門(mén)店委托經(jīng)營(yíng)管理合同（精選5篇）
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的門(mén)店委托經(jīng)營(yíng)管理合同（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。
門(mén)店委托經(jīng)營(yíng)管理合同1
甲方：_____________身份證號碼：______________
乙方：_____________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：
1．___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2．乙方全權委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。
3．乙方按下列方式支付甲方報酬：
�。�1）每月固定工資___________元；
�。�2）若月?tīng)I業(yè)額達___________元（包括___________元），按月?tīng)I業(yè)額___________%計提獎金；
若月?tīng)I業(yè)額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金；
若月?tīng)I業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
�。�3）乙方領(lǐng)取報酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日。
4．甲方應按月將經(jīng)營(yíng)情況書(shū)面告之乙方。
5．甲方應合法經(jīng)營(yíng)；并承擔因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6．甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署。
7．為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買(mǎi)汽車(chē)一輛，車(chē)輛實(shí)際所有權人為乙方。
8．在經(jīng)營(yíng)期內，涉及酒吧的一切債權債務(wù)由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。
9．經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損，則甲方應承擔___________ %部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10．本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11．經(jīng)營(yíng)期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權終止協(xié)議。
12．乙方有權根據實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13．本協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方另訂協(xié)議明確是否續簽。
14．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：
名稱(chēng)：_________
住所：_________
乙方：
名稱(chēng)：_________
住所：_________
鑒于：
1.甲方為依法有效存續的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過(guò)上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過(guò)程中，以資產(chǎn)運營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營(yíng)范圍
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_(kāi)________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。
二、托管經(jīng)營(yíng)期限
委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準生效之日始，甲方將通過(guò)配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方，待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤分配
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認可
本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級主管部門(mén)批準，乙方董事會(huì )通過(guò)，尚待乙方股東大會(huì )批準通過(guò)。
五、保證和承諾
1.乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2.甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責任。
3.甲方保證，在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前，委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。
4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。
六、違約責任：
1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金;
2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決：
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
八、未盡事宜：
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效：
1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。
2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門(mén)店委托經(jīng)營(yíng)管理合同2
甲方：
乙方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理，乙方所購買(mǎi)的一至六層范圍內的房屋在本合同中稱(chēng)為商鋪。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實(shí)施統一經(jīng)營(yíng)管理。
乙方是 樓 號商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買(mǎi)該商鋪總價(jià)款為_(kāi)___元（大寫(xiě)人民幣：____）
第三條 本合同有效期自乙方購買(mǎi)該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內，乙方需向甲方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場(chǎng) 經(jīng) 營(yíng)
第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權；乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時(shí)委托甲方全權經(jīng)營(yíng)管理。甲方將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統一安排品牌。
第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓?zhuān)追接袃?yōu)先購買(mǎi)權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面通知后才能轉給
第三方，在乙方將商鋪轉讓給
第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣(mài)合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔按如下
第七條約定商鋪收益回報。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為_(kāi)_______年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開(kāi)始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名： ，帳號： ）。甲方支付乙方收益回報時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務(wù)部門(mén)規定的相關(guān)稅費（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章 商 場(chǎng) 管 理
第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經(jīng)營(yíng)，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。
第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章 甲方的權利與義務(wù)
第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經(jīng)營(yíng)權、出租權、招商權、管理權。
第十二條 甲方負責商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規劃設計及經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規劃設計，負責辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務(wù)
第十四條 乙方擁有獲取本合同
第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條 乙方在轉售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面提出，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書(shū)面放棄，才可轉售其他買(mǎi)受人，在轉售該商鋪時(shí)，按本合同
第六條執行。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買(mǎi)受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時(shí)將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過(guò)錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。
第二十五條 本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（合同號為 ）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
門(mén)店委托經(jīng)營(yíng)管理合同3
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達成如下條款：
一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。
二、管理期限：自_________酒店開(kāi)業(yè)后________________年。
三、雙方責、權、利
1.甲方應確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。
2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無(wú)償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢;并不受本條第________項的限制。
3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車(chē)庫、娛樂(lè )、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。
4.乙方應保證在經(jīng)營(yíng)期間內向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進(jìn)行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權。
五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì )仲裁解決。
七、本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項下的面積以房管部門(mén)最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務(wù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門(mén)店委托經(jīng)營(yíng)管理合同4
甲方(委托方)：________
身份證號碼：________
乙方(受托方)：廣州________有限公司
簽訂日期：___年___月___日
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方的________物業(yè)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況:
1、物業(yè)類(lèi)型：住宅
2、坐落位置：________
3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權登記證明為準
第二條甲方于___年___月___日購得上述物業(yè)(以下“簡(jiǎn)稱(chēng)‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權完全歸屬于甲方。
第二章物業(yè)的委托經(jīng)營(yíng)與管理
第三條甲方自愿委托乙方全權經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進(jìn)行管理。委托經(jīng)營(yíng)管理不改變該物業(yè)的所有權性質(zhì)。
第四條委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣(mài)人支付所有購房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據為準)后的次月1日始計五年時(shí)間，即自___年___月___日至___年___月___日止。
第五條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價(jià)款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的'收益。具體支付方式：按五年期計算分60個(gè)月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元(大寫(xiě)：________元)。本合同履行期限內，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續，乙方應予配合。
第七條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，乙方有權將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營(yíng)，如有轉讓經(jīng)營(yíng)或發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變更，必須知會(huì )甲方。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內，因經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、電視費、營(yíng)業(yè)稅和經(jīng)營(yíng)所得稅等相關(guān)費用由乙方承擔。
第八條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，乙方可以根據經(jīng)營(yíng)管理需要，對該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結構和使用功能。乙方應保證對該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿(mǎn)，乙方不得拆除對該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營(yíng)期內，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業(yè)以及該物業(yè)內各設備的正常使用功能。
第九條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，若甲方欲轉讓該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權;若甲方將該物業(yè)轉讓給第三方，必須告知購買(mǎi)方本合同的相關(guān)約定，并保證新的業(yè)主繼續履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權的變動(dòng)而解除或終止，即本合同具備“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的效力。
第十條委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)前三至六個(gè)月內，若甲方向乙方書(shū)面提出按該物業(yè)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所載明價(jià)款為基數上浮10%的價(jià)格轉讓該物業(yè)的，乙方應同意，并于委托經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn)前十五天內與甲方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài)，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請提前還貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請提前還貸的，應在提出轉讓該房屋時(shí)同時(shí)提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷(xiāo)抵押登記后一個(gè)月內向房管部門(mén)遞交產(chǎn)權變更的交易手續。
第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內，若委托乙方經(jīng)營(yíng)管理________物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續將其物業(yè)繼續委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，且乙方同意繼續接受委托經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應無(wú)條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續簽委托經(jīng)營(yíng)合同，且合同期不低于五年。委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，如乙方不同意繼續接受委托對甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成，甲方有權收回該物業(yè)。
第三章甲方的權利和義務(wù)
第十二條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲方享有出售該物業(yè)的權利，但須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十三條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲方如需將物業(yè)轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場(chǎng)地和便利的權利，乙方應予配合。
第十四條委托經(jīng)營(yíng)管理期內，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書(shū)面授權，并將授權委托書(shū)交由乙方備案，且在同一時(shí)間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類(lèi)型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權，但須至少提前十個(gè)日歷日向乙方預約，由乙方安排入住時(shí)間、地點(diǎn)，甲方經(jīng)乙方發(fā)出書(shū)面通知、短信或者微信確認后，可按時(shí)入住使用相關(guān)物業(yè)。同類(lèi)型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)中，與本合同約定物業(yè)相類(lèi)似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關(guān)物業(yè)的時(shí)間不包括法定節假日，甲方在法定節假日內如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對外營(yíng)業(yè)標準支付相關(guān)費用。
第十五條依上述第十三條約定，甲方免費使用相關(guān)物業(yè)的，每年免費使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過(guò)30天的，超過(guò)的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對外營(yíng)業(yè)標準額外支付相關(guān)費用，但可在對外營(yíng)業(yè)價(jià)基礎上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標準以入住時(shí)的標準為準)。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類(lèi)型的物業(yè)，需按相關(guān)物業(yè)的對外營(yíng)業(yè)標準支付相關(guān)費用。
第十六條委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費用由甲方承擔。
第四章乙方的權利和義務(wù)
第十七條乙方有權要求甲方出示對該物業(yè)享有完整所有權的相關(guān)文件。
第十八條乙方受甲方委托有權對該物業(yè)進(jìn)行日常的維護及修繕，并有權根據經(jīng)營(yíng)管理需要對該物業(yè)進(jìn)行合理裝修布置，收取經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。
第十九條乙方需承擔該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及使用費用，承擔經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險，并應按照合同約定按時(shí)向甲方支付本合同約定的收益。
第二十條甲方在本合同期限屆滿(mǎn)后將該物業(yè)進(jìn)行出售的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。
第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關(guān)物業(yè)時(shí)，乙方應積極配合，并合理安排。
第五章違約責任
第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業(yè)的總價(jià)值的30%為限。
第二十三條本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應按該物業(yè)的總價(jià)值的30%向乙方支付違約金。
第二十四條乙方違反本合同約定，沒(méi)有及時(shí)向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過(guò)拖欠的款項數額為限。如發(fā)生多期拖欠，則分別按各期拖欠時(shí)間分別計算違約金。
第六章其他事項
第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。
第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
附件《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)付款憑證
甲方：________
身份證號：__________
住址：__________
聯(lián)系方式：__年__月__日
乙方：________
法定代表人：__________
地址：__年__月__日
門(mén)店委托經(jīng)營(yíng)管理合同5
甲方：
乙方：
甲方與乙方經(jīng)過(guò)認真協(xié)商，就__________飯店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方（__________飯店）硬件設施、規模等投資概況
第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理項目
甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的內容包括：飯店的客房經(jīng)營(yíng)、餐飲經(jīng)營(yíng)、娛樂(lè )設施經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。
第三條 甲方責任
1、負責提供飯店營(yíng)業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設備、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金。
2、負責提供飯店章程、營(yíng)業(yè)執照和有關(guān)批準開(kāi)業(yè)的手續和文件。
3、負責提供飯店籌建、開(kāi)辦和工作人員培訓期間的各種費用。
4、負責飯店對外的一切債權債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險。
第四條 乙方責任
1、負責提供飯店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保飯店的軟件管理達到國家規定的"三星級"水平。
2、遵守國家的法律、法規、飯店的章程，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高飯店的經(jīng)營(yíng)設備。
3、派出執行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門(mén)經(jīng)理、高級技術(shù)人員5－10人，負責飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
4、本著(zhù)培訓甲方各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員的宗旨，乙方應培訓甲方推薦的總經(jīng)理人選2－3人和其他專(zhuān)業(yè)人員若干人。
5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責任的意外因素，乙方應保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好，確保飯店設備的正常運轉。
6、按時(shí)間向飯店董事會(huì )及政府有關(guān)部門(mén)提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報。
第五條 管理方（乙方）的權限
1、飯店所有管理人員以及高級職員的任免（財務(wù)部經(jīng)理由甲方委派）。
2、飯店內部管理機構的設置。
3、根據勞動(dòng)合同，決定職工的聘用、辭退、獎懲等。
4、為了甲方的利益和經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)甲方認可，有權出租、變賣(mài)、轉讓閑置或報廢的固定資產(chǎn)。
5、乙方有權根據國家法律、法規和政策的規定，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構或外人的任何干預，有權拒絕占用、挪用、平調飯店財產(chǎn)等不合理的攤派行為。
第六條 下列事項，乙方應報請甲方批準
1、飯店的主要規章制度，包括財務(wù)制度、工資福利制度等；
2、試營(yíng)業(yè)開(kāi)業(yè)計劃及開(kāi)辦費計劃；
3、年度營(yíng)業(yè)計劃和財務(wù)收支計劃；
4、飯店與其他經(jīng)濟組織的合作、聯(lián)營(yíng)、合并等；
5、飯店任何價(jià)值超過(guò)人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過(guò)人民幣2萬(wàn)元或等值外匯（按當時(shí)調劑價(jià)）的開(kāi)支；
6、舉借超過(guò)3萬(wàn)元人民幣或等值外匯（按當時(shí)調劑價(jià)）的債務(wù)；
7、經(jīng)營(yíng)飯店章程所規定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項；
8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì)；
9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣(mài)、銷(xiāo)毀及本合同第五條第五款規定的處理；
10、飯店名稱(chēng)、店徽、商標等的任何改變。
第七條 委托管理、承包期限及酬金支付
1、試營(yíng)業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止；正式經(jīng)營(yíng)承包期自 年 月 日起至 年 月 日止；
2、合同期內，甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經(jīng)營(yíng)成本中列支，此款自年度報表提供數字后1個(gè)月內付清；
3、承包經(jīng)營(yíng)期間，以 年度會(huì )計報表中的純利潤總額為基數，遞增15%作為乙方承包指標；
4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內達不到承包指標，不足部分，雙方各負擔50%，同理，超出承包指標部分，雙方按1：1分成；
5、飯店試營(yíng)業(yè)前的籌備開(kāi)辦階段，甲方應付給乙方管理費人民幣5萬(wàn)元，作為乙方人員工資、差旅費等費用，并負責乙方派出人員的食宿；
6、飯店營(yíng)業(yè)過(guò)程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔，從經(jīng)營(yíng)成本中列支，總經(jīng)理工資不超過(guò)人民幣5000元，部門(mén)經(jīng)理不超過(guò)2000元，其余按飯店規定執行。
第八條 違約責任
1、若雙方就本合同旅履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，則雙方應互相協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則交由司法部門(mén)裁決，，裁決期間，本合同仍繼續執行；
2、本合同書(shū)若需要改動(dòng)或補充，雙方協(xié)商一致后應另行訂立書(shū)面合同，與本合同具有同等效力；
3、本合同書(shū)自雙方代表簽字之日起生效，合同規定的承包期滿(mǎn)，本合同自行終止；
4、本合同書(shū)打印二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
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