2022年正式二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編精心整理的2022年正式二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
出賣(mài)方：
買(mǎi)受方：
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為_(kāi)___________________;出賣(mài)方的車(chē)庫位于第_______層，建筑面積為_(kāi)______平方米，共_______間。
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______________。
第二條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)___________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第三條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米____________元，總金額為(幣)__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。該車(chē)庫售價(jià)為(幣)每平方米元，總金額為(幣)_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。
第四條付款方式
購房合同范本買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(_____幣)______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。車(chē)庫的價(jià)款等出賣(mài)方整好車(chē)庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_______日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。出賣(mài)方應于買(mǎi)受方付款該房屋全部?jì)r(jià)款之日起3個(gè)月內，將車(chē)庫付給買(mǎi)受方。
第六條買(mǎi)受方逾期未付款的違約責任
買(mǎi)受方須在規定日期內付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，出賣(mài)方有權拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣(mài)方不承擔任何責任及費用，買(mǎi)受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
第七條出賣(mài)方逾期未交房的違約責任
出賣(mài)方須在交期限內交房給買(mǎi)受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出賣(mài)方須支付乙方預交購房款的.20%作為賠償，此賠償金要求在20__年8月15日前一次性付清。同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20__年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的________%賠償買(mǎi)受方損失。
第九條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由出賣(mài)方和買(mǎi)受方雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條本合同(經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字)之日起生效。
第十四條本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：____________
買(mǎi)受方(簽章)：____________
________年_______月_______日
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