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小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2020-11-26 18:30:24 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同集合八篇

  隨著(zhù)人們法律意識的加強,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同8篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同集合八篇

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區

  _______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責任1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬(wàn)______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向——區人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方: 乙方:

  年月 日 年月日

  見(jiàn)證人:

  年月日

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  出賣(mài)人(甲方):

  身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米,地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫(xiě):人民幣 )的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

  三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

  四、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。

  五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

  六、違約責任

  1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月的,乙方有權解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟損失 元。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。

  八、特別約定

  本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效,如本合同被有權機關(guān)認定為無(wú)效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失 壹拾萬(wàn)元。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)__仟__佰___拾__元整(¥__ 元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責任1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權解除本 合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬(wàn)元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的'爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

  1、提交___________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向——區人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方: 乙方:

  年月 日 年月日

  

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  賣(mài)方:----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方:----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  賣(mài)方通過(guò)轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套,因資金周轉困難現欲出售,經(jīng)中間人從中說(shuō)和,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議:

  一、標的:

  該單元房位于xx縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶(hù),該單元房系一梯一戶(hù);屬磚混結構,權屬清楚,無(wú)任何糾葛。

  二、建筑面積:約130平方米(含公攤面積);雙方以現狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),雙方認可現狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)方負責。

  三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:雙方議定該單元房的賣(mài)價(jià)為203000.00元。

  四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。

  1、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現金先付給賣(mài)方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方120000.00元整,剩余的房款于20xx年12月底前付清。

  2、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后,將該單元房及相關(guān)手續(身份證復印件、戶(hù)口本復印件、莊基使用證復印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延,并向買(mǎi)方出據收條。

  3、若買(mǎi)方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣(mài)方所有。

  五、賣(mài)方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén),室內墻面水泥粉刷,上、下水接通并必須進(jìn)戶(hù);

  六、買(mǎi)方在裝修期間,賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間,若有其他居住戶(hù)干涉其正常生活,賣(mài)方出面予以協(xié)調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買(mǎi)方必須愛(ài)護。

  七、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權糾葛,否則,賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

  八、若國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續,賣(mài)方應予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國家征用或拆遷該單元房,所得補償款歸買(mǎi)方所有。

  九、本合同經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。

  十、本合同一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份,中間人一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同。

  一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(住宿房屋一處,建筑面積____ _____平方米;廠(chǎng)房一處,建筑面積____ _____平方米;附屬場(chǎng)地____ _____平方米及附屬?lài)鷫、水、電等設施,上述內容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,辦理過(guò)戶(hù)手續發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,合同范本《小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同》。

  四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

  六、違約責任

  1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬(wàn)_元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_30天時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

  5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。

  八、其他約定

  1.未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方: 乙方: 見(jiàn)證人:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:

  一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米,配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、本合同簽訂時(shí),乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  六、違約責任xx

  1、甲方應當于20x'x年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 ____________________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

  1、提交________________________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責任1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬(wàn)______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向——區人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方: 乙方:

  年月 日

  年月日

  見(jiàn)證人:

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小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方(賣(mài)方): 身份證號碼: 電話(huà):

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號碼: 電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有 關(guān)法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議:

  一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解,愿意購買(mǎi)該房屋。

  甲方出售房屋的情況:

  (一)房屋坐落_____________________________________________________, 房 屋 所 有權 證 號 ______________ , 產(chǎn) 權 性 質(zhì) ______________ , 建 筑 面 積 _______________________平方米。

  (二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。

  二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣____________元 (大寫(xiě)_________) , 附屬設施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________) ,總計_____________元 (大寫(xiě)________________) 。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫(xiě)_________________) ,由丙方代為保管。

  三、付款方式、期限及房屋交付:

  (一)乙方按下列第________________種方式付款。

  1、本合同簽訂之日起______________日內,乙方將上述房款付清,交付給 _____________ 方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應在 ___________________________將房款轉交給甲方。

  2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款。

  3、______________________________________________________________。

  (二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

  1、在乙方房款付清之日交付。

  2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關(guān)費用,由甲方繳納。

  四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現行的房屋測量規范測量的為準,如與原產(chǎn)權證 記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

  1、按套計件,房?jì)r(jià)款不變,互不退補。 2、____________________________________________________________。

  五、甲方應保證上述房屋權屬清楚,無(wú)產(chǎn)權糾紛,符合房屋轉讓條件。自本合同簽 定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)概由甲方負責清理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  如甲方出售房屋為房改房的,應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

  甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續。

  六、丙方應提供良好的中介服務(wù)。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說(shuō)明;同時(shí)應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其 它有關(guān)費用的種類(lèi)和標準充分告知甲、乙兩方。

  七、本合同簽訂后_______日內,應向市房管部門(mén)申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續,上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發(fā)生的稅、費,甲、乙雙方約定由 _________方承擔,如無(wú)約定,按國家規定由各自承擔。

  辦理登記后,三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據由_________方收執,并由 ________ 方 憑 此 收 據 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。

  如 由 丙 方 領(lǐng) 證 , 丙 方 應 當 在 _________________日內將房產(chǎn)證交給乙方。

  八、乙方應按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費,為_(kāi)__________ 元。

  給付方式和期限:____________________________________________________。

  九、違約責任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應及時(shí)通知乙、丙兩方,并應在悔約之日起___________ 日內雙倍返還購房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應承擔中介服務(wù)費,丙方有 權在定金中優(yōu)先收取。

  2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說(shuō)明的,承擔連帶責任。

  3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日, 由違約方給付對方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。

  逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

  乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,每逾期一日,違約方應按中介服務(wù)費的 ___%給付丙方違約金。

  因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的,每逾期一日,由違 約方給付對方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

  十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  十一、本合同內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫(xiě)項填寫(xiě)內容 與印刷文字內容不一致,以手寫(xiě)項為優(yōu)先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引 起糾紛的,由過(guò)錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

  十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

  十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

  十五、當事人自行約定的其它事項:

  甲方: 乙方:

  年月 日 年月日見(jiàn)證人: 年月日年月日

  根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經(jīng)友好協(xié)商,本著(zhù)平等互利的原則,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 房產(chǎn)基本情況

  1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于

  ______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見(jiàn)___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容為準)。

  第二條 賣(mài)方對該房產(chǎn)現狀的聲明

  1.賣(mài)方根據國家的規定已依法取得該房產(chǎn)所有權,對該房產(chǎn)現狀負全責,并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔。

  2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

  (1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權的補充約定及說(shuō)明:________________________________________________________________________。

  (2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買(mǎi)權,關(guān)于租賃的補充約定及說(shuō)明:

  _____________________________________________________________________________。

  (3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

  (4)房產(chǎn)內戶(hù)口情況:【該房產(chǎn)內已有□、未有□戶(hù)口落戶(hù);該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購房落戶(hù)”政策】

  關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補充約定及說(shuō)明:

  _____________________________________________________________________;

  (5)其他:

  _______________________________________________________________________________ 。

  第三條 買(mǎi)方對購買(mǎi)情況的聲明

  1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,在明確賣(mài)方所告知

  的事項后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料,了解產(chǎn)權相關(guān)信息,愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

  2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔。

  第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

  買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________(¥:

  ___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

  第五條 交易定金

  買(mǎi)方應向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě)):______________________(¥:___________)。(說(shuō)明:____________________________________________)

  上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉]□。

  買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀機構在銀行設立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉的,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的,即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉為購房款,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

  第六條 房款交付

  合同簽訂后,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

  (1)一次性付款:

  買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________)。

  (2)分期付款:

 、儋I(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);

 、谫I(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);

 、圪I(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫(xiě)):__________(¥:__________)。

  (3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

 、儋I(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě)):____________________(¥:__________),并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)。

 、谫I(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

  的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

  因買(mǎi)方辦理貸款手續所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買(mǎi)方自行承擔。

  (4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:

  ______________________________________________________________________________ 。

  上述款項由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉□]。

  ____________________經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為:______________________________,賬號為:____________________。

  買(mǎi)方在取得房屋所有權證書(shū)后,持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續。

  第七條 交房保證金

  為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預留人民幣(大寫(xiě)):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%)。該款項在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算,由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀機構專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉□、其他:____________________□】

  第八條 有關(guān)稅費

  1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費,買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔:

  買(mǎi)方承擔:________________________________________;

  賣(mài)方承擔:________________________________________。

  【按有關(guān)規定,賣(mài)方需付稅費:(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;

  (4)土地增值稅;(5)交易手續費。買(mǎi)方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用:以實(shí)際發(fā)生的稅費為準!

  本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。

  2.土地證辦理費用:土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

  3.配套設施過(guò)戶(hù)費:配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續費用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔。

  4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項維修資金,按照國家有關(guān)規定另行簽訂過(guò)戶(hù)

  協(xié)議,結余部分隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。

  5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí),對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數進(jìn)行確認,并結清水費、電費、煤氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用,并經(jīng)雙方簽字確認。

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