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共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同(通用10篇)
隨著(zhù)法律知識的普及,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同(通用10篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于____;位于第____層____戶(hù),房屋結構為_(kāi)___,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)___。
第二條價(jià)格
以房產(chǎn)證登記面積為依據,每平米____元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)___萬(wàn)元整,大寫(xiě):____。
第三條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整,大寫(xiě):______,____日內交付____萬(wàn)元,余款____元在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限
甲方應于本合同簽訂之日起____日內,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的`違約責任
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解
第六條其他
1、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
2、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。
4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
______年______月______日
______年______月______日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài)方(甲方):
買(mǎi)方(乙方):
丙方(中介):
經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將________________住房一套,產(chǎn)權建筑面積為_(kāi)____平方米的產(chǎn)權房及房?jì)人屑揖呒译娰u(mài)給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、 甲方必須保證房屋產(chǎn)權的真實(shí)性,不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的`一切經(jīng)濟損失由甲方負責。
2、 甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣 整(¥___元),乙方預付定金人民幣 整(¥___元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、 甲乙雙方商定產(chǎn)權在 ______年______月______日到房產(chǎn)局進(jìn)窗辦理交易手續,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款 整(¥___元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。
4、 乙方在付清余款前,甲方應將房屋的水、電、有線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
5、 過(guò)戶(hù)的交易稅及一切費由 方承擔,因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續。
6、 乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后,一次性付給丙方中介費 元整(¥___元),丙方必須保證所介紹房屋的所有資料真實(shí)有效,不得有任何欺瞞乙方的行為,否則乙方有權追究丙方的經(jīng)濟賠償和法律責任。
7、 叁方共同遵守以上條款,不得違約。一式叁份,甲、乙、丙叁方各執一份,無(wú)叁方簽字或涂改無(wú)效。
甲方簽字(蓋章):
身份證號碼:
電話(huà):
乙方簽字(蓋章):
身份證號碼:
電話(huà):
丙方簽字(蓋章):
法人身份證號碼:
電話(huà):
______年______月______日
______年______月______日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方:
身份證(電話(huà)):
乙方:
身份證(電話(huà)):
甲方把____________賣(mài)給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買(mǎi)此房。具體條款如下:
一、住宅建筑面積為_(kāi)_____平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準),住宅價(jià)格為每平方米______元。
二、地下倉庫建筑面積______平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準),地下倉庫價(jià)格為每平方米______元。
三、全部房款為(大寫(xiě))____________元。(小寫(xiě))____________元。
四、預交訂金:____________元。余款自協(xié)議日起____________內交清,如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金____________。如乙方購房款過(guò)限定日期______以上還為交清,甲方有權解除協(xié)議,并不退還所交訂金,乙方承擔所有后果。
五、簽訂協(xié)議后單方違約,違約方承擔全部責任。如:簽訂協(xié)議后乙方要求退房,甲方將不退還乙方訂金。
六、后期費用全部由乙方負責。
七、購房款全部交齊給甲方后,甲方負責把此房手續轉給乙方。
八、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議以及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分。
九、此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各一份。此協(xié)議簽訂后立刻生效。
備注:__________________
甲方:______
乙方:______
______年______月______日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置: ______________________自建房。
2.房屋類(lèi)型: 建筑面積____平方米, 結構_____樓層 ,房屋走向:______________
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)_______元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號:
土地證編號:
三、房屋四界:
房 屋 四 界
東: 西:
南: 北:
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付 萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣 萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余萬(wàn)元。
五:甲方應有手續證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。稅費分擔的`方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
七、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
八、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個(gè)人出資購買(mǎi),其所有權完全屬于個(gè)人所有。
九:附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十、本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,
甲方:______________________乙方:______________________
電話(huà):______________________電話(huà):______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方:________________________
乙方:________________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現就相關(guān)事宜說(shuō)明如下:
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結構、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界:東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價(jià)格及付款方式
1、房屋出售價(jià)格為人民幣_______元整
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務(wù)
1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此后與該房屋有關(guān)的`事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2、房屋出售后,甲方應盡的義務(wù)及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜
此協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執____份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:______________________乙方:______________________
電話(huà):______________________電話(huà):______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方:
乙方:
根據有關(guān)法律、法規之規定,經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜,與乙方達成如下協(xié)議:
一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設的位于______市____路____小區的.____號樓____單元 室的面積為_(kāi)___㎡的房屋出售給乙方。
二、甲方在該房屋______元/平方米、總價(jià)款為:(大寫(xiě)):______元,(小寫(xiě)):______元出售價(jià)的基礎上給予乙方總價(jià)款10%的優(yōu)惠,計(大寫(xiě)):______元,(小寫(xiě)):______元。
三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠,乙方應繳的首付款(大寫(xiě)):______元,(小寫(xiě)):______元三年內付清不記息,可用效益工資、獎金沖抵,余款辦理銀行按揭,由個(gè)人按月歸還。員工內部購房合同范文節選!
四、上述甲方給予乙方的購房?jì)?yōu)惠補貼,僅限于乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿(mǎn)五年,無(wú)論乙方以何種原因辭職或離職,甲方有權取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼,并按對外售房?jì)r(jià)款收回房屋差價(jià)及利息。若乙方提出退房,則甲方每年按優(yōu)惠房?jì)r(jià)總額5%的'折舊率計收折舊費,同時(shí)收回房屋產(chǎn)權。
五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權證須另簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,與協(xié)議書(shū)不一致的,以本協(xié)議為準。
六、乙方如違反本協(xié)議的約定,甲方除取消乙方所有的購房?jì)?yōu)惠補貼外,還應向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫(xiě)):______,(小寫(xiě)):____元。
七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
九、協(xié)議一式三份,雙方當事人各執一份,甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部備案一份。員工內部購房合同范文節選!
甲方:______________________乙方:______________________
電話(huà):______________________電話(huà):______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同7
甲(賣(mài))方:_______ 身份證號:_______
乙(買(mǎi))方:_______ 身份證號:_______
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下:
一、房屋座落于房間,建筑面積__平方米。院落土地使用面積__平方米。
二、甲方自愿將自有房屋賣(mài)給乙方所有,購房款人民幣(大寫(xiě))圓整,¥:__元。
三、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫(xiě):___元(¥元),在房屋手續過(guò)戶(hù)完成交付甲方人民幣大寫(xiě):___元(¥元),剩余購房款在__年__月__日付清。
三、甲乙雙方簽合同后,于__年__月__日前將房屋及權證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應將該房屋騰空,清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等各項費用,并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
六、乙方中途違約,乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起3日內雙倍返還定金給乙方。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的`稅款及向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由乙方承擔。甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續,如不協(xié)助辦理,甲方退給乙方全部房款。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
注:另有甲方與村委會(huì )簽定的土地承租協(xié)議
甲方(簽章):_______
乙方(簽章):_______
聯(lián)系電話(huà):_______
聯(lián)系電話(huà):_______
簽約日期:__年__月__日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方(出賣(mài)人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話(huà):_______
乙方(買(mǎi)受人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話(huà):_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權證號為:_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項權利設置;
或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
或,本房屋的共有權人_______,其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條:成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_______。
第三條:付款方式
采取一次性付款;
或分期付款,具體付款時(shí)間:_______。
第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無(wú)權要求提前交房。
第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù),具體方式如下:
第六條:房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條;違約責任
甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的,乙方有權要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天,乙方有權要求騰房,行使房屋的`所有權。
如乙方未按約定方式交付房?jì)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jì)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條:爭議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁(選擇其一)。
第十條:定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_______萬(wàn)元整,此定金在支付房?jì)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè),自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份,雙方各執一份,辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同9
出售人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________身份證號:______________________________住址:________________________
購買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________身份證號:______________________________住址:________________________
甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。
一、房屋情況
1、本合同交易的房屋位于_____市_____區/鎮___________村_____組_______號
2、房屋結構為大門(mén)朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_(kāi)________㎡,其中房屋占地約為_(kāi)__________㎡,院子占地面積__________㎡,其他______________________________________________________________。
3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(cháng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。
二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并如下
出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買(mǎi)人,對此不反悔,本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買(mǎi)人該房屋售予購買(mǎi)人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買(mǎi)人。例如可以獲取的`征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極配合購買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權的相關(guān)手續以及愿意積極配合購買(mǎi)人爭取和維護對該房屋的權益。
三、房屋價(jià)格
1、本合同項下房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
2、購買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬(wàn)元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶(hù):
開(kāi)戶(hù)銀行___________________________賬戶(hù)名稱(chēng)___________________________帳號_______________________________
3、購買(mǎi)人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買(mǎi)人開(kāi)具收款收據。
四、購買(mǎi)人根據第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料,購買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應當承擔違約責任。
五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決。
六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。
甲方(簽字)___________________乙方(簽字)_________________
中證人(簽字)________________中證人(簽字)________________
__________年_______月______日_________年______月______日
共有產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)方(甲方):_____國籍:________身份證號:__________地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):_______
買(mǎi)受方(乙方):______國籍:_______身份證號:__________地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話(huà):_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉(鎮)____的房產(chǎn),位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權屬證書(shū)_______號或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同_________)。房屋共有權人為_(kāi)_________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房?jì)r(jià)全款時(shí)定金轉房?jì)r(jià)。
甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規定的日期辦理更名手續,乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方應雙倍賠償定金。
三、甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)過(guò)戶(hù)給乙方,甲方如不按合同規定的日期辦理過(guò)戶(hù),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起____日內,將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)費用,甲方承擔:____乙方承擔:____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第六條權利與義務(wù)
(一)甲方的權利與義務(wù)
1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚,無(wú)任何權屬糾紛,保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設施的過(guò)戶(hù)手續。
3、甲方將本合同簽訂后____日內將上述房產(chǎn)內的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內將上述設施的費用結清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內將上述房產(chǎn)下的戶(hù)口遷出。
(二)乙方的權利與義務(wù)
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。
2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評估、貸款等手續,相關(guān)費用可協(xié)商另行收取。
七、違約責任
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的._____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:___________
乙方:___________
____年____月____日
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