權。優(yōu)先受償權 的成立必須具備一系列的條件包括積極斜門(mén)1峭極條件。優(yōu)先受償權的效 力不毗先于一鵬權，而且優(yōu)先于一刪Mq。僅，邵先于商品房預售購 買(mǎi)人和破產(chǎn)財產(chǎn)。建設工程優(yōu)先受償權邯價(jià)權效力范圍包括跑人施 所付出勞動(dòng)的報酬、所投入的材料和因施二所·墊付的其他費用，及依合同 發(fā)生的違約金、損害徘金和實(shí)現建設工利優(yōu)先受償權的費用。
建設工程 優(yōu)先受償權的抵押物的范圍胞括拋恤.工。的建筑物。承包人對土地使 用權的交換價(jià)值無(wú)優(yōu)先受償權。禁止對性質(zhì).a“不宜折價(jià)、拍賣(mài)的”跳工 程行鰱設工程優(yōu)先受償權。建設工程優(yōu)先受償權的時(shí)效效力。拋人優(yōu) 先權的實(shí)現有三條途徑有二。
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