物業(yè)工程部崗位職責（通用12篇）

　　在現實(shí)社會(huì )中，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　物業(yè)工程部崗位職責 1

　　1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作；

　　3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施；

　　4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審；

　　5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審；

　　6、負責對維修裝修項目、設備的'保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核；

　　7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話(huà)、衛星及有線(xiàn)電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；

　　8、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作；

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；

　　10、負責小區內緊急情況的處理工作。

　　物業(yè)工程部崗位職責 2

　　1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。

　　2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的'各項任務(wù)。

　　3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度

　　4、組織班組的各項學(xué)習，()使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。

　　5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作

　　6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。

　　7、落實(shí)修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。

　　物業(yè)工程部崗位職責 3

　　1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。

　　2、對配電室的`開(kāi)關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護。

　　3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。

　　4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。

　　5、及時(shí)發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

　　6、處理突然發(fā)生的停電事故。

　　7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。

　　8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。

　　9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。

　　10、堅守工作崗位，任何時(shí)間都不得無(wú)人值班或擅自離崗。

　　物業(yè)工程部崗位職責 4

　　1、負責部門(mén)的組織管理工作，并負責組織落實(shí)工作維修項目，檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規程和操作規程

　　2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設備運作情況，技能狀況，發(fā)現事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)

　　3、建立設備管理的信息檔案，及時(shí)檢查各設備運行的報表數，定期上報

　　4、負責根據能耗和費用開(kāi)支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領(lǐng)導批示實(shí)施

　　5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實(shí)施

　　6、組織和實(shí)施重大工程項目的.改造和協(xié)調

　　7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請

　　8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設備設施維修計劃、部門(mén)物資采購計劃

　　9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領(lǐng)導安排的其他工作

　　物業(yè)工程部崗位職責 5

　　1.在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面主持本部門(mén)的工作，領(lǐng)導部門(mén)員工完成部門(mén)的工作任務(wù);

　　2.制定部門(mén)年度預算方案，審閱部門(mén)內的各類(lèi)報表，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案;

　　3.負責部門(mén)培訓工作，對部門(mén)員工進(jìn)行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專(zhuān)業(yè)技能的工作能力;

　　4.負責對部門(mén)員工的考核、評估，并根據工作業(yè)績(jì)進(jìn)行評析，提高員工的工作效率;

　　5.制定部門(mén)的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實(shí)和督導檢查;

　　6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導及管理工作;

　　7.負責組織收集各種工程設備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術(shù)檔案管理工作;

　　8.房屋裝修方案的'審圖及裝修的指引監管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng )造優(yōu)良的生活環(huán)境;

　　9.與業(yè)主保持溝通，建立良好關(guān)系，及時(shí)處理業(yè)主的報修申請;

　　10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系;

　　11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開(kāi)展節能技術(shù)革新和技術(shù)改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

　　物業(yè)工程部崗位職責 6

　　1、負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。

　　2、制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的.預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實(shí)施。

　　3、負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

　　4、負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

　　5、指導節能措施的制定和落實(shí)，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。

　　6、建立工程部檔案管理體系。

　　7、負責監督各項目工程部承接查驗工作落實(shí)并進(jìn)行指導。

　　8、對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

　　9、編制審核各項目突發(fā)事件應急預案，督導組織演練。

　　10、按時(shí)完成物業(yè)總監臨時(shí)交辦的其它工作任務(wù)。

　　物業(yè)工程部崗位職責 7

　　1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門(mén)員工的工作，落實(shí)各項規章制度及作業(yè)規范，保證設備設施運轉良好。

　　2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的開(kāi)展情況進(jìn)行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問(wèn)題。

　　3.負責安排人力保證業(yè)戶(hù)報修服務(wù)，協(xié)助處理客戶(hù)投訴事宜。

　　4.負責制定工程年度預算及關(guān)于大修和設備安裝的`計劃。

　　5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類(lèi)設備設施的突發(fā)事件，并及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，共同配合做好結合部工作。

　　6.帶領(lǐng)部門(mén)員工積極參加各類(lèi)突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處置，將損失降到最小。

　　7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現短缺，應及時(shí)提出購買(mǎi)申請。

　　8.負責工程部設備檔案的管理工作。

　　物業(yè)工程部崗位職責 8

　　1、執行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。

　　2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門(mén)的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。

　　4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。

　　5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。

　　6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門(mén)操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著(zhù)、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

　　7、檢查下屬各類(lèi)工作報告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。

　　8、有計劃的.組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平。

　　9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛星接收及環(huán)保等設施的正常使用。

　　10、跟進(jìn)維修單的及時(shí)處理和解決，堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，按時(shí)完成領(lǐng)導布置的其他任務(wù)。

　　物業(yè)工程部崗位職責 9

　　1、在企業(yè)總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對企業(yè)總經(jīng)理負責;

　　2、負責轄區設備設備、計量用具管理;

　　3、負責房子及配套設備的保護工作;

　　4、負責客戶(hù)裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作;

　　5、負責接收查收及入伙時(shí)期工程遺留問(wèn)題的采集和反應;

　　6、往往巡視管理處內外各場(chǎng)所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，實(shí)時(shí)發(fā)現問(wèn)題，專(zhuān)心解決問(wèn)題;

　　7、負責制定所轄小區整年維涵保養計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃 ;

　　8、負責入伙辦理、查收資料接收等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、輔助辦公室做好管理處職工的.招聘、業(yè)務(wù)培訓和查核工作;

　　11、輔助辦公室做好成立優(yōu)異、禮貌小區的工作;

　　12、輔助辦公室進(jìn)行管理小區的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業(yè)主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結果和存檔;

　　13、輔助辦公室實(shí)行制度考評，如發(fā)生重要問(wèn)題實(shí)時(shí)向質(zhì)量部部長(cháng)報告;

　　14、對管轄小區范圍內的房子構造、設備、設備、外墻外觀(guān)、潔凈衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導，督查、看管。保證為業(yè)主帶給安全、舒坦、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責擬訂物業(yè)管理小區整年維修、保養計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃 ;

　　16、負責新的管理小區的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作;

　　17、準時(shí)、按質(zhì)、按量達成上司領(lǐng)導交辦的其余各項工作任務(wù)。

　　物業(yè)工程部崗位職責 10

　　工程部負責整個(gè)園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養，對業(yè)戶(hù)提供有償服務(wù)及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下：

　　1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場(chǎng)標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門(mén)日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術(shù)標準和規范。

　　3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進(jìn)行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進(jìn)行維護保養；定期進(jìn)行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿(mǎn)足業(yè)戶(hù)使用要求，設備進(jìn)行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規定。運行中所發(fā)生的設備故障應得到正確、及時(shí)的處理，在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠按應急處理方案實(shí)施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

　　5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時(shí)率、返修率、業(yè)主滿(mǎn)意率必須達到公司規定標準，定期進(jìn)行部門(mén)服務(wù)質(zhì)量考評。

　　6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現場(chǎng)的'技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監理。

　　7、負責上級領(lǐng)導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進(jìn)行審核，實(shí)施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

　　8、實(shí)施各專(zhuān)業(yè)、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實(shí)、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

　　9、配合政府、行業(yè)管理部門(mén)，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門(mén)要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。

　　10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實(shí)施。

　　11、負責本部門(mén)的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

　　12、負責本部門(mén)人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質(zhì)及技能。

　　物業(yè)工程部崗位職責 11

　　1、負責機電安裝、維修工程的平時(shí)保護工作，保證管理地區的供水、供電、設備運轉正常。

　　2、貫徹履行企業(yè)擬訂的'規章制度，保證機電設備、設備處于安全、優(yōu)異的運轉狀態(tài)。

　　3、對設備、設備的運轉、維修和保養工作進(jìn)行按期和不按期檢查

　　4、保證設備、設備的正常運轉。養工作進(jìn)行實(shí)質(zhì)操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、露臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、路線(xiàn)、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制路線(xiàn)等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現故障的立刻向值班工程師報告并實(shí)時(shí)辦理。

　　8、負責公共設備設備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行追蹤。

　　9、嚴格恪守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度做事。

　　10 、依據企業(yè)節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性介紹。每一個(gè)月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，若有異樣，進(jìn)行剖析并進(jìn)行解決。

　　11、準時(shí)、按質(zhì)、按量達成上司領(lǐng)導交辦的其余工作。

　　物業(yè)工程部崗位職責 12

　　(一)、主管崗位職責

　　1、忠于公司，自覺(jué)維護公司的利益，形象、聲譽(yù)。

　　2、切實(shí)執行經(jīng)理指令，認真落實(shí)崗位責任制，督導部門(mén)員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業(yè)管理法規。

　　3、及時(shí)傳達公司各種會(huì )議精神及領(lǐng)導指示，并組織部門(mén)員工學(xué)習、貫徹、落實(shí)。

　　4、針對部門(mén)員工技術(shù)狀態(tài)和思想動(dòng)態(tài)，編制培訓計劃，對員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專(zhuān)業(yè)知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態(tài)。

　　6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實(shí)執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。

　　7、負責物業(yè)公司接管物業(yè)項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作，并及時(shí)按要求將有關(guān)資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進(jìn)行技術(shù)審核并上報公司領(lǐng)導批準后，現場(chǎng)督導工程施工，控制工程質(zhì)量、進(jìn)度。

　　9、按照IS9002質(zhì)量保證體系健全部門(mén)各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協(xié)調施工單位按國家規定標準為業(yè)主提供保修服務(wù)，保障業(yè)主利益。

　　11、督導部門(mén)員工按服務(wù)規范為業(yè)主/住戶(hù)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的上門(mén)服務(wù)工作，要做到業(yè)主/住戶(hù)滿(mǎn)意率100%，到位及時(shí)率98%。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協(xié)助支持其它部門(mén)工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　15、對部門(mén)員工工作質(zhì)量、工作效率進(jìn)行考核，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正。

　　(二)、領(lǐng)班崗位職責

　　1、忠于公司、自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。

　　2、協(xié)助部門(mén)主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區、會(huì )所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環(huán)系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實(shí)施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態(tài)，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規范與否，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決并向部門(mén)主管匯報。

　　5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進(jìn)。

　　6、負責會(huì )所和小區設施/設備日常維修，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報并發(fā)ISO單與有關(guān)單位協(xié)調整改解決。

　　7、每月按時(shí)上報強電系統設備保養計劃并組織實(shí)施。

　　8、協(xié)助部門(mén)主管完成各項園區日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務(wù)規范》要求對業(yè)主/住戶(hù)進(jìn)行上門(mén)服務(wù)和特約服務(wù),嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業(yè)主/住戶(hù)滿(mǎn)意率100%,到位及時(shí)率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決并向部門(mén)主管匯報。

　　11、每月按時(shí)上報維修材料采購計劃并組織實(shí)施。

　　12、協(xié)助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　(三)、電梯工崗位職責

　　1、認真執行有關(guān)規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態(tài)，根據乘坐客流量變化及時(shí)做好調度和管理工作。

　　2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

　　3、及時(shí)排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，采取必要的應急處理方法，并報領(lǐng)班。

　　4、按時(shí)完成電梯設備的定期保養項目和維修任務(wù)，按報修后要立即到場(chǎng)檢修，維修時(shí)必須有監護人在場(chǎng)，按規程操作，并做好維修記錄。

　　5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態(tài)和消防狀態(tài)的應急措施。

　　6、配合專(zhuān)業(yè)公司對電梯進(jìn)行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

　　(四)、強電工崗位職責

　　1、服從領(lǐng)導,聽(tīng)從指揮,按時(shí)完成領(lǐng)導交辦的各項工作并及時(shí)匯報。

　　2、熟練掌握園區各種設施/設備位置、用途、性能、操作規程，發(fā)現問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理。

　　3、按照定人、定區域、定時(shí)間原則進(jìn)行量化管理。

　　4、按計劃定期對設施/設備進(jìn)行檢查、保養和維護，使設施/設備完好率達到95%，工作中發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并上報，做好記錄。

　　5、按計劃及相關(guān)規程對責任區設施/設備進(jìn)行保養，保養要求做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、“四不漏”(不漏油、不漏氣、不漏電、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、禁錮良好、調整良好)。

　　6、對區內在建、待移交工程進(jìn)行工程質(zhì)量跟進(jìn)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)上報反饋，并跟進(jìn)完成情況。

　　7、努力鉆研業(yè)務(wù)知識、服務(wù)技巧，提高工作技能、服務(wù)水平，積極參加公司部門(mén)組織的各種培訓。

　　8、積極主動(dòng)配合其他部門(mén)工作。

　　(五)、水電工崗位職責

　　1、認真執行園區有關(guān)規章制度，負責園區公共區域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

　　2、刻苦鉆研專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識，熟練掌握園區各種管道(線(xiàn))電器設備的'性能，分布走向和操作規程。保證故障準確及時(shí)完成維修單上下達的任務(wù)。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進(jìn)行檢查，對巡檢中發(fā)現的問(wèn)題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養并認真填寫(xiě)保養記錄。

　　5、負責園區節日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶(hù)接觸時(shí)要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說(shuō)話(huà)的技巧，嚴格執行上門(mén)維修操作規程和室內維修的各項有關(guān)制度。

　　7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)調整修理。

　　8、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　9、完成部門(mén)安排的其他指定性任務(wù)。

　　(六)、綜合工崗位職責

　　1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門(mén)窗等設施的巡檢維修工作。

　　2、制定所轄范圍維修保養計劃，并與業(yè)主服務(wù)中心等部門(mén)進(jìn)行溝通取得協(xié)調，由設備主管審核批準后執行。

　　3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進(jìn)行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫(xiě)工作記錄

　　4、培養良好的職業(yè)道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶(hù)接觸時(shí)要注意文明禮貌尊重客戶(hù)，講究辦事和說(shuō)話(huà)的技巧，嚴格執行上門(mén)維修操作程序和室內維修的各項有關(guān)制度。

　　5、認真學(xué)習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術(shù)問(wèn)題。

　　6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)調整修理。

　　7、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　(七)、空調維修工崗位職責

　　1、服從領(lǐng)導指揮，忠于職守、嚴格遵守公司各項規章制度。

　　2、熟悉空調設施設備的各項性能、構造和使用方法，按要求定期檢查使用狀態(tài)，確�？照{正常運行。

　　3、定時(shí)巡查空調保養質(zhì)量，并做好相關(guān)檢查記錄。

　　4、積極主動(dòng)配合設施設備維修保養工作。

　　5、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習和技術(shù)培訓，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6、完成主管領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

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