房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責
在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責1
1、更新改造計劃且督促執行，保證酒店設施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。
2、負責工程部的節支運行、保證酒店最大限度的節能、節支。
3、根據營(yíng)業(yè)情況和氣候及市場(chǎng)能源價(jià)格情況，提出節能運行的計劃。
4、負責協(xié)調和酒店相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門(mén)的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。
5、分析工程項目報價(jià)單，對完工的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責2
1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責工程部的管理工作;
2、制定和完善工程部各項規章制度和崗位職責并監督檢查;
3、負責組織對公司接管的物業(yè)工程設備設施進(jìn)行調試、驗收，做好設備設施的缺陷報告并配合做好整改工作;
4、負責技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作;
5、負責制定設施設備的運行、維修保養、節能計劃和方案;定期檢測特種設備;
6、負責部門(mén)工具、易耗品采購的編制工作;
7、負責組織對設施設備的運行、維護和保養工作，進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保工程部管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài);
8、嚴格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規和標準，加強安全管理和安全教育，建立、落實(shí)安全制度，防止發(fā)生安全事故;
9、負責工程部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識教育以及專(zhuān)業(yè)技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
10、負責工程部員工工作績(jì)效的考評工作;
11、定期向物業(yè)經(jīng)理匯報工作，完成上級交辦的其它任務(wù)。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責3
1、配合項目完成設備、設施的移交工作；
2、組織本部門(mén)各專(zhuān)業(yè)工程組，指導各客服中心工程人員全面掌握、了解所轄物業(yè)項目片區房屋本體結構、設備設施的性能、數據等，指導各客服中心建立設備臺賬與設備卡，完善設備設施的資產(chǎn)管理與建檔管理工作，以便順利、有效的開(kāi)展工作；
3、組織本部門(mén)各專(zhuān)業(yè)工程組，對各客服中心的`房屋本體、公共設施、共用部位、機電設備、管線(xiàn)、設備房等進(jìn)行日常運行、檢查、保養和維修工作指導，以及應急搶修與故障排除工作，確保各項設備功能正常、運行完好；
4、組織本部門(mén)各專(zhuān)業(yè)工程組，檢查、指導各客服中心的工程人員日常巡視、養護、值班等工作的順利進(jìn)行，以確保物業(yè)區域業(yè)戶(hù)工作、生活穩定，設施設備性能完好與使用正常；
5、組織本部門(mén)各專(zhuān)業(yè)工程組，審核各客服中心提出的年度大中修、設備更新及工程改造計劃的立項申請、實(shí)施方案、工程預算等，并報上級領(lǐng)導組織評審通過(guò)后，督促各客服中心按計劃執行；
6、指導、監督分公司所轄各客服中心的各類(lèi)工程檔案、技術(shù)圖紙、設施設備資料、工程文件、工程書(shū)籍等的收集、歸檔、整理、保管、統計分析以及工程檔案柜管理；
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責4
1、負責組織編制《項目工程進(jìn)度計劃》；
2、負責組織項目例會(huì )，協(xié)調施工過(guò)程中的現場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題，負責對公司委派項目施工現場(chǎng)的全面管理；
3、組織項目管理，包括對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理，參與項目的成本管理，組織工程驗收；
4、協(xié)調各顧問(wèn)、設計單位及承建單位的工作，協(xié)調各專(zhuān)業(yè)、施工單位、監理、設計、勘察等各方關(guān)系；
5、協(xié)調和落實(shí)各主管部門(mén)對項目的意見(jiàn)和要求；
6、定期提交項目工作匯報。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責5
1、依據公司下發(fā)的各項管理制度和流程，負責擬定施工生產(chǎn)管理制度和計劃，并組織落實(shí)和監督檢查。
2、組織擬定和審核各項目施工總體計劃和階段性計劃，上報公司相關(guān)部門(mén)審批，并監督檢查計劃的實(shí)施。
3、負責組織對唐山公司各項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理情況進(jìn)行定期和不定期檢查，寫(xiě)出檢查報告，并按照要求組織對質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工進(jìn)行評價(jià)，提交給有關(guān)部門(mén)，提出整改意見(jiàn)并監督落實(shí)。
4、配合項目部協(xié)調施工、監理、質(zhì)監、自來(lái)水、電力局等單位，協(xié)助處理相關(guān)問(wèn)題。
5、監督指導各項目部進(jìn)行階段性驗收、竣工驗收及交接工作。
6、負責制定部門(mén)內部工作計劃、工作總結并貫徹執行；制定工程系統培訓計劃，并按照計劃做好工程系統員工培訓工作、提高業(yè)務(wù)技能；根據公司考核制度對部門(mén)員工進(jìn)行考核；負責部門(mén)內部年度費用預算的制定、審核和執行。
7、負責督促、檢查各項目ERP執行情況
8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責6
1、組織實(shí)施對公司改擴建、裝修、維修工程項目的全面管理;
2、負責編訂公司改擴建、裝修、維修項目的方案和施工預算;
3、協(xié)調、實(shí)施公司改擴建、裝修項目報建、安監、技監、審計等工作;
4、參與公司建造、裝修、維修項目招投標方案的制訂、實(shí)施以及竣工驗收;
5、負責巡視督察施工現場(chǎng)的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全消防工作，協(xié)調解決施工中出現的問(wèn)題;
6、參與公司項目工程管理制度的編制、改進(jìn)，并負責貫徹落實(shí);
7、負責監管公司物業(yè)項目的材料采購，控制建造成本;
8、負責組織落實(shí)對公司物業(yè)裝備/設備的維護、保養工作;
9、審批公司物業(yè)承租人的裝修方案，并督促工程部團隊施工監管;
10、對工程部團隊人員進(jìn)行有效管理。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責7
1、負責處理商業(yè)廣場(chǎng)所有工程系統發(fā)生的問(wèn)題，保障商業(yè)廣場(chǎng)水、電、暖、空調、電梯等工程系統正常運行;
2、負責制定、執行能源控制措施，節能降耗，降低費用，提高經(jīng)濟效益;
3、負責項目工程部日常業(yè)務(wù)管理，包括對項目的工程類(lèi)報事管理、監控、協(xié)調處理，商場(chǎng)活動(dòng)的配合服務(wù);
4、制定設備設施長(cháng)期和日常的維修保養計劃并督導實(shí)施;
5、關(guān)注客戶(hù)需求，根據客戶(hù)需求和管理需要，策劃服務(wù)內容，制定和修訂服務(wù)標準、流程;
6、組織前期介入、項目移交驗收和交房返修;
7、負責本部門(mén)團隊管理，包括：?jiǎn)T工考核、培訓、發(fā)展、骨干員工的甑選、培養等工作;
8、參與項目的商業(yè)動(dòng)線(xiàn)設計、功能分區、人流分析及鋪位模擬分割等工作。
9、指導商業(yè)項目的裝修過(guò)程監督監理工作，提供已開(kāi)業(yè)項目有關(guān)裝修業(yè)務(wù)的技術(shù)支持。
10、指導對商業(yè)項目工程前期的施工跟進(jìn)、檔案的建立、圖紙資料的收集、設備設施的驗收接管及工程遺留問(wèn)題的跟蹤處理等工作。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責8
1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現；
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化；
3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控；
4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；
5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；
6、負責本部門(mén)團隊建設管理，組織團隊培訓。
任職資格：
1、35歲以上，結構、土木建筑、工民建相關(guān)專(zhuān)業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，工程師職稱(chēng)，具有一級建造師證書(shū)；
2、具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現場(chǎng)管理經(jīng)驗，叁年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關(guān)工作經(jīng)驗，具有多個(gè)全歷程地產(chǎn)項目操作的經(jīng)驗，有商業(yè)項目開(kāi)發(fā)管理工作經(jīng)驗；
3、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑與工程市場(chǎng)發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，策劃，設計，招標，施工管理各環(huán)節；
4、掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門(mén)竣工驗收程序；
5、熟悉現場(chǎng)施工管理，設計變更，成本控制，采購，質(zhì)檢，項目進(jìn)展等內容，對電氣，空調，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進(jìn)度，施工質(zhì)量，施工變更；
6、具備組織、管理、指導和實(shí)施大型工程項目各階段設計、審核能力，能組織解決相關(guān)項目在設計和工程實(shí)施中發(fā)生的相關(guān)重大技術(shù)問(wèn)題；
7、溝通、洽商與協(xié)調能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度圖或橫道圖；
8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理；
9、熟悉項目的合同管理；
10、有較強的文字水平及語(yǔ)言組織能力；
11、為人正派、工作認真、積極主動(dòng)、具有團隊協(xié)作精神。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責9
1.參與公司項目的可行性研究、規劃方案論證、施工圖會(huì )審會(huì )簽;
2.組織項目開(kāi)工前手續辦理和施工準備工作;根據工程要求配置部門(mén)內部資源;
3.組織或參與總包、分包、監理單位的招投標工作;
4.對所有工程建設進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全負責;
5.協(xié)調工程中各參與單位之間、公司內部各部門(mén)之間的關(guān)系;
6.參與工程概預算合同的管理工作;參與工程重要合同的洽談;
7.配合公司其他部門(mén)的工作;
8.負責部門(mén)內部日常管理：部門(mén)工作計劃分解，人員安排任免等;
9.及時(shí)向領(lǐng)導匯報各項工作的進(jìn)展情況，并完成領(lǐng)導安排的其它工作。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責10
1、管理工程部的日常工作和項目目標管理工作。
2、參與前期設計方案的討論，審核施工單位施工組織設計、進(jìn)度計劃、施工總平面布置圖及施工方案;參與項目相關(guān)的招標工作。
3、監督檢查監理單位、施工單位的工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，采取有效的技術(shù)措施，確保工程符合合同規定的技術(shù)標準指導項目的實(shí)施。
4、組織工程各階段驗收、工程移交及竣工報檢工作。
5、維護協(xié)調與政府有關(guān)部門(mén)、市政部門(mén)、公用事業(yè)、設計單位、施工單位、監理單位的關(guān)系。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責11
1、總體把握項目工程建設的進(jìn)度、品質(zhì)及造價(jià)，預算合約、成本控制等環(huán)節工作;
2、負責項目計劃控制、工程管理，對工程工期、質(zhì)量、安全、內外協(xié)調等進(jìn)行管理;
3、負責工程管理部的制度建設、員工培訓、績(jì)效考核等部門(mén)建設管理工作;
4、協(xié)調處理好與設計單位、施工單位、監理單位、政府主管部門(mén)之間的外聯(lián)關(guān)系，建立順暢的溝通渠道，為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng )造良好的社會(huì )環(huán)境;
5、按照計劃安排時(shí)間節點(diǎn)管控工程項目施工進(jìn)度、竣工驗收等工作，指導、督促項目各項手續的辦理。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責12
1、全面負責項目工程部的日常管理工作，協(xié)調政府有關(guān)部門(mén)、設計、施工、監理各單位間以及與公司其他部門(mén)之間的工作;
2、組織制定工程實(shí)施計劃，對計劃落實(shí)情況進(jìn)行監督、指導;
3、負責工程聯(lián)系單的審核，負責上報的技術(shù)、質(zhì)量管理工作報告的審核;
4、對監理公司工作進(jìn)行監督與考核，監控工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全與成本工作，指導現場(chǎng)施工管理并組織協(xié)調分包單位，解決在設計、配套與施工中出現的重大技術(shù)問(wèn)題;
5、組織各專(zhuān)業(yè)工程師對分管分項工程進(jìn)行質(zhì)量控制、竣工驗收;
6、組織工程例會(huì )和專(zhuān)項會(huì )議，協(xié)調施工過(guò)程問(wèn)題;
7、審核審批相關(guān)工程管理表單，落實(shí)公司工程管理制度;
8、負責對下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)指導，確保本部門(mén)績(jì)效指標和預算目標的達成。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責13
一、工程部在公司領(lǐng)導班子領(lǐng)導下做好施工管理、施工質(zhì)量監督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
二、嚴格按照國家的施工規范、規程、標準、規定，對工程實(shí)行質(zhì)量 監督和技術(shù)管理。
三、根據公司總任務(wù)編制工程部年度工作計劃和年終總結。
四、組織工程建設的施工隊伍招標、議標以及合同的簽定。
五、辦理工程開(kāi)工審批手續、辦理臨時(shí)設施、施工用水電、占路、線(xiàn)路遷移等，創(chuàng )造現場(chǎng)的“三平一通”保證按時(shí)開(kāi)工。
六、組織圖紙會(huì )審，解決施工當中的技術(shù)問(wèn)題，組織對施工質(zhì)量的檢查和評定，確保施工質(zhì)量。
七、審查施工單位的施工組織設計、協(xié)調施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成任務(wù)。
八、配合紅線(xiàn)班完成道路、管線(xiàn)、房屋等紅線(xiàn)的測定工作，并對重點(diǎn)的坐標點(diǎn)和高程點(diǎn)做永久性保護。
九、委托專(zhuān)業(yè)單位完成地質(zhì)勘探工作，委托設計院完成專(zhuān)業(yè)施工圖設計工作，并協(xié)調各專(zhuān)業(yè)設計部門(mén)完成水、電、路氣及綜合管網(wǎng)的設計工作。
十、參與工程經(jīng)濟合同的商討與指定工作。
十一、組織工程招投標工作，協(xié)助工程建設投建及辦理施工許可證等工作。
十二、組織、實(shí)施工程前期“三通一平”工作，負責施工用水、用電的日常維護及收費工作。
十三、組織圖紙會(huì )審、技術(shù)交底工作，負責施工過(guò)程中設計變更聯(lián)系單的制定及工程建設技術(shù)指導工作。
十四、負責工程建設過(guò)程中工程量變簽證工作，結算簽認工作，負責工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作。
十五、負責工程建設過(guò)程質(zhì)量管理、進(jìn)度管理及文明施工、安全管理工作。
十六、指導、監督、檢查檢理公司的工作。
十七、辦理工程進(jìn)度款審批簽認手續。
十八、負責工程建設檔案的收集、整理、匯總、移交工作。
十九、組織、召集工程建設調度會(huì )、工程例會(huì )、監理例會(huì )、工程專(zhuān)題會(huì )議、并做好會(huì )議記錄，編寫(xiě)會(huì )議紀要。
二十、組織樁基礎、基礎工程，主體結構工程及工程竣工驗收工作，并做好驗收記錄。
二十一、 組織竣工工程的物業(yè)移交工作。
二十二、 負責移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式，并督促施工單位及時(shí)進(jìn)行維修。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責14
1、負責工程施工計劃控制，工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工現場(chǎng)管理、安全檢查和施工成本控制;
2、協(xié)同設計單位、審圖公司、勘察及監理、施工單位和材料設備供應商的招標、評標及定標;
3、配合設計管理部組織建筑施工圖紙交底;審核《施工組織設計》及各分部、分項重要施工方案;
4、在施工階段與成本控制部相互溝通協(xié)作，做到事前控制，達到成本最優(yōu)化管理，嚴格簽證管理;
5、負責組織工程工程竣工驗收、工程計量管理及工程資料管理等工作;
6、協(xié)助分管副總經(jīng)理做好區域工程系統統籌管理、及與上級對接工作、公司各職能部門(mén)各方工作關(guān)系;
7、監督并考核工程部員工各項工作的完成情況;組織完成工程部日常事務(wù)管理。
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理的崗位職責15
1、制定公司年度項目工程目標及年度重點(diǎn)工作計劃，制定項目計劃執行書(shū)，并監督執行。
2、負責工程管理制度和技術(shù)標準的編制、修訂、培訓。對工程項目管控模式的體系建設。
3、負責對公司各工程項目的進(jìn)度管理、安全管理、質(zhì)量管理、簽證管理、監理管理等，以及提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持。
4、審核施工項目的各類(lèi)施工方案及工程施工、監理相關(guān)合同。對招采、成本相關(guān)部門(mén)提供技術(shù)支持。
5、組織工程巡檢和實(shí)測實(shí)量，檢查制度流程的落實(shí)與執行情況。
6、定期對公司各項目進(jìn)行月度考核評分，對存在的問(wèn)題提出整改要求，并進(jìn)行總結分析和評估。年底進(jìn)行年度考核。
7、協(xié)調、推進(jìn)各項目提出的需公司相關(guān)部門(mén)解決的問(wèn)題。
8、完成集團、公司、上級交辦的其他日常工作。
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