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建設工程合同無(wú)效的情形
導語(yǔ)：建設工程合同無(wú)效的情形有哪些呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!
建設工程合同無(wú)效的情形
《民法通則》第58條規定，下列民事行為無(wú)效：
(1)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的;
(2)限制民事行為依法不能獨立實(shí)施的;
(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的;
(4)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;
(5)違反法律或者社會(huì )公共利益的;
(6)經(jīng)濟合同違反國家指令性計劃的;
(7)以合法形式掩蓋非法目的的。
《合同法》第52條規定，合同無(wú)效的情形有：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會(huì )公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
這是衡量合同無(wú)效的一般意義上的規定，對所有種類(lèi)的合同均適用。建設工程施工合同是否無(wú)效同樣適用上述標準。在司法實(shí)踐中，導致建設工程施工合同無(wú)效的原因主要集中在以合法形式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規的強制性規定兩方面。
對于建設工程施工合同，最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，建設工程施工合同具有下列情形之一，應當根據《合同法》第52條第5項的規定，認定無(wú)效：
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的。
承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無(wú)效。
從上述法律及司法解釋的規定來(lái)看，建設工程合同是否有效，應該從簽約主體(是否有資質(zhì))、簽約的前提條件(是否需要進(jìn)行招標)、簽約的起由(是否存在非法轉包、違法分包)等方面進(jìn)行認定。
在審理案件時(shí)，應當首先從上述幾個(gè)條件人手，一一對照，確定合同的效力，只有正確地認定了合同效力，才能正確地進(jìn)行下一步的審理。
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