北京租房合同注意事項

　　北京租房合同注意事項有哪些?你是租房族嗎?租房過(guò)程中上過(guò)當受過(guò)騙嗎?你知道租房注意事項嗎?你租房簽合同嗎?租房簽合同注意事項有哪些呢?

　　租房注意事項

　　租房首先考慮的問(wèn)題是房源，可以在網(wǎng)上查找信息，也可以通過(guò)中介來(lái)尋找。若是通過(guò)網(wǎng)絡(luò )，一定要仔細辨別信息的真偽，實(shí)地探訪(fǎng)中要結伴而行，避免上當受騙。若是通過(guò)中介找房，相對來(lái)說(shuō)安全系數也較高，中介可以為我們提供咨詢(xún)、看房、成交的一條龍服務(wù)，使我們省了好多事，但是相對來(lái)說(shuō)價(jià)格也較高，并且現在也有些黑中介，需要租房者自信甄別。

　　具體說(shuō)來(lái)，租房的注意事項有以下幾點(diǎn)：

　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致

　　2、簽訂租房合同時(shí)，應問(wèn)清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰(shuí)承擔。

　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

　　4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。

　　5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。

　　6、要明確違約責任和違約的補償標準。

　　7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

　　8、盡量找房主直接簽約

　　9、找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂

　　10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩

　　11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算�？捶慷ń鹨�謹慎，免得受騙。

　　12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒(méi)法律保證容易出事

　　13.謹防中介內部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復印件無(wú)效(假)

　　14.中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無(wú)效。這類(lèi)情況你的房租不要給他們。

　　15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫(xiě)清各家電數量和型號，免得出事。

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