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物業(yè)工程部崗位職責（精選7篇）
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，制定崗位職責可以有效規范操作行為。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程部崗位職責（精選7篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程部崗位職責1
1、負責編寫(xiě)完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業(yè)規程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規范操作。
2、制定工程維修安全應急預案，負責部門(mén)安全事故的調查處理。
3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實(shí)施并定期檢查。
4、負責審批裝修方案，對裝修過(guò)程進(jìn)行監督管理。
5、建立健全部門(mén)內部管理機制及各項工作流程，確保部門(mén)工作有序開(kāi)展。
6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議。
7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議。
8、負責與開(kāi)發(fā)單位、施工單位、監理單位及相關(guān)職能部門(mén)的溝通協(xié)調。
9、負責跟進(jìn)項目施工進(jìn)度，協(xié)調處理工程遺留問(wèn)題。
10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作。
11、控制小區能耗成本，組織實(shí)施小區節能降耗工作。
12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作。
13、負責組織相關(guān)服務(wù)供方招投標工作的開(kāi)展。
14、負責質(zhì)量管理體系在部門(mén)的'正常運行和持續改進(jìn)。
15、按公司要求確保本部門(mén)各項指標、決議的貫徹執行和年度經(jīng)營(yíng)管理目標的完成。
16、完成上級領(lǐng)導交辦的其他各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責2
1、負責部門(mén)的組織管理工作，并負責組織落實(shí)工作維修項目，檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規程和操作規程。
2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設備運作情況，技能狀況，發(fā)現事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
3、建立設備管理的`信息檔案，及時(shí)檢查各設備運行的報表數，定期上報。
4、負責根據能耗和費用開(kāi)支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領(lǐng)導批示實(shí)施。
5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實(shí)施。
6、組織和實(shí)施重大工程項目的改造和協(xié)調。
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請。
8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設備設施維修計劃、部門(mén)物資采購計劃。
9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃。
10、項目前期介入工作組織。
11、新建項目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審。
12、項目承接查驗工作組織。
13、完成領(lǐng)導安排的其他工作。
物業(yè)工程部崗位職責3
1、負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門(mén)員工的工作，落實(shí)各項規章制度及作業(yè)規范，保證設備設施運轉良好。
2、負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的`開(kāi)展情況進(jìn)行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問(wèn)題。
3、負責安排人力保證業(yè)戶(hù)報修服務(wù)，協(xié)助處理客戶(hù)投訴事宜。
4、負責制定工程年度預算及關(guān)于大修和設備安裝的計劃。
5、負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類(lèi)設備設施的突發(fā)事件，并及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，共同配合做好結合部工作。
6、帶領(lǐng)部門(mén)員工積極參加各類(lèi)突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處置，將損失降到最小。
7、負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現短缺，應及時(shí)提出購買(mǎi)申請。
8、負責工程部設備檔案的管理工作。
物業(yè)工程部崗位職責4
1、熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
2、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的`位置。
3、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
4、經(jīng)常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
5、經(jīng)常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
6、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
7、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
8、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
9、愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。
10、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
�。�1）急修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。
�。�2）上門(mén)維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
�。�3）按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
�。�4）不得向住戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
�。�5）遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。
�。�6）不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
�。�7）不得在維修家用電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。
11、完成主管交代的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責5
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定。
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作。
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施。
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審。
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核。
7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話(huà)、衛星及有線(xiàn)電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等。
8、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的'交驗、記錄工作。
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責6
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開(kāi)關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時(shí)發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的'停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。
10、堅守工作崗位，任何時(shí)間都不得無(wú)人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部崗位職責7
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度。
4、組織班組的.各項學(xué)習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作。
6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、落實(shí)修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。
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