維修部主管崗位職責
在我們平凡的日常里，我們可以接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，崗位職責的明確對于企業(yè)規范用工、避免風(fēng)險是非常重要的。你所接觸過(guò)的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編精心整理的維修部主管崗位職責，希望對大家有所幫助。
維修部主管崗位職責1
工程維修部主管崗位職責
1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批，并組織本部門(mén)員工參與實(shí)施。
3、負責對工程維修人員的維修保養工作提供工作指導及檢查、監督。
4、負責本部門(mén)物品采購計劃的匯總。
5、負責三電節能工作，確保電氣設備安全經(jīng)濟運行。
6、負責外委維修的聯(lián)系工作。
7、負責指導建立設備臺帳、設備卡，并收集、建立、整理設備技術(shù)資料、檔案，做到設備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗收，監控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養記錄。
10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。
11、負責對工程維修部工作人員的培訓，提高員工專(zhuān)業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識。
12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。
13、負責對本部門(mén)范圍內投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負責組織對申購物品的檢查。
15、負責指導對分包方的監管。
16、負責貫徹落實(shí)公司制定的各項規章制度的實(shí)施。
17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
維修部主管崗位職責2
維修部主管崗位職責
1、執行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統設備的安全運行是首要任務(wù)；對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：
�。�1）重要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織處理。
�。�2）下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現不良現象立即糾正。
�。�3）現場(chǎng)督導重要維修工程及整改狀況。
�。�4）實(shí)地考察下屬員工維修保養工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施。
�。�5）掌握所屬系統當天能耗狀況，發(fā)現異常分析原因，及時(shí)杜絕浪費現象。
2、設備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現隱患及時(shí)組織處理；當設備發(fā)生故障或影響正常使用時(shí)，迅速到現場(chǎng)組織處理，并及時(shí)向工程部經(jīng)理報告。
3、負責實(shí)施所管系統設備月度和年度的維修保養計劃，備品、備件計劃定期報送工程經(jīng)理審定。
4、負責制定所管系統運行方案，研究改進(jìn)措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下節省能耗。
5、認真落實(shí)崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程、員工守則、設備維修保養制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行溝通和業(yè)務(wù)指導。
7、改進(jìn)不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出可行方案。
8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結構安全、裝修協(xié)調、統一、美觀(guān)、符合規范要求。
9、完成上級下達的的其他任務(wù)。
維修部主管崗位職責3
1.在副總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，負責維修部的日常綜合管理工作。
2.負責所轄物業(yè)公共設施設備（包括機電、消防、供電等主要設備）的運行、保養、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設備能正常使用。
3.負責制定本部門(mén)年度、月度工作計劃，并組織實(shí)施。
4.負責整理編制轄區內設備、設施的臺帳、標識工作。
5.負責維修員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，提高機電維修人員的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。
6.負責所轄區域各種設備、設施的正常運行，積極實(shí)施技術(shù)改造，節約成本，控制費用開(kāi)支。
7.負責維修部常用工具、配件的領(lǐng)用和保管。
8.負責維修工上門(mén)維修服務(wù)所收費用的審核。
9.負責業(yè)主裝修申請的檢查、裝修過(guò)程的檢查、監督管理和裝修后的驗收
10.協(xié)助辦公室做好設備、設施管理制度的建立及上墻工作。
11.協(xié)調、解決、接管物業(yè)的遺留工程問(wèn)題。
12.完成上級領(lǐng)導和公司交辦的其他任務(wù)。
維修部主管崗位職責4
物業(yè)維修部工程主管崗位職責
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導下指導各物業(yè)有關(guān)工程各項工作的具體實(shí)施；
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設備、設施的`運行管理的法規、及安全使用規程；
3、負責協(xié)調各部門(mén)的工作，積極配合綜合管理部及其他部門(mén)處理好客戶(hù)的各種投訴事件。
4、負責制定公司工程維修的各項任務(wù)，并下達命令。
5、積極配合國家有關(guān)部門(mén)對物業(yè)的各種特種設備、設施的檢查工作；
6、負責協(xié)調項目和國家上級主管部門(mén)、公司合作單位及開(kāi)發(fā)商的各項工程問(wèn)題的處理；
7、負責組織人員配合公司經(jīng)營(yíng)部對接管道進(jìn)行物業(yè)接管驗收和交接工作，負責物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負責公司新接管物業(yè)的工程維修設計，編制崗位計劃和管理流程，并牽頭組織培訓和實(shí)施，協(xié)助新接項目的物業(yè)管理走上正軌；
9、負責各物業(yè)內所有施工現場(chǎng)的統一管理和協(xié)調；
10、負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面的工作，并負責監督乙方執行合同的全過(guò)程；
11、負責監督各物業(yè)各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實(shí)情況，對違規操作進(jìn)行及時(shí)處理；
12、負責公司在采購工程設施的業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)，保證設施設備能夠符合采購要求；
13、負責組織實(shí)施小區重要部位雨季的防汛工作，消防設備、設施及系統可靠性試運行；
14、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。
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