個(gè)人租房合同注意事項
個(gè)人租房合同需要注意什么呢?下文是個(gè)人租房合同注意事項，希望對你們有所幫助。
個(gè)人租房合同注意事項
一、個(gè)人房屋租賃對象選擇要慎重
首先要看你想租給什么樣的人，比如學(xué)生的話(huà)的話(huà)房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來(lái)源都是父母)然后就是壓金了 一般壓金是一個(gè)月房租 。當然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話(huà)壓金可以相對高些，這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條(做到雙方都誠信)要是租給有上班一族的話(huà) ，房租可以半月一付，因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話(huà)，特別是帶小孩子的話(huà) ，房租就可以一年一付(因為小孩子喜歡在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復印一張給你,記住他的聯(lián)系方式 ，當然這些你要認為比較麻煩也可以省了。但為了房子租出去 自己省心 這些小事建議最好還是不要省。
二、租賃合同的填寫(xiě)
1、合同要寫(xiě)明雙方當事人的'情況
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要寫(xiě)明租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。
7、住房狀況變更承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。
8、合同應約定是否同意轉租。
9、違約責任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
三、出租房屋管理規定
第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會(huì )秩序，根據有關(guān)法律、法規，結合本省實(shí)際，制定本規定。
第二條 本省行政區域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規定。
本規定所稱(chēng)出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶(hù)口管理規定需要辦理暫住登記的公民。
第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導。
各級公安機關(guān)負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動(dòng)等有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自的職責協(xié)同進(jìn)行管理。
鄉(鎮)政府及管理區(行政村)、街道辦事處及居民委員會(huì )應當組織力量加強治安防范工作。
第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《城鎮房屋租賃條例》，并向當地公安派出所申請領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。
拓展閱讀
個(gè)人租房合同范本
甲方(出租方)______身份證號：____________地址：____________________
乙方(承租方)______身份證號：____________地址：____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個(gè)月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費□電費□電話(huà)費□網(wǎng)絡(luò )費□煤氣費□有線(xiàn)電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見(jiàn)補充各項)
六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房?jì)任锲窊p壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務(wù)：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費 ______元)
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。
十、補充條款：(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車(chē)庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
電話(huà)號碼： 電話(huà)號碼：
簽約時(shí)間： 年 月 日
【個(gè)人租房合同注意事項】相關(guān)文章：
北京租房合同注意事項08-20
房東租房合同注意事項是什么12-27
租房注意事項06-27
個(gè)人房屋簡(jiǎn)單租房合同12-28
個(gè)人住宅租房合同模板12-16
個(gè)人租房轉租合同模板12-11
關(guān)于租房合同范本的注意事項08-08
北京租房注意事項08-20