簽訂租賃合同的幾點(diǎn)注意事項

　　簽訂租賃合同應當注意的幾點(diǎn)問(wèn)題是：

　　1、簽訂房屋租賃合同是正式建立租賃關(guān)系的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發(fā)的“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書(shū)”，必須交驗本市居民正式戶(hù)口，立約人以“房屋分配通知單”或“換房協(xié)議書(shū)的姓名為準。

　　2、房屋合同契約要按照統一規定的填寫(xiě)方法填寫(xiě)，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協(xié)議的內容，要在租約的“附記”欄內填寫(xiě)清楚，以免造成租賃糾紛。

　　3、在用戶(hù)進(jìn)住房屋時(shí)，要會(huì )同用戶(hù)到房屋現場(chǎng)核對房屋裝修設備，并向用戶(hù)點(diǎn)交。核對點(diǎn)交無(wú)誤后，填寫(xiě)“裝修設備保管單”。填寫(xiě)方法要按照裝修設備登記說(shuō)明的要求。用戶(hù)進(jìn)住后自己又安裝的設備不計在內。

　　4、房管員為了掌握住戶(hù)的基本情況，要建立“住戶(hù)人戶(hù)手冊”，反蚋房產(chǎn)租賃租住戶(hù)的其本情況。

　　5、房屋租賃合同一式兩份，雙方各執一份，經(jīng)立約人雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議。如雙方同意，也可以辦理公證。

　　6、起租日期按照進(jìn)住的不同情況確定。新接管的房屋按接管通知確定的日期起租;新增加的房屋按批準進(jìn)住日期起租;調換房屋，訂租日期要銜接;新分配戶(hù)。根據分配批準辦理準住手續之日起租。

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