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馬鈴薯買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的馬鈴薯買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
馬鈴薯買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1
甲方：___________
乙方：___________
據雙方協(xié)議，甲方自愿將甲方所有房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方�，F雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的房產(chǎn)及屋內所有(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣(mài)給乙方。轉買(mǎi)價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(_____元)。
二、過(guò)戶(hù)費由乙方負責，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續和過(guò)戶(hù)手續。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止付拾萬(wàn)元(_____元)。第二期_______年_____月_____日至_______年_____月_____日付清尾款人民幣壹拾壹萬(wàn)玖仟元整(_____元)。
四、付清房款之日，房產(chǎn)權、房產(chǎn)證及屋內歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(_____元)，交付甲方購房定金兩個(gè)月內，甲方不得再次轉賣(mài)房屋。如甲方再次轉賣(mài)須賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元整(_____元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬(wàn)元整(_____元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。
甲方：___________
乙方：___________
公證人：___________
日期：___________
馬鈴薯買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2
出賣(mài)方(甲方)：___________
地址：___________
法定代表人：___________
電話(huà)：___________
買(mǎi)受方(乙方)：___________
公司代表：___________
地 址：___________
電 話(huà)：___________
抵押人(丙方)：___________
身份證號碼：___________
鑒于：
1、甲方擁有北京市_____四合院的合法產(chǎn)權并有權轉讓該四合院;
2、甲方承諾在符合北京市政府規劃要求的前提下(即不建地上二層且地面建筑的容積率不高于0.7、外觀(guān)為仿古建筑且仍為四合院的外形)可以獲得政府相關(guān)部門(mén)的批準以翻建該四合院;
3、甲方承諾可以將該四合院門(mén)前的附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下并負責該房產(chǎn)的拆遷工作;
4、乙方欲購買(mǎi)該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院;
現經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：
第一條 定義
除非本協(xié)議另有其它明確說(shuō)明，本協(xié)議中下述詞語(yǔ)的含義均按本條的約定理解：
1.1 四合院
在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權的、位于_____的四合院(四合院現狀詳見(jiàn)附件一)，不包括該四合院門(mén)前的附屬房產(chǎn)。
該四合院的具體面積以政府測繪部門(mén)實(shí)測并記入過(guò)戶(hù)后的四合院產(chǎn)權證的面積為準。
1.2 附屬房產(chǎn)
在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門(mén)前的、產(chǎn)權人為_(kāi)____的小房，該房產(chǎn)的門(mén)牌號為_(kāi)____，該房產(chǎn)估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門(mén)實(shí)測并記載于過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權證的占地面積為準。
1.3 占地面積
在本協(xié)議中，如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，占地面積均指最后政府測繪部門(mén)實(shí)測并記載于過(guò)戶(hù)后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權證的地面占地面積，不包括地下室的面積。
第二條 標的
2.1乙方計劃購買(mǎi)的房產(chǎn)包括四合院及附屬房產(chǎn)整體，而不是單一的四合院或者附屬房產(chǎn);
2.2甲方僅擁有四合院的合法產(chǎn)權，但甲方承諾已與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人協(xié)商并可以將附屬房產(chǎn)在本合同約定期限內過(guò)戶(hù)到乙方名下;
第三條 價(jià)款及支付方式
3.1本合同價(jià)款按照房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后政府測繪部門(mén)實(shí)測并寫(xiě)入產(chǎn)權證的占地面積計算(該面積包括過(guò)戶(hù)到乙方名下的附屬房產(chǎn)的實(shí)測占地面積，不含地下面積)，每平方米人民幣_____元整(大寫(xiě)人民幣_____元整)。
3.2該合同價(jià)款包括乙方購買(mǎi)四合院的價(jià)款以及甲方負責將附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下的'價(jià)款和一切費用(包括拆遷費等)。
除按照法律規定向政府部門(mén)交納相關(guān)稅費外，乙方無(wú)需就購買(mǎi)該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權人支付任何其它費用或價(jià)款。
3.3支付方式：
3.3.1自本合同生效之日起十日內，乙方將第一筆購房款人民幣_____(大寫(xiě)人民幣_____元整)劃入甲方賬戶(hù)中;
3.3.2自雙方正式向房屋管理部門(mén)申請辦理四合院過(guò)戶(hù)登記并提交房屋管理部門(mén)要求的完整資料后十日內，乙方將第二筆購房款人民幣_____元整(大寫(xiě)_____元整)劃入甲方賬戶(hù)中;
3.3.3自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人一起到房屋管理部門(mén)申請過(guò)戶(hù)之日起十日內，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣_____元整(大寫(xiě)人民幣_____元整)(注：第三筆購房款不得超過(guò)以本合同估計的附屬房產(chǎn)占地面積計算的價(jià)款，且性質(zhì)為支付附屬房產(chǎn)的購房款)。
3.3.4自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權人的拆遷手續并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人到房屋管理部門(mén)辦理完畢附屬房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)申請手續、且房屋管理部門(mén)辦理完四合院的過(guò)戶(hù)手續并將過(guò)戶(hù)后的四合院的產(chǎn)權證發(fā)放給乙方后十日內，由甲乙雙方根據四合院產(chǎn)權證記載的占地面積進(jìn)行結算并支付第四筆購房款，該筆價(jià)款的數額為：依據四合院占地面積計算的四合院總價(jià)款，減去已經(jīng)支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金(若有)、預留購房款尾款人民幣_____元整(大寫(xiě)人民幣_____元整)后的余額。
3.3.5自乙方取得過(guò)戶(hù)之后的附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權證之后十日內，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權證登記的占地面積進(jìn)行整個(gè)附屬房產(chǎn)和四合院的購房款結算。
乙方已付價(jià)款總額多于結算總價(jià)的，甲方在結算后十個(gè)工作日內將超額付款退還乙方;乙方已付購房款少于結算總價(jià)的，乙方在結算后十日內將余款劃入甲方賬戶(hù)。
第四條 土地出讓金和稅費
4.1轉讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔，由乙方按照政府相關(guān)部門(mén)的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時(shí)間繳納土地出讓金。
但該土地出讓金最高不得超過(guò)人民幣_____元每平方米(以政府部門(mén)實(shí)測的占地面積為準)，超過(guò)部分由甲方承擔，由雙方在最后結算房?jì)r(jià)款時(shí)從總價(jià)款中扣除;若土地出讓金標準低于人民幣_____元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。
4.2甲乙雙方應按照國家有關(guān)稅收法律、法規各自繳納辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔，印花稅、交易手續費等由甲、乙雙方各自依法承擔。
4.3該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，自實(shí)際交付之日起由乙方承擔，此日期前的相關(guān)費用由甲方承擔，并在辦理交接之前結清。
第五條 雙方權利義務(wù)
5.1甲方權利義務(wù)
5.1.1甲方負責辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續;
5.1.2甲方負責在四合院過(guò)戶(hù)之后免費以乙方名義、按照乙方的設計要求辦理四合院和附屬房產(chǎn)翻建的規劃報批手續，但政府部門(mén)審批該規劃的相關(guān)收費由乙方承擔;
5.1.3甲方負責與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并負責附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時(shí)向乙方開(kāi)出合法有效的發(fā)票。
乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應向乙方提供購房款的結匯證明。
5.1.5甲方負責協(xié)調該四合院北邊緊鄰四合院的產(chǎn)權人和實(shí)際使用人，以確保其不再利用該四合院進(jìn)出且不向乙方要求任何補償;
5.2乙方權利義務(wù)
5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價(jià)款;
5.2.2乙方應配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續;
5.2.3乙方應及時(shí)向政府相關(guān)部門(mén)繳納與轉讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費;
5.2.4向政府相關(guān)部門(mén)要求的期限和標準繳納規劃審批需繳納的相關(guān)費用;
第六條 擔保
6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時(shí)能夠及時(shí)返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于___________的房產(chǎn)作為抵押擔保，并于本合同生效后___________日內與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續;抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規劃手續為止。
若房屋管理部門(mén)不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿(mǎn)后___________日內配合乙方辦理該抵押合同的公正手續。
丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規劃批文之前不得就該房產(chǎn)設定其他任何形式的抵押。
6.2該房產(chǎn)抵押所擔保的范圍包括：乙方依據本合同有權向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金;因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金;追索上述款項的費用等。
6.3乙方依據本合同向甲方追索相關(guān)款項或費用時(shí)，乙方有權以抵押財產(chǎn)轉讓或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
第七條 交接
7.1甲方最遲應在___________年___________月___________日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下(以乙方取得新的產(chǎn)權證為準),并于過(guò)戶(hù)完成且乙方提供設計文件之后最遲3個(gè)月內以乙方名義獲得政府相關(guān)部門(mén)的規劃批準。
7.2甲方于___________年 ______________________日之前將該四合院騰空并實(shí)際交付給乙方;同時(shí)甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)申請之日內，乙方實(shí)際占有該附屬房產(chǎn)。
7.3本合同生效后一個(gè)月內，甲方必須負責將四合院內的原有住戶(hù)全部遷走并騰空上述房產(chǎn);乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權人申請辦理附屬房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記之前，甲方必須負責將附屬房產(chǎn)內的原有住戶(hù)全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。
第八條 聲明與保證
8.1甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權債務(wù)糾紛。
因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權變更登記，由甲方承擔全部責任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。
而四合院和附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權債務(wù)糾紛由甲方負責解決，或者乙方在代為解決后有權向甲方追償。
8.2甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設定任何抵押，若設定由甲方負責在甲乙雙方向房屋管理部門(mén)申請過(guò)戶(hù)之前予以完全解除，否則乙方有權立即解除本合同。
8.3 甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權變更后進(jìn)行翻建時(shí)，水電、排污及電話(huà)、通訊等市政工程管線(xiàn)暢通，并在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續。
第九條 合同的終止或解除
9.1 出現如下情形時(shí)，乙方有權解除本合同：
9.1.1四合院和附屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后，甲方在符合本合同鑒于條款約定的規劃要求的前提下仍無(wú)法按本合同約定期限重新獲得政府相關(guān)部門(mén)的規劃批準或施工許可;
9.1.2甲方在本合同約定期限內無(wú)法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過(guò)戶(hù)至乙方名下。
9.2 本合同自甲方收到乙方的書(shū)面解約通知之日起解除。
自本合同解除之日起3日內，甲方將已付款和相應的賠償金、違約金一次性支付給乙方。
9.3 出現本條第1款情形時(shí)，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權利，不能免除甲方的違約責任，更不構成乙方的義務(wù)。
第十條 違約責任
10.1若乙方遲延支付價(jià)款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之貳的違約金;
10.2若甲方遲延辦理完成四合院和附屬房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續或重新報批手續或遲延騰空交付四合院和附屬房產(chǎn)，則自本合同約定的截止日之第二天起至實(shí)際辦理完成之日止，甲方每項逾期事宜按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之貳的違約金;
10.3若出現本合同第9.1條的情形導致乙方被迫解除本合同，甲方應一次性應向乙方支付已付款2%的違約金并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括已付款利息、乙方為購買(mǎi)該房產(chǎn)已支付的設計、規劃報批、契稅、其它政府收費等一切費用);
10.4若甲方關(guān)于水電等市政工程管線(xiàn)的保證與實(shí)際不符，視為甲方重大違約，甲方應向乙方支付合同總價(jià)2%的違約金。
第十一條 其它
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議首先應當通過(guò)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。
11.2通知
11.2.1本合同有關(guān)的任何通知應由專(zhuān)人交付或以?huà)焯栢]遞方式按照下列地址發(fā)出。
發(fā)出的通知如由專(zhuān)人交付，為交付當日視為送達;以?huà)焯栢]遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據為有效送達證明。
11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：
甲方：___________
地址：___________
郵政編碼：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
乙方：___________
地址：___________
聯(lián)系電話(huà)：___________
11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。
11.4本合同自雙方簽署之日起生效;
11.5本合同一式陸份，甲方持有___________份，乙方各有___________份，報房地產(chǎn)管理部門(mén)備案壹份，。
甲方：___________乙方：___________
授權代表：___________授權代表：___________
簽約日期：_______年______月______日
馬鈴薯買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3
甲方：_____________
乙方：________________
為推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)農民致富。
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定在________市_______鎮______村建立馬鈴薯生產(chǎn)基地�，F就生產(chǎn)、銷(xiāo)售等有關(guān)問(wèn)題協(xié)議如下：
一、甲方使命：
1、提供_____畝排灌方便，土質(zhì)優(yōu)良的耕地作馬鈴薯生產(chǎn)基地，負責生產(chǎn)基地各個(gè)生產(chǎn)、銷(xiāo)售環(huán)節的組織管理及協(xié)助技術(shù)員做好生產(chǎn)指導工作。
2、預付_______%馬鈴薯種苗款，(每畝必需種薯_______市斤原種每市斤種_____元計)。余下____%種薯款收薯時(shí)一次性由乙方扣回。
3、在收購期間，必需確保足夠人員維持好收購現場(chǎng)秩序。并協(xié)助乙方做好收購、驗質(zhì)工作。
二、乙方使命：
1、確保在公歷十一月前將_______畝生產(chǎn)基地所必需種薯送到甲方所在地，必需確保所供種薯無(wú)病毒、抗性強，并派有經(jīng)驗的.技術(shù)員專(zhuān)門(mén)指導種植生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節。
2、負責收購全部合格薯，并在產(chǎn)地設點(diǎn)收購。
3、在收購時(shí)期，公司將派人到現場(chǎng)負責驗質(zhì)、過(guò)秤，運輸、付款等工作，貨款扣除種薯款后，分批付給農戶(hù)，收薯完畢后統一結算付清。
4、檢質(zhì)工人工資、食宿費和收購時(shí)所必需的包裝物品均由乙方負責。
三、違約責任：
1、乙方如不收購甲方全部合格薯，________%種薯欠款由乙方自負，每畝還必需賠償甲方_______元經(jīng)濟損失。
2、甲方如不將全部合格薯出售給乙方，除扣清種薯款外，每畝應賠償給乙方________元經(jīng)濟損失。
3、乙方于公歷十一月前將種子送到甲方所在地，未及時(shí)將種薯送到造成甲方耕地荒涼，乙方賠付甲方每畝________元。
本合同一式二份，具有同等法律效力。
甲、乙雙方各執一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方：__________乙方：___________
法人代表(章)：_________法人代表(章)：______________
聯(lián)系：_____________聯(lián)系：____________
___________年____月_____日___________年____月_____日
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