租房合同的注意事項舉例
《租房合同》由YJBYS的小編為大家整理。在這個(gè)時(shí)代，租房已經(jīng)成為司空見(jiàn)慣的事，大家出門(mén)在外，除了少部分人可以隨意買(mǎi)房之外，大多數人的選擇都是租房，而隨著(zhù)租房的增多，各種問(wèn)題也凸顯出來(lái)，如何在租房中保障自己的權益，這就需要用到租房合同，它不僅可以保護房客，也能保障房東的權益。
租房注意事項：
一、房東租房注意事項：
1、你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來(lái)利益罷了。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。
2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開(kāi)始可能會(huì )覺(jué)得方便、放心，但是時(shí)間長(cháng)了，必定會(huì )影響到你們的感情�？梢越枧笥训姆孔幼�，但一定不能租朋友的房子。
3、簽約之前，應該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶(hù)口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱(chēng)是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類(lèi)似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應該看他/她的營(yíng)業(yè)執照。
4、入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。如果不是完好無(wú)損的，應該在合同里注明。合同盡量詳細一點(diǎn)，不要怕麻煩，現在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì )省很多麻煩的。
5、和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢(qián)，他/她也不會(huì )領(lǐng)你的好的。入住之前，就應該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢(qián)置換。比如日光燈管，用壞了誰(shuí)負責出錢(qián)換，這些都是要事先說(shuō)明的，最好在合同里說(shuō)清。
6、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房租。其余同理類(lèi)推。一次性交納的費用越少越好。
7、入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢(qián)安裝了ADSL(一般電話(huà)是房東的，所以得用他的名義)，一定要立下字據說(shuō)明這個(gè)東西是自己掏錢(qián)的。不然你搬走時(shí)他可能會(huì )說(shuō)那個(gè)ADSL是他掏錢(qián)安裝的，你若當初沒(méi)留下字據，就拿他沒(méi)轍了。
8、經(jīng)濟允許的話(huà)，建議自己安裝電話(huà)，而不要使用房東原來(lái)的電話(huà)，這樣可以省卻很多很多麻煩。房東自己的電話(huà)可以請他拆掉或者停機。新裝一部電話(huà)現在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點(diǎn)錢(qián)還是值得的。
9、如果你打算要搬走了，注意，房東可能會(huì )盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金�？赡軙�(huì )用的招數有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金;他/她那個(gè)本來(lái)就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買(mǎi)它兩臺洗衣機。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。
10、不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來(lái)，不然你搬走后立刻有人住進(jìn)來(lái)，那那個(gè)月的水電費怎么算?房東多半會(huì )算在你的頭上從你的押金里扣。
11、搬家時(shí)肯定會(huì )有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的.，至少會(huì )留下些酒瓶塑料瓶等雜物。千萬(wàn)不要留給房東，他/她絕對不會(huì )記你的好，而會(huì )認為是在幫你收拾垃圾。你應該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會(huì )記你的好的。如果沒(méi)有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過(guò)不了多久就會(huì )有人把它們撿走的。這個(gè)世界有很多人經(jīng)濟并不太好，他們需要那些東西。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會(huì )有些與獨租不同之處，麻煩無(wú)比。
二、跟中介租房注意事項：
1、證件確認
房產(chǎn)證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門(mén)批準的營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)等)，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì )核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權人不清晰時(shí)，由于與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。
2、提前中斷合同
如果合同期內可能因為工作、生活變動(dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。
3、水電煤氣等費用
水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問(wèn)清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰(shuí)來(lái)承擔維修費用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費、衛生費、有線(xiàn)電視費(有些沒(méi)有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會(huì )要你的押金)、寬帶費等等，一般除了物業(yè)和衛生費之外都是租房者付。
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