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企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責（通用6篇）
現如今，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編整理的企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責（通用6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責1
1、全面統籌片區案場(chǎng)工作，監控片區案場(chǎng)工作的開(kāi)展與執行情況，確保流程規范與管理指標的實(shí)現；
2、負責案場(chǎng)管理品質(zhì)檢查，并出具檢查結果通報，突發(fā)事件和質(zhì)量事故進(jìn)行處理，并做好處理結果的跟蹤；
3、制定案場(chǎng)管理重點(diǎn)工作計劃及專(zhuān)項業(yè)務(wù)模塊標準化推進(jìn)要求，提升各案場(chǎng)服務(wù)標準與管理水平，確保品質(zhì)合格；
4、負責地產(chǎn)業(yè)務(wù)對接與溝通，服務(wù)合同的制定、審核與簽訂工作，確保案場(chǎng)服務(wù)費收入正常到賬；
5、團隊的管理工作，負責案場(chǎng)人員的選聘及人才培養、考核，營(yíng)造良好的'團隊氛圍；
6、配合地產(chǎn)銷(xiāo)售案場(chǎng)舉辦營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；
7、領(lǐng)導授權交辦的其他工作。
企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責2
1)組織編制物業(yè)管理類(lèi)制度、服務(wù)規范和標準，并持續優(yōu)化；
2)組織編制外包類(lèi)管理制度、服務(wù)規范和標準，并持續優(yōu)化；
3)監督、檢查各項目物業(yè)管理類(lèi)、外包類(lèi)制度及標準執行情況，對不符合要求項提出限期整改意見(jiàn)，并跟蹤檢查落實(shí)情況；
4)組織項目達標及爭創(chuàng )市優(yōu)、落實(shí)項目物業(yè)服務(wù)“雙四級”標準；
5)組織制定各項目收繳率指標，統計、分析收繳率指標完成情況；
6)監督、指導各項目物業(yè)收費，提出促進(jìn)收費的相關(guān)建議或舉措；
7)組織編制外包采購計劃并實(shí)施；
8)負責公司外包采購管理，組織招標公告發(fā)布或發(fā)出投標邀請、資格預審、入圍單位審批、編制招標文件及評審、發(fā)標、回標、收取投標保證金、開(kāi)標、評標、定標及發(fā)放中標通知書(shū)、投標保證金退還等招標全過(guò)程管理；
9)議標管理：推薦入圍單位、組織入圍單位審批，組織編制招標文件及評審，組織發(fā)標、回標、開(kāi)標，組織清標/商務(wù)談判/評標，組織中標單位評審，發(fā)出中標通知書(shū)；
10)直接采購：組織商務(wù)談判，確定中標單位；
11)領(lǐng)導安排的其他工作等。
企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責3
1、配合項目總對當地公司工程、物業(yè)工作的準確性、及時(shí)性、合法性與合規性全面管理，制定工程、物業(yè)工作計劃并監督實(shí)施，完成公司年終經(jīng)營(yíng)任務(wù)及KRI考核指標;
2、負責與房開(kāi)公司各項技術(shù)條件對接及維修、接管等工作;
3、負責工程、物業(yè)部門(mén)團隊建設和管理，明確各崗位職責，定期對團隊進(jìn)行有效考核;
4、與項目當地公安、消防、物業(yè)辦等相關(guān)政府機構，水、電、氣、暖等公共事業(yè)公司以及項目公司保持良好的合作關(guān)系。
企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責4
1、負責城市公司整體市場(chǎng)拓展、投資收并購管理工作，把握拓展方向，為區域的總體發(fā)展，提供戰略性建議;
2、協(xié)助樹(shù)立良好的企業(yè)形象，為公司開(kāi)拓新資源，渠道拓展，相關(guān)數據采集，建立并維護區域公司與開(kāi)發(fā)商的良好合作關(guān)系;
3、負責參與并幫助代理合同的談判及簽訂，完成公司下達的'業(yè)績(jì)指標;
4、不斷完善內部管理，調動(dòng)部門(mén)人員的工作積極性，提高工作效率，積極在本部門(mén)推行公司的各項政策和管理制度，并監督實(shí)施;
5、制定本部門(mén)工作計劃，組織安排拓展部的整體培訓和考核，提高本部門(mén)全體員工的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;
6、為城市公司的發(fā)展，積極培養、挖掘、推薦優(yōu)秀人才，不斷優(yōu)化團隊組織;
7、全面了解并掌握區域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，把握拓展方向， 為區域的總體發(fā)展，提供戰略性建議;
8、完成領(lǐng)導交辦其他事宜。
企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責5
1、監督指導保安、保潔的日常工作情況，檢查物業(yè)部運作情況;
2、制定年度物業(yè)管理預算及審批日常物業(yè)費用支出;
3、定期召開(kāi)業(yè)務(wù)會(huì )議及各部門(mén)會(huì )議，傳達公司政策及擬定方針，研究解決各項管理問(wèn)題;
4、對車(chē)庫管理與規劃的合理性提出建議，跟進(jìn)做好車(chē)庫各類(lèi)導視及崗點(diǎn)的規劃，確保商場(chǎng)車(chē)庫的.順暢運行;
5、負責保安、消防突發(fā)緊急預案的制定及修改，定期做好各類(lèi)預案的演練;
6、跟進(jìn)外包保安、保潔、綠植的招標工作，并跟進(jìn)其合同的審核、崗位定編、人員預算的確定;
7、代表商場(chǎng)物業(yè)與公用事業(yè)機構、各政府機關(guān)加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;
8、協(xié)助客服處理門(mén)店、商戶(hù)相關(guān)客訴工作;
9、做好部門(mén)團隊管理，確保物業(yè)部整體的穩定和服務(wù)的提升，及時(shí)進(jìn)行任務(wù)傳達、工作分解和工作質(zhì)量把控;
10、其他上級安排的臨時(shí)性工作。
企業(yè)物業(yè)部門(mén)崗位職責6
商業(yè)公司物業(yè)部物業(yè)實(shí)行商業(yè)公司領(lǐng)導和業(yè)主(前期物業(yè)服務(wù)階段業(yè)主即指地產(chǎn)公司)監督下的部門(mén)經(jīng)理負責制。部門(mén)經(jīng)理負責物業(yè)部的經(jīng)營(yíng)管理工作，帶領(lǐng)部門(mén)全體員工努力工作，認真完成商業(yè)公司的各項經(jīng)營(yíng)任務(wù)，達成管理目標。具體職責如下：
1、 認真執行國家及政府的有關(guān)政策、法規以及商業(yè)公司制定下達的各項工作方針、計劃和指令，嚴格執行商業(yè)公司各項規章制度，建立并維持與政府有關(guān)機構、同行業(yè)有關(guān)單位、本公司各部門(mén)之間的友好合作關(guān)系，為商業(yè)公司及所服務(wù)項目各項工作的順利開(kāi)展提供相應的支持。
2、 負責物業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理工作及日常費用支出的審批工作，對物業(yè)部的整體經(jīng)營(yíng)狀況負責。確保物業(yè)部持續穩定發(fā)展，積極完成商業(yè)公司的各項工作任務(wù)。
3、 負責培養和造就經(jīng)營(yíng)管理人才，并負責物業(yè)部主管以上人員加薪、調動(dòng)、晉級及獎金分配等工作。負責主管以上人員每季度工作績(jì)效的考核，并將結果反饋至被考核人，報商業(yè)公司相關(guān)部門(mén)作為商業(yè)公司人力資源管理的依據。
4、 負責簽定物業(yè)部的各類(lèi)合同、定資產(chǎn)購置的審批、報批，嚴格按上級公司各項管理制度執行，并為最終結果責任人。
5、 負責根據物業(yè)部中長(cháng)期發(fā)展的`經(jīng)營(yíng)管理目標，研究和制定物業(yè)部當年度的經(jīng)營(yíng)管理目標，指導物業(yè)部各職能口制定相應的經(jīng)營(yíng)管理目標。
6、 負責監督商業(yè)公司企業(yè)文化、理念方針、規章制度在物業(yè)部的實(shí)施情況，促進(jìn)公司與員工的雙向溝通，為人力資源效益的提高創(chuàng )造條件。
7、 對物業(yè)部各項經(jīng)營(yíng)管理工作之最終結果負責，對外加強與政府相應職能部門(mén)的溝通和聯(lián)系，對內培養和開(kāi)發(fā)物業(yè)高級經(jīng)營(yíng)管理人才。
8、 檢查、監督、考核下屬各職能口的工作情況，協(xié)調各職能口之間高效有序的運作，確保物業(yè)部工作的可持續發(fā)展。
9、 貫徹財務(wù)管理制度，嚴格控制經(jīng)營(yíng)成本，監督各項應收帳款、保證物業(yè)部資金安全，嚴格做好物業(yè)部各項費用支出的審批工作。
10、為物業(yè)部安全生產(chǎn)工作第一責任人，負責有關(guān)工作的組織、落實(shí)和監督。
11、負責物業(yè)部信息管理，不斷完善物業(yè)部信息管理制度，維護和保持物業(yè)部信息渠道的暢通。
12、負責收集政府頒布的與物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)有關(guān)的法律、法規、條例及行業(yè)管理規定，及時(shí)整理并下發(fā)下屬各職能口，并按最新要求執行。
13、根據人力資源市場(chǎng)行情，結合物業(yè)部經(jīng)營(yíng)目標，制訂人力資源計劃，對物業(yè)部的人員結構實(shí)施動(dòng)態(tài)優(yōu)化配置，并對各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才進(jìn)行必要的儲備，以滿(mǎn)足物業(yè)部發(fā)展需要、
14、負責審批本部門(mén)的組織架構、崗位職責、人員定級及福利獎懲等。
15、定期召集本部門(mén)工作例會(huì )，集思廣益，總結部署工作。
16、負責物業(yè)部行政會(huì )議的會(huì )議紀要及重大事件記錄，組織撰寫(xiě)物業(yè)部的各類(lèi)文稿（包括年度工作總結、上報材料、請示、報告、會(huì )議紀要等）。
17、完成與管理工作有關(guān)及商業(yè)公司領(lǐng)導交辦的其它各項工作。
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