物業(yè)工程崗位職責（通用20篇）

　　在現實(shí)社會(huì )中，我們都跟崗位職責有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業(yè)工程崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　物業(yè)工程崗位職責 1

　　1、物業(yè)服務(wù)工作，小區內公共區域水電等機電設備日常維護及保養;

　　2、負責每日對公共區域進(jìn)行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時(shí)進(jìn)行處理;

　　3、協(xié)助項目經(jīng)理處理客訴;

　　4、領(lǐng)導安排的其它事務(wù)。

　　物業(yè)工程崗位職責 2

　　1、負責制訂項目公共設施、建筑物、設備系統的`管理規定;

　　2、負責物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;

　　3、配合客服中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

　　4、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單。

　　物業(yè)工程崗位職責 3

　　1、建立健全設備管理制度、維護保養制度，做好設備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作;

　　2、編制年、季、月度施工設備的預檢計劃、設備大中修計劃，備件制造和供應計劃;

　　3、根據施工發(fā)展或項目需要，協(xié)同上級制訂新設備采購、投資計劃，組織設備的選型和申購;

　　4、負責公司各類(lèi)設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作;

　　5、負責各類(lèi)設備的維護保養管理工作，在機電設備安裝工程中起到審核、協(xié)調、監督的作用;

　　6、編制設備安全操作規程，做好對操作人員的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證等工作;

　　7、協(xié)助上級領(lǐng)導處理重大設備事故，參加事故的分析，提出處理意見(jiàn)，對重大事故及時(shí)報告上級主管和公司，按時(shí)準確填報有關(guān)統計報表。

　　物業(yè)工程設備技師任職資

　　1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機械、電氣等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、英語(yǔ)口語(yǔ)熟練;

　　3、有大型動(dòng)力設備維護經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　4、熟悉工程機械構造原理，有一定工程機械故障處理經(jīng)驗、機械設計和機械維護經(jīng)驗，熟知設備保養、維修流程及規范和標準;

　　5、能夠對工程機械設備進(jìn)行維修維護及故障排除并能從事現場(chǎng)工作，熟練使用現代化辦公軟件、AutoCAD等制圖軟件、辦公設備。

　　物業(yè)工程設備技師職位描述

　　1、負責設備室全部工作人員的管理、任務(wù)分配、能源管理及工作考評;

　　2、組織對公司設備日常使用和維護情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，處理隱患;

　　3、組織設備大(項)修計劃的編制工作和設備大修計劃的實(shí)施，并對實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監督和協(xié)調;負責編寫(xiě)大修完成情況的分析報告

　　4、組織并參加設備采購招標比價(jià)，負責與供貨單位洽談并簽訂供貨合同，組織執行合同

　　5、組織協(xié)調技改項目實(shí)施過(guò)程中的設備管理、施工管理、現場(chǎng)管理;協(xié)助組織技改項目初驗，督促施工單位整改存在的問(wèn)題

　　設備技術(shù)員崗位職責

　　1)負責設備專(zhuān)用配件采購管理。

　　2)負責編制設備操作規程，定期對操作工進(jìn)行正確使用設備指導及培訓。

　　3)負責設備技術(shù)報表統計、技術(shù)檔案管理工作。

　　4)建立全公司設備臺帳，并對設備購進(jìn)、使用、報廢進(jìn)行跟蹤管理。

　　5)做好重要設備、資產(chǎn)的'重大維修、保養和檢查記錄，確保資產(chǎn)技術(shù)檔案的完整和準確性。

　　6)協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師實(shí)施本部門(mén)設備驗證相關(guān)文件編制。

　　7)協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師對重要設備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制訂和實(shí)施。

　　8)完成上級領(lǐng)導臨時(shí)安排的工作。

　　設備技術(shù)員任職資格

　　1)大專(zhuān)或以上學(xué)歷，制藥工程、工業(yè)設計與自動(dòng)化等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

　　2)熟悉制藥設備相關(guān)應用知識，有一定的財務(wù)知識，懂檔案文件管理，有較強的文字處理能力和電腦應用能力。

　　3)應屆生或1年設備管理相關(guān)經(jīng)驗優(yōu)先。

　　4)具備良好的計劃能力、文件管理能力及溝通能力。

　　設備技術(shù)員招聘要求

　　1、全日制大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化控制相關(guān)類(lèi)專(zhuān)業(yè)

　　2、1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　3、持電工證，有相應的設備維修經(jīng)驗/積極、熱情、有責任感、嚴謹的工作態(tài)度。

　　4、能適應夜班倒班

　　物業(yè)工程崗位職責 4

　　經(jīng)理

　　1、負責部門(mén)財務(wù)預算及各類(lèi)物品采購計劃的編制；

　　2、監督、考核本部門(mén)的工程技術(shù)人員和各物業(yè)管理服務(wù)中心的技術(shù)人員的技術(shù)水平，提出可選用建議；

　　3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施；

　　4、負責各類(lèi)檢驗設備的管理；

　　5、負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見(jiàn)審批、裝修巡查管理工作；

　　6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

　　7、保障各類(lèi)設施的完好與動(dòng)力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

　　8、協(xié)調溝通與聯(lián)系部門(mén)的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；

　　10、完成上級安排的其他工作。

　　副經(jīng)理

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施；

　　2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類(lèi)檢驗設備的管理；

　　3、協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見(jiàn)審批、裝修巡查管理工作；

　　4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類(lèi)設施的完好與動(dòng)力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

　　6、協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調溝通與聯(lián)系部門(mén)的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；

　　7、完成上級安排的其他工作。

　　主管

　　1、忠于公司，自覺(jué)維護公司的利益，形象、聲譽(yù)。

　　2、切實(shí)執行經(jīng)理指令，認真落實(shí)崗位責任制，督導部門(mén)員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業(yè)管理法規。

　　3、及時(shí)傳達公司各種會(huì )議精神及領(lǐng)導指示，并組織部門(mén)員工學(xué)習、貫徹、落實(shí)。

　　4、針對部門(mén)員工技術(shù)狀態(tài)和思想動(dòng)態(tài)，編制培訓計劃，對員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專(zhuān)業(yè)知識培訓。

　　5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，并貫徹執行，確保以上設施/設備處于安全完好狀態(tài)。

　　6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，并落實(shí)執行，確保按計劃保養率100％，設備完好率95％以上。

　　7、負責物業(yè)公司接管物業(yè)項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作，并及時(shí)按要求將有關(guān)資料、圖紙歸檔、建檔。

　　8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進(jìn)行技術(shù)審核并上報公司領(lǐng)導批準后，現場(chǎng)督導工程施工，控制工程質(zhì)量、進(jìn)度。

　　9、按照IS9002質(zhì)量保證體系健全部門(mén)各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，并每月檢查、審核。

　　10、協(xié)調施工單位按國家規定標準為業(yè)主提供保修服務(wù)，保障業(yè)主利益。

　　11、督導部門(mén)員工按服務(wù)規范為業(yè)主/住戶(hù)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的上門(mén)服務(wù)工作，要做到業(yè)主/住戶(hù)滿(mǎn)意率100％，到位及時(shí)率98％。

　　12、負責緊急情況的處理工作。

　　13、積極協(xié)助支持其它部門(mén)工作，把公司整體利益放到第一位。

　　14、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　15、對部門(mén)員工工作質(zhì)量、工作效率進(jìn)行考核，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正。

　　資料管理員

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關(guān)的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務(wù)意識；

　　2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價(jià)值的文字資料、圖象等進(jìn)行收集、整理、歸檔、保管；

　　3、做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務(wù)；

　　4、協(xié)助做好行政報文等各項工作；

　　5、負責公司領(lǐng)導交辦的其他有關(guān)工作。

　　文員

　　一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

　　二、負責工程部的內務(wù)工作，各類(lèi)文件材料的`收發(fā)、傳閱及存擋工作。

　　三、協(xié)助主管安排例會(huì )，做好會(huì )議記錄。嚴格執行考勤制度，按時(shí)上交。

　　四、負責接維修任務(wù)單，按其內容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時(shí)向主管匯報，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年對維修工作單進(jìn)行匯總，與客戶(hù)服務(wù)部配合統計維修的及時(shí)率、處理率。及時(shí)率、處理率未達100%時(shí)應及時(shí)向主管匯報，分析原因，制定整改措施。

　　六、負責工程部計劃內（外）物料的上報工作，合理備料及時(shí)補缺。

　　七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。

　　八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

　　九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個(gè)人及公用工具卡，及時(shí)補充更換耗損工具。

　　十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

　　領(lǐng)班

　　1、忠于公司、自覺(jué)維護公司的利益、形象、聲譽(yù)。

　　2、協(xié)助部門(mén)主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養、檢修計劃，完成對園區各設施/設備維護、保養工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

　　3、負責小區、會(huì )所高低壓系統、中央空調系統、二次生活給水系統、電梯系統、泳池循環(huán)系統的維護、保養和制定保養計劃和檢查保養計劃實(shí)施。

　　4、督查各項設施/設備運行狀態(tài)，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規范與否，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決并向部門(mén)主管匯報。

　　5、負責小區緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進(jìn)。

　　6、負責會(huì )所和小區設施/設備日常維修，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報并發(fā)ISO單與有關(guān)單位協(xié)調整改解決。

　　7、每月按時(shí)上報強電系統設備保養計劃并組織實(shí)施。

　　8、協(xié)助部門(mén)主管完成各項園區日常維修管理工作。

　　9、負責指導維修技工按《維修服務(wù)規范》要求對業(yè)主/住戶(hù)進(jìn)行上門(mén)服務(wù)和特約服務(wù),嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業(yè)主/住戶(hù)滿(mǎn)意率100%,到位及時(shí)率98%。

　　10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決并向部門(mén)主管匯報。

　　11、每月按時(shí)上報維修材料采購計劃并組織實(shí)施。

　　12、協(xié)助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

　　13、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　電梯工

　　1、認真執行有關(guān)規章制度，負責園區電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態(tài)，根據乘坐客流量變化及時(shí)做好調度和管理工作。

　　2、按規定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

　　3、及時(shí)排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮定，根據應急處理程序等規定，采取必要的應急處理方法，并報領(lǐng)班。

　　4、按時(shí)完成電梯設備的定期保養項目和維修任務(wù)，按報修后要立即到場(chǎng)檢修，維修時(shí)必須有監護人在場(chǎng)，按規程操作，并做好維修記錄。

　　5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態(tài)和消防狀態(tài)的應急措施。

　　6、配合專(zhuān)業(yè)公司對電梯進(jìn)行的日常維修工作，負責小區電梯年審報批的工作。

　　強弱電工

　　1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規范和程序，督導小區領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類(lèi)成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

　　5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進(jìn)入小區業(yè)主（租戶(hù)）。

　　7、熟悉綜合布線(xiàn)，對電視接收糸統、電腦系統、電話(huà)系統、消防煙感系統要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業(yè)主的使用。

　　9、掌握易發(fā)故障環(huán)節，指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。

　　水電工

　　1、認真執行園區有關(guān)規章制度，負責園區公共區域建筑主體內水電設施設備運行正常，隨報隨修和計劃保養工作。

　　2、刻苦鉆研專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識，熟練掌握園區各種管道（線(xiàn)）電器設備的性能，分布走向和操作規程。保證故障準確及時(shí)完成維修單上下達的任務(wù)。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設施設備進(jìn)行檢查，對巡檢中發(fā)現的問(wèn)題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養計劃，執行指定設施的計劃性保養并認真填寫(xiě)保養記錄。

　　5、負責園區節日喜慶室內外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶(hù)接觸時(shí)要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說(shuō)話(huà)的技巧，嚴格執行上門(mén)維修操作規程和室內維修的各項有關(guān)制度。

　　7、嚴格遵守操作規程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)調整修理。

　　8、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　9、完成部門(mén)安排的其他指定性任務(wù)。

　　綜合工

　　1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門(mén)窗等設施的巡檢維修工作。

　　2、制定所轄范圍維修保養計劃，并與業(yè)主服務(wù)中心等部門(mén)進(jìn)行溝通取得協(xié)調，由設備主管審核批準后執行。

　　3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進(jìn)行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫(xiě)工作記錄

　　4、培養良好的職業(yè)道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶(hù)接觸時(shí)要注意文明禮貌尊重客戶(hù)，講究辦事和說(shuō)話(huà)的技巧，嚴格執行上門(mén)維修操作程序和室內維修的各項有關(guān)制度。

　　5、認真學(xué)習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術(shù)問(wèn)題。

　　6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)調整修理。

　　7、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。

　　空調維修工

　　1、服從領(lǐng)導指揮，忠于職守、嚴格遵守公司各項規章制度。

　　2、熟悉空調設施設備的各項性能、構造和使用方法，按要求定期檢查使用狀態(tài)，確�？照{正常運行。

　　3、定時(shí)巡查空調保養質(zhì)量，并做好相關(guān)檢查記錄。

　　4、積極主動(dòng)配合設施設備維修保養工作。

　　5、積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習和技術(shù)培訓，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6、完成主管領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

　　物業(yè)工程崗位職責 5

　　1、統一著(zhù)裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿(mǎn);堅守崗位，服從指揮;文明服務(wù)，禮貌待人;認真做好記錄。

　　2、熟悉本崗位任務(wù)和工作要求，嚴格遵守紀律，按規定交接班，不遲到早退。

　　3、有效制止轄區內各種違反消防、裝修、衛生、綠化等管理規定的行為，有效制止違反各類(lèi)公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現象。

　　4、負責轄區車(chē)輛的安全管理工作，指引轄區道路泊車(chē)和行車(chē)，確保行駛和停泊秩序。

　　5、掌握火警、匪警發(fā)生時(shí)的應急措施及普通救護常識。上崗時(shí)要認真檢查設備設施，保安防火、防盜、防搶劫發(fā)生緊急事態(tài)時(shí)，采取應急處理措施，萬(wàn)一發(fā)生火警或匪警等情況，必須以最快的速度到達現場(chǎng)，不允許以任何借口推脫。

　　6、學(xué)習治安法規，刻苦訓練，有一定搏擊、對抗素質(zhì)，對違反治安條例的人和事及時(shí)有效制止。

　　7、協(xié)助調解業(yè)主之間的.糾紛。

　　8、積極向業(yè)主(住戶(hù))做遵紀守法和治安防范宣傳。

　　9、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程崗位職責 6

　　1、負責寫(xiě)字樓/商場(chǎng)的空調、冷暖送風(fēng)、排風(fēng)系統設備的修為保養,冷凍機組運行,確�？照{系統的正常運行；

　　2、實(shí)施設備的換季檢修、保養及系統轉換運行。按照所測定的室外溫度相對濕度,調節各空調區域的溫度和濕度；

　　3、設備額系統故障時(shí),要及時(shí)組織人力搶修,在最短的.時(shí)間內恢復其使用功能；

　　4、每天詳細記錄系統設備在運行過(guò)程中的工作狀態(tài)；

　　5、負責人員的排班、調動(dòng)、協(xié)調等工作；

　　6、服從領(lǐng)導安排,包括班次調動(dòng),專(zhuān)業(yè)調整,完成上級交代的其他臨時(shí)工作

　　物業(yè)工程崗位職責 7

　　1、崗位名稱(chēng):工程部工程維修員

　　所屬部門(mén):工程部

　　直接上級:工程維護部主任

　　直接下級:無(wú)

　　2、工作職責:

　　2.1、嚴格遵守公司的各項規章制度;服從上級安排,完成日常維修任務(wù)外,能夠接受其它臨時(shí)工程任務(wù)。

　　2.2、努力學(xué)習技術(shù),熟練地掌握本小區供電供水方式、狀態(tài)、線(xiàn)路走向以及各種所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

　　2.3、執行所管轄設備的檢修保養計劃,按時(shí)按質(zhì)完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。

　　2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設備及水泵房,密切監視各儀表的工作情況,準確抄錄各項數據并填好報表。

　　2.5、對來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門(mén)辦公區域的報修處理工作。

　　2.6、發(fā)生重大設備故障時(shí),值班人員應保持冷靜頭腦,應按照操作規程和應急預案及時(shí)處理,同時(shí)向直屬上級匯報,故障未排除不許進(jìn)行交接班,應上下兩班協(xié)同工作,故障排除后應做好交接班記錄。

　　2.7、按規定的時(shí)間做好值班室、設備房的內外清潔工作。

　　2.8、完成上級交辦的其他工作。

　　3、任職要求:高中以上學(xué)歷,持有《專(zhuān)業(yè)資質(zhì)上崗證》,有2年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識基礎,較強的'動(dòng)手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù)。

　　物業(yè)工程崗位職責 8

　　崗位職責:

　　1.負責項目交接，監管維護機電設施，包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

　　2.主持新建筑測試驗收;

　　3.編寫(xiě)機電的養護計劃;

　　4.計劃并管理機電改變和改善工作;

　　5.監督招標和報價(jià)選擇過(guò)程，保證遵循公司制度;

　　6.評估承包商服務(wù)，保證維護達到希望標準;

　　7.準備并管理預算，監督庫存;

　　8.協(xié)調及管理租戶(hù)裝修工作;

　　9.與內外部客戶(hù)配合;完成維護，修改和改善工作;

　　10.監督員工表現，安排指導員工培訓課程;

　　11.和政府部門(mén)聯(lián)系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;

　　12.接聽(tīng)緊急電話(huà)，并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。

　　崗位要求:

　　1.擁有暖通相關(guān)學(xué)位，持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關(guān)專(zhuān)業(yè)認證，如:注冊工程師;

　　2.8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，其中至少3年大型高端商場(chǎng)和甲級寫(xiě)字樓項目管理級別工作經(jīng)驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶(hù)聯(lián)絡(luò )經(jīng)驗優(yōu)先;

　　3.良好人際關(guān)系，有協(xié)調內外部共同工作的`能力;

　　4.有可信管理領(lǐng)導工程部員工工作的記錄;

　　5.有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識，有節約能源，可持續發(fā)展的意識;

　　6.熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7.良好的中英文口語(yǔ)和讀寫(xiě)能力。

　　物業(yè)工程崗位職責 9

　　1、負責公共設備設施的運行、保養、維修、安全檢查工作，確保設備系統運行正常。

　　2、負責日常巡檢，及時(shí)發(fā)現并排除隱患及故障。

　　3、配合做好大樓裝修的驗收工作。

　　4、具有工程及維修相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識、實(shí)踐經(jīng)驗;并持有相關(guān)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級證書(shū)。

　　5、了解用電的.法律法規，具備較強安全生產(chǎn)及服務(wù)意識，吃苦耐勞，服從工作安排。

　　物業(yè)工程崗位職責 10

　　1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;

　　2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、設備維修或更新的預算及部門(mén)物資的需用計劃;

　　3、根據公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開(kāi)展工程部的'管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作;

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

　　5、負責落實(shí)物業(yè)內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實(shí)施，并負責檢查實(shí)施情況;

　　6、負責制定節能，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;

　　7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn);落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;

　　9、負責落實(shí)各項安全措施，消除事故隱患;

　　10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性;

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門(mén)的意見(jiàn);

　　12、認真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性;

　　13、完成上級交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程崗位職責 11

　　1.熟悉中央空調系統、供配電系統、發(fā)電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養。

　　2.掌握所管系統設備性能、配置，具有工程部門(mén)基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專(zhuān)項設備故障處理能力。

　　3.能有效的'組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質(zhì)量。

　　4、負責設施設備審核及年度設備維修保養計劃制訂并實(shí)施。

　　5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯(lián)等工作。

　　物業(yè)工程崗位職責 12

　　1、負責機電工程組工作,分管土建、水電方面相關(guān)的工程整改及維修養護工作；

　　2、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤；

　　3、負責對現場(chǎng)施工人員的`維修保養工作提供工作指導及檢查、監督；4、負責現場(chǎng)二次裝修審批方面的工作，監控二次裝修質(zhì)量，杜絕違章裝修；

　　5、負責外委維修的聯(lián)系工作(如電梯、消防等)；負責對分包單位的監管；

　　6、做好設備運行、維修保養記錄；制定嚴格的設備操作和保養規程，落實(shí)崗位責任制，實(shí)行巡查制度，建立設備檔案，制定預防性維修保養計劃；

　　7、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程崗位職責 13

　　職責描述:

　　1、依據購物中心項目前期規劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;

　　2、參與各運營(yíng)期購物中心項目物業(yè)條線(xiàn)管理,如安保、消防、環(huán)境條線(xiàn);

　　3、負責已開(kāi)業(yè)項目工程系統的運行、維護保養及有償服務(wù)的管控;

　　4、負責能耗及相關(guān)成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節能降耗技術(shù)提升;

　　5、跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題的'整改及部分改造工程的組織實(shí)施;

　　6、參與工程類(lèi)招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;

　　7、負責運營(yíng)期工程預算的審核、實(shí)施和管控;

　　8、負責已開(kāi)業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。

　　任職要求:

　　1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗;2年以上集團總部/區域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先;

　　2、持有相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

　　物業(yè)工程崗位職責 14

　　(一)主要負責公司物業(yè)管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養護等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(該部的工作職責為暫定,隨業(yè)務(wù)發(fā)展、機構變化另行制定)

　　(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實(shí)施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的`技術(shù)指導、業(yè)務(wù)培訓、監督考核。

　　(三)對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養護等有償服務(wù)。

　　(四)綠化工程部實(shí)行經(jīng)濟核算單列,承擔本物業(yè)公司的綠化養護工作與其他單項綠化業(yè)務(wù),由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務(wù)協(xié)議。

　　物業(yè)工程崗位職責 15

　　1、負責主持項目工程部的全面工作，協(xié)調、督導轄下各員工工作;

　　2、負責組織制定和審定物業(yè)項目設備設施的預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養、更新和改造等工作;

　　3、負責監督工程日常物料用品的'月度申購計劃、訂購、領(lǐng)用等的監管工作;

　　4、負責監督工程項目涉及的資料、技術(shù)檔案的管理;

　　5、負責組織制定物業(yè)項目設備設施節能運行的計劃和運行維修費用預算;

　　6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進(jìn)行培訓演練與考核;

　　7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協(xié)調跟進(jìn)及現場(chǎng)管理工作。

　　物業(yè)工程崗位職責 16

　　1、在公司領(lǐng)導下,負責工程部的全面管理工作

　　2、執行政府部門(mén)的相關(guān)行業(yè)法規,加強安全教育,建立各級安全制度,確保設施設備的安全、有效運行。

　　3、深入現場(chǎng),掌握人員和設備情況:

　　(1)查閱巡檢報表,發(fā)現異常,分析原因,及時(shí)采取有效措施。

　　(2)巡查崗位記錄及工作狀況,了解員工思想。

　　(3)巡查重點(diǎn)設備的運行狀況,發(fā)現隱患,采取措施及時(shí)消除。

　　4、負責制定設施設備維修保養計劃和方案,并組織實(shí)施。

　　5、負責部門(mén)員工技能培訓的組織工作,不斷增強員工的綜合能力與素質(zhì)。

　　6、負責組織設施、設備的接管驗收。

　　7、負責相關(guān)資料的.接收工作。

　　8、定期向公司領(lǐng)導匯報工作,完成上級交辦的臨時(shí)任務(wù)。

　　物業(yè)工程崗位職責 17

　　1、深刻理解公司理念，掌握公司各項規章制度，熟悉區內本工種的所有設施及各種系統。

　　2、向部門(mén)專(zhuān)業(yè)經(jīng)理負責，全面負責本工種的技術(shù)指導監督及培訓等工作。

　　3、和班長(cháng)密切配合，協(xié)助解決本班的技術(shù)難題，予以技術(shù)支持，并協(xié)助班長(cháng)制定工作計劃。

　　4、對本工種因工作方式方法、人員安排問(wèn)題處理等存在安全隱患，有權向上級部門(mén)提出質(zhì)疑，并協(xié)助解決。

　　5、對現有設施、系統中存在的不合理現象提出整改方案，并組織實(shí)施。

　　6、負責外聘施工隊的管理，嚴格按照公司的有關(guān)規定進(jìn)行監督管理。從技術(shù)、質(zhì)量、驗收程序等方面把好關(guān)。

　　7、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下，組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。

　　8、制定小區設備、設施維修保養計劃，并抓好落實(shí)，及時(shí)提出設備、設施的更新和質(zhì)量管理建議。

　　9、負責處理維修申請，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，核定收費項目和標準，現場(chǎng)驗證維修工作。

　　10、組織消防設施、防盜設施和機電設備的'定期檢查工作。

　　11、熟悉轄區內各類(lèi)房屋的結構、安全要求；熟悉公用設施、設備的種類(lèi)、分布、安全要求，掌握地上、地下各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況，開(kāi)展定期檢修工作；延長(cháng)房屋及設備設施的使用壽命。

　　12、經(jīng)常巡視轄區，走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主。

　　13、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài)，做好思想教育工作。

　　14、員工關(guān)懷活動(dòng)的策劃與實(shí)施。

　　15、維護員工有效溝通機制，健全有效的溝通渠道。

　　16、負責員工滿(mǎn)意度調查及提高改進(jìn)工作。

　　17、各類(lèi)評優(yōu)工作統籌與實(shí)施。

　　18、企業(yè)文化活動(dòng)的策劃與實(shí)施。

　　19、員工團建活動(dòng)的組織與實(shí)施。

　　20、各類(lèi)內部培訓的組織開(kāi)展。

　　物業(yè)工程崗位職責 18

　　1、制定維修人員的工作程序和工作制度，監督、檢查執行情況，通過(guò)不斷的實(shí)踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度。

　　2、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃，合理安排維修工日常工作，并監督、指導、考核其工作。

　　3、負責維修所需用品、備件的采購、申請、分配。

　　4、負責組織開(kāi)展小區房屋修繕，設施設備的`維修、養護、運行及管理工作(例如：配電設施設備、柴油發(fā)電機、給排水設施)。

　　5、管理小區內水、電、氣用量，并進(jìn)行統計、分析、審核。

　　6、制定小區設施設備月度、季度維修、保養計劃，并組織實(shí)施，有效監控，按時(shí)完成。

　　7、全面負責室內裝修方案的審批及裝修監管。

　　8、負責新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收。

　　物業(yè)工程崗位職責 19

　　負責物業(yè)園區工程建設的物業(yè)提資、承接查驗等前期介入工作;

　　負責物業(yè)園區機電系統(強、弱電、消防)、暖通、給排水、電梯等設施設備的運行管理和技術(shù)支持工作;

　　負責前期工程遺留問(wèn)題跟進(jìn)和零星工程改造;

　　對日常運行數據進(jìn)行合理分析，針對成本節約、流程優(yōu)化、工程改善等提供可行性分析報告及合理建議;

　　負責公司及客戶(hù)裝修顧問(wèn)、圖紙審核、施工管理及驗收工作。

　　及時(shí)處理專(zhuān)業(yè)設備方面存在的'隱患，提供及時(shí)有效的解決方案，并對設備系統異常事故原因進(jìn)行分析，撰寫(xiě)專(zhuān)業(yè)報告，提出預防措施。

　　領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)工程崗位職責 20

　　1、負責部門(mén)文件的`記錄整理、打印、發(fā)送；負責部門(mén)檔案、資料、圖紙、耗材臺賬的管理工作，內部庫房及出入庫管理；

　　2、部門(mén)內部各項上傳下達工作、負責每周、每月、每季、每年的匯報報表編制上報工作、日常事務(wù)現金報銷(xiāo)，及部門(mén)內其他各項后勤支持性工作；

　　3、配合物業(yè)經(jīng)理做好質(zhì)量管理體系及職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行的各項工作；

　　4、部門(mén)員工考勤、排班以及各類(lèi)假單的匯總上報。

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