租房合同的注意事項
剛畢業(yè)的大學(xué)生沒(méi)有什么社會(huì )經(jīng)驗，不了解簽租房合同注意事項。租房時(shí)簽租房合同注意事項有很多。租房合同注意事項有哪些呢?租房客對租房合同注意事項知多少呢?
1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過(guò)程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費等結清沒(méi)有。
3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內部設施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時(shí)維修費用由誰(shuí)來(lái)承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。
4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
5、租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
6、要明確租賃房屋所在的.位置、間數、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
7、要對房屋維修及費用問(wèn)題做出約定
8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關(guān)規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
【租房合同的注意事項】相關(guān)文章：
北京租房合同注意事項08-20
關(guān)于租房合同范本的注意事項08-08
房東租房合同注意事項是什么12-27
租房注意事項06-27
北京租房注意事項08-20
日本留學(xué)租房的注意事項10-16
荷蘭留學(xué)租房的注意事項06-25
租房的合同【熱門(mén)】01-15
【精】租房的合同12-30