農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本(標準版)（精選13篇）
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本(標準版)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)1
甲方（出賣(mài)人）： 性別： 住址：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）： 性別： 住址：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：
一。甲方將自己所有的位于 市 區 村宅基地轉讓給乙方；四至：房間數、年限、房間結構、長(cháng)寬。是否可以使用。
二。宅基地價(jià)款為人民幣 元，支付方式： 一次性/ 次性支付；
三。甲方需將宅基地批準手續原件（房產(chǎn)證或者批準建房證等）交給乙方保管。
四。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。
五、由甲方出面取得村委會(huì )、農村土地管理部門(mén)同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續；
六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。
七。轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關(guān)手續。
六。轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；
2、乙方已翻建的房屋，應按市場(chǎng)價(jià)予以補償；
3、對于土地應按照區位補償價(jià)予以補償；
4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）
七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續或房產(chǎn)證交付乙方。
甲方、配偶及子女：
年 月 日
乙方：
年 月 日
村民委員會(huì )意見(jiàn)：
年 月 日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)2
甲方(賣(mài)方)：__身份證號碼：
乙方(買(mǎi)方)：__身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣__元。
三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付，并于__前辦理土地使用證手續。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。
六、土地使用證手續完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。
七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
年__月__日
乙方簽字：__
聯(lián)系地址：__
電話(huà)：
__年__月__日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)3
甲方（賣(mài)方）______________
身份證號碼：______________
乙方（買(mǎi)方）______________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續，導致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________
聯(lián)系地址： ______________聯(lián)系地址：______________
電話(huà)：______________ 電話(huà)：______________
___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)4
協(xié)議雙方當事人：
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規劃用途為_(kāi)__________________________________________________________
1、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整
2、買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有。
3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
5、本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
6、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)5
轉讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）：
甲乙雙方根據合同法等相關(guān)法律法規規定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議：
因甲方已在易地扶貧搬遷 安置點(diǎn)棟單元 號享受政府分配安置房平方米�，F將位于干河村 組的房屋所有權及宅基地使用權無(wú)償移交給乙方。
一、轉讓房屋所有權及宅基地使用權基本情況
該房屋位于組，東鄰 、西鄰 、南鄰 、北鄰；房屋結構為 ，房屋總面積為 平方米，屬于甲方所有的房屋面積為 平方米，宅基地總面積為 平方米，屬于甲方使用面積為 平方米，房屋土地證號：
二、移交方式
1.甲方把房屋所有權及宅基地使用權無(wú)償移交給乙方。
2.甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權屬無(wú)任何糾紛。
3.移交完成該房屋所有權和宅基地使用權歸乙方所有。
三、其他事宜
1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補充協(xié)議，補充協(xié)議已本協(xié)議具有同等法律效力。
2.在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭執，經(jīng)調解無(wú)效的，可提請當地人民法院裁決。
3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，鄉鎮人民政府留存一份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字捺印之后生效。
甲方（簽字捺�。阂曳剑ù砗炞洲嘤。�
身份證號：村民委員會(huì )蓋章
見(jiàn)證人：見(jiàn)證人：
年 月 日 年 月 日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)6
出賣(mài)人：_____________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
買(mǎi)受人：_____________________
本人姓名：___________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下協(xié)議：
第一條宅基地建設依據。
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規劃用途為_(kāi)_________________________出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。
第二條買(mǎi)受人所購宅基地的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，面積為120平米。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：
雙方自行約定：
A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的證明。
B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費用歸買(mǎi)方所有。
第六條付款方式及期限：
買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有，后續辦理，證件的所需的費用有買(mǎi)方自己處理。
第七條本合同應當在簽字后生效。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)7
轉讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓合同如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方（見(jiàn)附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣____萬(wàn)元。
三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬(wàn)元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬(wàn)元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的.，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
七、解釋?zhuān)罕竞贤睦斫馀c解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補充與附件：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)8
轉讓方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買(mǎi)或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2。建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)9
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺(jué)履行不得反悔。
一、乙方愿意從甲方處購買(mǎi)坐落在S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見(jiàn)坐標點(diǎn)附圖。
二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為_(kāi)____㎡，S715面積為_(kāi)____㎡，S716面積為_(kāi)____㎡，總面積為159.52㎡(大寫(xiě))壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。
三、甲方該農村宅基地出售價(jià)為每平方米_____元，總價(jià)計人民幣伍拾伍萬(wàn)捌仟元整(55.8萬(wàn)元)，以甲方收條為憑。
四、甲方須在_____年_____月_____日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應賠償乙方總買(mǎi)價(jià)100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買(mǎi)價(jià)200%。
五、乙方建設房屋時(shí)，必須按照永順縣規劃管理部門(mén)的要求建設。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設置。若乙方未按要求建設的，乙方需承擔一切后果。購買(mǎi)山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。
六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設，否則相關(guān)部門(mén)有權對其進(jìn)行，所有損失由乙方承擔。
七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價(jià)多退少補。
八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門(mén)、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮、縣相關(guān)規定執行，須附上鎮、縣相關(guān)規定。
十、受讓人(乙方)20__年6月7日承諾書(shū)繼續執行。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)10
出賣(mài)人：_____________________
買(mǎi)受人：_____________________
證人：_____________________
協(xié)議雙方當事人：
出賣(mài)人：_____________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人：_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規劃用途為_(kāi)__________________________________________________________
1出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。
該宅基地總金額人民幣_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整
2買(mǎi)受人按一次性付______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有。
3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
5本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
6本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）：
買(mǎi)受人（簽章）：
見(jiàn)證人（簽章）：
簽于_____年_____月_____日
簽于______年_____月_____日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)11
甲方(賣(mài)方)：__________ 乙方(買(mǎi)方)：__________
身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________
甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在__________ 的宅基地出售給乙方。 面積為_(kāi)_________ 房屋__________ 間，房間結構為_(kāi)_________ 平方米。__________ 東西至__________ ，長(cháng)寬：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。
二、雙方議定此幅宅基地現價(jià)為人民幣__________ 括該宅基地上現有房屋折算價(jià)值。
三、該宅基地的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權債務(wù) 糾紛，其轉讓符合法律規定的條件。
四、協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權干涉、爭議。
五、雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給__________ 元( )。
六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動(dòng) 拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達 成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：__________ 電話(huà)：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
乙方簽字：__________ 電話(huà)：__________
__________ 年__________ 月__________ 日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)12
留存方 ( 甲方， 乙方， 見(jiàn)證人一， 見(jiàn)證人二)
出賣(mài)人(甲方)：姓名 身份證號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿、協(xié)商一致、見(jiàn)證人見(jiàn)證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況：坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ，東起 西至 ，南起 北至 。
二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無(wú)任何產(chǎn)權、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。
三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 元整(大寫(xiě): 萬(wàn) 千 百 拾 元整)，當日當面現款付清。
四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹(shù)木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。
五、甲方于 年 月 日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買(mǎi)者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。
六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。
七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同一式 份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲 方： 乙 方：見(jiàn)證人：
簽訂日期： 年 月 日
農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同(標準版)13
甲方：______身份證號：______
乙方：______身份證號：______
甲方擁有宅基地一塊，面積______平方米（收據日期______年______月______日，收款人：______，原價(jià)款：______，收據號：______），于______年______月以______元價(jià)款賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下條款：
1、甲方確保乙方實(shí)際占地面積______平方米，若乙方現建房占地面積不到______平方米，剩余面積打圍院圍起來(lái)。
2、乙方動(dòng)工前交______元定金給甲方，甲方必須開(kāi)具收條，并將宅基地收據原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元，由公正人王義華將原始收據交給乙方，甲方將本人戶(hù)口本，身份證復印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。
3、乙方動(dòng)工期間，甲方負責協(xié)調彭山村及周邊關(guān)系，確保乙方正常建房，因甲方關(guān)系未協(xié)調好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。
4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。
5、乙方所需建房材料由乙方自己購買(mǎi)，運輸車(chē)輛乙方自定，甲方不得干涉。
6、甲方車(chē)石頭款含在房屋價(jià)款內，乙方不再支付此石頭款。
7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證人2人各執1份，本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______
公證人：______公證人：______
______年______月______日
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