地產(chǎn)管理崗位職責15篇

　　在當下社會(huì )，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責可以有效規范操作行為。那么制定崗位職責真的很難嗎？下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)管理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

地產(chǎn)管理崗位職責1

　　1、在財務(wù)經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，負責低值易耗品、固定資產(chǎn)、商品、物料用品、原材料的制證、賬簿管理和企業(yè)購買(mǎi)力的申報、記賬和報表工作

　　2、檢查企業(yè)固定資產(chǎn)、低值易耗品、物料用品等財產(chǎn)物資的使用保管情況，注意發(fā)現和處理財產(chǎn)物資管理中存在的問(wèn)題，確保企業(yè)財產(chǎn)物資的合理使用和安全管理

　　3、負責審核和編制商品、物料用品、原材料的'記賬和以上賬戶(hù)收支業(yè)務(wù)的登記、結賬、對賬工作

　　4、負責收集審核各部門(mén)的物資購置計劃，根據庫存情況核定購買(mǎi)量，按規定報有關(guān)領(lǐng)導批準后，組織安排采購。

　　5、財務(wù)制度對固定資產(chǎn)賬面與實(shí)物一致性、可用性進(jìn)行檢查核實(shí)，對貨幣資金進(jìn)行管理

　　6、負責固定資產(chǎn)投資方案的制定與可行性分析

　　7、對存貨進(jìn)行清查，負責存貨最佳數量、訂貨的分析與控制

　　8、負責固定資產(chǎn)折舊基金定期提取工作的報表審核

　　9、組織全公司的低值易耗品和固定資產(chǎn)的清查、盤(pán)點(diǎn)和不定期的抽查工作

　　10、每月負責匯總各部門(mén)的物資領(lǐng)用計劃，督導采購部門(mén)和倉庫落實(shí)計劃的實(shí)施情況

　　11、完成領(lǐng)導交待的其他事項

地產(chǎn)管理崗位職責2

　　資產(chǎn)管理經(jīng)理（商業(yè)地產(chǎn)）百盛商業(yè)集團上海獅貿投資咨詢(xún)有限公司，百盛商業(yè)集團，上海獅貿工作職責：

　　1、協(xié)助資管負責人編制各項目的經(jīng)營(yíng)策略及管理方案；

　　2、審核各項目的年度預算，根據投資模型及年度預算，定期檢視各項目的達成情況，及時(shí)修訂經(jīng)營(yíng)策略及方案；

　　3、對比投資模型與實(shí)際達成數據，對出租率、租金收入、ebitda等各項指標進(jìn)行跟蹤，搭建調整資管模型；

　　4、定期完成資管報告；

　　5、協(xié)助資管負責人完成集團的'資產(chǎn)證券化的融資業(yè)務(wù)。

　　任職資格：

　　1、工作年限8年左右；

　　2、具有一定的金融和房地產(chǎn)常識、良好的語(yǔ)言溝通能力、團隊協(xié)作能力；

　　3、金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟、統計等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，985、211大學(xué)或海外教育本科及以上學(xué)歷

地產(chǎn)管理崗位職責3

　　職責描述：

　　1、全面負責地產(chǎn)項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現；

　　2、按照集團對本項目進(jìn)度關(guān)鍵節點(diǎn)建立部門(mén)進(jìn)度監督體系，并予以指導實(shí)施；

　　3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控；

　　4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

　　5、審批各類(lèi)工程簽證，并指導各專(zhuān)業(yè)人員的`簽證審核工作；

　　6、審批工程進(jìn)度資金的分配，協(xié)調解決各分包單位與集團相關(guān)事宜；

　　7、建立部門(mén)內部工程管理體系，落實(shí)各項監控工作，對存在的工程管理問(wèn)題及時(shí)向城市地產(chǎn)公司總經(jīng)理和集團工程管理中心匯報。

　　任職要求：

　　1、本科以上學(xué)歷，工民建、結構工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　2、5年以上房地產(chǎn)行業(yè)項目管理經(jīng)驗，3年施工管理經(jīng)驗，獨立項目施工管理經(jīng)驗，具備豐富房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識，精通項目全程操作程序；

　　3、負責過(guò)大型購物中心項目全流程工程管理經(jīng)驗；

　　4、成本控制意識強，有良好的現場(chǎng)組織調節能力及其它相關(guān)管理能力；

　　5、具有較強的開(kāi)拓進(jìn)取精神和溝通、創(chuàng )新能力，有較強的公關(guān)能力和交際拓展能力；

　　6、原則性強、思維敏捷、嚴謹，獨立工作和應變能力強，具備高度的責任心和團隊合作精神。

地產(chǎn)管理崗位職責4

　　職責描述：

　　1、負責控制市政工程經(jīng)濟指標，審查工程造價(jià)，參與整理及保管相關(guān)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)濟檔案等工作；

　　2、參與編制投資估算并負責市政專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟分析，并參與上述各項工程合同的簽定與管理工作；

　　3、參與工程招標工作，負責編制市政專(zhuān)業(yè)工程招標文件（商務(wù)部分）及標底，審核投標單位的投標書(shū)中市政專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)，并提出評審建議；

　　4、因工程設計或工程質(zhì)量、進(jìn)度計劃進(jìn)行修改而造成市政專(zhuān)業(yè)原投資變化時(shí)，從經(jīng)濟合理的角度出發(fā)，提出建議；

　　5、負責市政工程的設計概算及施工圖預算審核，確定設計及施工合同價(jià)款，辦理結算定案手續；

　　6、參與對市政材料市場(chǎng)價(jià)格的調研、收集，負責結算價(jià)格的審核、認定工作；

　　7、負責對市政工程現場(chǎng)簽證的'審查工作；

　　8、負責對所經(jīng)辦市政工程各項經(jīng)濟指標的保密工作；

　　9、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　任職要求：

　�。�1）35歲以下；

　�。�2）本科以上學(xué)歷（211院校優(yōu)先考慮），市政造價(jià)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　�。�3）3~5年以上工作經(jīng)驗；

　�。�4）有造價(jià)工程師證或從事過(guò)工程造價(jià)工作者優(yōu)先考慮錄取。

地產(chǎn)管理崗位職責5

　　工作職責:

　　1、負責統籌房地產(chǎn)公司財務(wù)工作,根據集團及區域公司要求完成各類(lèi)財務(wù)報表;

　　2、負責定期分析并提供項目相關(guān)財務(wù)數據;

　　3、負責完成相關(guān)稅務(wù)工作和稅務(wù)分析;

　　4、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他專(zhuān)項工作。

　　任職資格:

　　1、全日制本科及以上學(xué)歷,會(huì )計學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、3年以上大型房產(chǎn)企業(yè)財務(wù)工作經(jīng)驗;

　　3、熟悉財務(wù)金融,熟練使用日常財務(wù)辦公軟件;

　　4、具有大型會(huì )計師事務(wù)所工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

地產(chǎn)管理崗位職責6

　�。ㄒ唬┦煜�、掌握并貫徹執行有關(guān)固定資產(chǎn)管理制度，掌握本單位（部門(mén)）固定資產(chǎn)的存量及增減變動(dòng)情況。

　�。ǘ�）能夠按規程操作和維護好固定資產(chǎn)管理系統，及時(shí)錄入規范的資產(chǎn)管理、實(shí)驗室管理信息項，并按程序完成有關(guān)手續。

　�。ㄈ�）負責本單位（部門(mén)）資產(chǎn)的帳、卡、物的'管理，做好使用情況和檢修保養情況記錄，確保資產(chǎn)的使用壽命和使用效率。

　�。ㄋ模┘訌娰Y產(chǎn)安全防護措施，做好防火、防潮、防塵、防爆、防銹、防蛀、防盜等工作。

　�。ㄎ澹┴撠煴締挝唬ú块T(mén)）的資產(chǎn)清查、登記、統計報告等基礎管理工作。

　�。�六）協(xié)助資產(chǎn)管理處對本單位（部門(mén)）的固定資產(chǎn)進(jìn)行清查、登記、統計、匯總及日常監督檢查工作，做到帳帳、帳卡、帳物相符。

　�。ㄆ撸┌匆幎ǔ绦蚣皶r(shí)辦理資產(chǎn)報損、報廢處置手續。

　�。ò耍┴撠熥龊帽締挝唬ú块T(mén)）資產(chǎn)檔案的收集、整理和管理工作。

　�。ň牛┵Y產(chǎn)管理員調離、退休或連續外出三個(gè)月以上（含三個(gè)月）應在歸口管理部門(mén)監督下辦理移交手續。

地產(chǎn)管理崗位職責7

　　1、公司有關(guān)本部門(mén)所有工作計劃實(shí)施的安排者、組織者及第一責任人，負責部門(mén)日常工作的管理；

　　2、本部門(mén)所有工作的`總審核、總把關(guān)人；

　　3、負責組織編制公司投資估算、施工圖預算、竣工結算；

　　4、負責組織編制部門(mén)年度計劃、季度計劃、月計劃，并負責落實(shí)完成；

　　5、主持所有總包、分包工程招標、詢(xún)標、評標及商務(wù)談判等工作；

　　6、組織合同文件的編制，并審核；

　　7、組織工程商務(wù)、合約談判；

　　8、關(guān)注整個(gè)項目的工程建造成本，督促并檢查目標成本動(dòng)態(tài)管理系統，隨時(shí)掌握工程最新成本情況，為公司決策提供參考依據；確保工程目標成本的實(shí)現；

　　9、負責與其他部門(mén)之間協(xié)調、溝通；

　　10、即時(shí)向公司領(lǐng)導、集團主管中心匯報及溝通。

地產(chǎn)管理崗位職責8

　　1、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定部門(mén)各項規章管理制度和管理流程，督促部門(mén)人員嚴格執行，做到依章辦事，有章可循；

　　2、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理建立部門(mén)組織框架，明確人員編制計劃，制定各崗位工作職責，協(xié)助制定部門(mén)各項工作流程；

　　3、制定部門(mén)綜合管理工作目標、計劃，并組織實(shí)施，協(xié)助制定部門(mén)長(cháng)期發(fā)展規劃；

　　4、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理編制公司年度工作計劃及經(jīng)營(yíng)指標；

　　5、按集團要求，負責組織起草綜合性業(yè)務(wù)信息抄報，例如季度、月度工作計劃及完成情況，整理、匯總年度工作總結；

　　6、負責部門(mén)各項費用的預算與控制；

　　7、負責固定資產(chǎn)、辦公用品、損耗品的申領(lǐng)、采購及管理，做好固定資產(chǎn)管理臺帳；

　　8、負責制訂、印發(fā)部門(mén)文件，公事來(lái)往信函、資料和公文的收發(fā)、登記、擬辦、傳閱、催辦、歸檔工作；

　　9、負責來(lái)訪(fǎng)來(lái)客人員的接待工作，組織安排重大會(huì )議及重要活動(dòng)；

　　10、搞好部門(mén)內部企業(yè)文化建設及培訓等工作，并做好培訓記錄；

　　11、負責組織編制合同范本，建立系列化合同體系；

　　12、組織和協(xié)調集團律師及外聘法律顧問(wèn)審核擬簽訂的合同或者協(xié)議書(shū)中的法律內容，為合同簽訂提供法律支持，保障集團的`法律利益，為集團商業(yè)項目的健康、安全運行提供全面的法律保障；

　　13、組織制定部門(mén)合同管理制度，對合同的訂立、變更、執行、終止實(shí)行監督及跟蹤管理；

　　14、監督管理合同的匯總、分類(lèi)、歸檔保存、調閱登記等工作；

　　15、組織和協(xié)調集團律師及外聘法律顧問(wèn)處理法律方面的事務(wù)；

　　16、負責部門(mén)員工的考勤管理；

　　17、日常后勤事務(wù)的處理和管理；

　　18、完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

地產(chǎn)管理崗位職責9

　　1、工作職責:

　　根據會(huì )計準則及公司相關(guān)規定負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的日常賬務(wù)管理;完成公司財務(wù)負責人交辦的工作。

　　2、學(xué)歷要求:

　　會(huì )計、財務(wù)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科或本科以上學(xué)歷,并獲相應學(xué)位。

　　3、從業(yè)資格及要求:

　　熟悉會(huì )計準則和稅法知識;熟練操作各類(lèi)辦公軟件,熟練操作財務(wù)管理軟件;CPA優(yōu)先。

　　4、工作經(jīng)驗要求:

　　5年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財務(wù)工作經(jīng)驗。

　　5、基本素質(zhì)和能力要求:

　　1) 良好的學(xué)習能力、表達能力;

　　2) 思路清晰、邏輯性強,具備良好的'分析能力;

　　3) 具有良好的團隊合作精神;

　　4) 抗壓能力強;

　　5) 為人誠實(shí)正直。

地產(chǎn)管理崗位職責10

　　1、主持企業(yè)管理部全面工作。

　　2、根據集團公司安排負責組織擬定和實(shí)施經(jīng)批準實(shí)施的企業(yè)管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長(cháng)期規劃和短期計劃。

　　3、負責組織對企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況跟蹤，及時(shí)了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的實(shí)際問(wèn)題。

　　4、組織編制集團公司年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃，報總經(jīng)理批準后組織實(shí)施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計劃完成情況進(jìn)行定期檢查；主持召開(kāi)經(jīng)濟活動(dòng)分析會(huì )議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在的問(wèn)題。

　　5、負責協(xié)調和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團公司財務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。

　　6、負責集團公司下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)考核，及時(shí)收取、統計企業(yè)的經(jīng)營(yíng)月報、季報和年報，并適時(shí)進(jìn)行有效分析，為集團領(lǐng)導經(jīng)營(yíng)決策提供真實(shí)依據。

　　7、督導和檢查各級職能部門(mén)和下屬公司基礎管理工作，建立完善高效的`經(jīng)營(yíng)管理體系。定期調研和向總經(jīng)理報告基層單位經(jīng)營(yíng)管理和運行情況。

　　8、根據公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機構改革和部門(mén)職能設計方案，報總經(jīng)理批準后組織實(shí)施。

　　9、主持責任范圍內的業(yè)務(wù)會(huì )議，處理業(yè)務(wù)管理方面存在的問(wèn)題。

　　10、根據集團公司的總體目標，制訂本部門(mén)的工作目標，并組織實(shí)施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績(jì)效進(jìn)行考核評價(jià)。

地產(chǎn)管理崗位職責11

　�。�1）貫徹執行國家及省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理和住房制度改革政策及法律、法規和規章，研究擬定房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)管理、住房改革和住宅建設的政策、法規、規章以及相關(guān)的中長(cháng)期規劃并組織實(shí)施。

　�。�2）指導和管理全市各房改單位住房制度改革工作；指導、協(xié)調區（市、縣）城鎮住房制度改革工作；負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現審批和存量補貼兌現及房改房《房屋所有權證》、《貴陽(yáng)市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入許可證》的審核辦理工作。

　�。�3）負責監督、檢查、指導協(xié)調房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍及其檔案管理工作；負責房屋權屬證書(shū)的登記核發(fā)；負責商品房市場(chǎng)準入的管理；負責房地產(chǎn)轉讓、租賃、抵押、登記管理；負責房地產(chǎn)中介機構的管理；負責房屋的測繪管理；負責房地產(chǎn)評估的指導管理。

　�。�4）負責房屋拆遷執法監督、協(xié)調指導管理工作；負責拆遷單位的資質(zhì)審查與核準工作。

　�。�5）負責房屋租賃合同登記備案；擬定廉租住房的`管理及其政策、法規并組織實(shí)施；負責廉租住房的管理工作，受理廉租住房的社會(huì )捐贈，并辦理相關(guān)的接收手續。

　�。�6）負責房屋安全及鑒定單位和鑒定人員資質(zhì)管理、白蟻防治與指導等工作。

　�。�7）負責物業(yè)管理工作，指導和規范物業(yè)管理市場(chǎng)。

　�。�8）負責公房的資產(chǎn)管理和落實(shí)私房政策工作。

　�。�9）負責房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規、規章賦予的行政執法監督檢查和區（市、縣）房地產(chǎn)行政復議工作。

　�。�10）承辦市委、市政府和上級部門(mén)交辦的其他事項。

地產(chǎn)管理崗位職責12

　　1、協(xié)助綜合管理主管起草部門(mén)各項規章管理制度和管理流程；

　　2、協(xié)助綜合管理主管建立部門(mén)組織框架，匯總、整理各崗位工作職責，協(xié)助制定部門(mén)各項工作流程；

　　3、負責部門(mén)年度目標、年度目標完成情況、半年度目標、半年度目標完成情況、季度目標、季度目標完成情況、月工作計劃、月完成情況、月報等各項信息抄報的匯總、整理和提報工作；

　　4、負責固定資產(chǎn)、辦公用品、損耗品的申領(lǐng)、采購及管理，做好固定資產(chǎn)管理臺帳；

　　5、負責協(xié)助綜合管理主管做好部門(mén)各項費用的預算與控制，以及年度、月度資金預算的.提報；

　　6、負責部門(mén)所有重要文件、資料及檔案的收集、匯總、整理、分類(lèi)和保存；

　　7、負責部門(mén)與其它單位及部門(mén)工作聯(lián)系函及相關(guān)文件的發(fā)放和接收工作，并做好相關(guān)記錄；

　　8、及時(shí)收集和了解部門(mén)全體員工的工作動(dòng)態(tài)，協(xié)助上級領(lǐng)導協(xié)調部門(mén)全體員工的業(yè)務(wù)工作，掌握全部門(mén)的主要活動(dòng)情況；

　　9、在上級領(lǐng)導下負責部門(mén)具體管理工作的實(shí)施檢查、督促、落實(shí)執行情況，并督促辦理，及時(shí)向上級領(lǐng)導反映；

　　10、負責部門(mén)辦公會(huì )議的組織和服務(wù)工作，做好會(huì )議記錄，并及時(shí)整理、印發(fā)會(huì )議紀要和會(huì )議議定事項，并檢查督促會(huì )議決議的貫徹實(shí)施

　　11、協(xié)助綜合管理主管做好重大會(huì )議及重要活動(dòng)的組織和安排工作；

　　12、協(xié)助綜合管理主管做好公司重要來(lái)賓的接待安排（機票、酒店、用餐等）及重要會(huì )議的組織與會(huì )務(wù)工作；

　　13、組織匯編公司大事記、圖片庫等文獻資料；

　　14、協(xié)助綜合管理主管搞好部門(mén)內部企業(yè)文化建設及培訓等工作，并做好培訓記錄；

　　15、負責辦理部門(mén)各項行政工作的審批流程；

　　16、負責部門(mén)相關(guān)費用的報賬工作；

　　17、協(xié)助部門(mén)上級領(lǐng)導做好綜合、協(xié)調工作和處理日常事務(wù)；

　　18、完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

地產(chǎn)管理崗位職責13

　　崗位職責

　　部門(mén)名稱(chēng)：投資開(kāi)發(fā)部

　　直接上級：總經(jīng)理

　　下屬部門(mén)(崗位)：投資市調專(zhuān)員、報建員、拆遷主任、拆遷專(zhuān)員

　　部門(mén)本職：負責開(kāi)發(fā)項目的立項、辦理各種手續

　　主要職責：

　　1.負責貫徹執行國家土地、規劃的政策法規;

　　2.負責開(kāi)發(fā)項目的評估與選擇;

　　3.負責新項目的立項管理工作;

　　4.負責辦理項目前期各種手續;

　　5.負責組織項目拆遷安置工作;

　　6.負責項目市政配套關(guān)系的`協(xié)調與管理;

　　7.負責掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，搜集市場(chǎng)信息;

　　8.負責參予樓盤(pán)設計、小區規劃、環(huán)境營(yíng)造前期工作，并提出合理化意見(jiàn);

　　9.負責領(lǐng)導交辦的其他事宜。

地產(chǎn)管理崗位職責14

　　一、土地使用權管理：

　　對公司取得的土地使用權，要及時(shí)辦理土地使用權證。

　　對公司土地使用權和使用的土地建立管理臺帳，詳細反映土地使用權的名稱(chēng)、地址、取得的時(shí)間、土地權證號、土地原值、面積、攤銷(xiāo)期限、累計攤銷(xiāo)額等。

　　二、固定資產(chǎn)增加：

　�。ㄒ唬�擬定公司固定資產(chǎn)實(shí)物管理辦法和有關(guān)制度。

　�。ǘ�）對固定資產(chǎn)購建（含改建、擴建）均實(shí)行預算管理。每年12月初收集匯總各單位固定資產(chǎn)歸口管理部門(mén)制定的固定資產(chǎn)購置計劃。

　　各單位固定資產(chǎn)計劃由資產(chǎn)管理部會(huì )同公司財務(wù)部、業(yè)務(wù)部、辦公室、信息部、物流公司、金橋公司等單位和部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)相關(guān)部門(mén)）審核匯總，報公司總經(jīng)濟師或總工程師審核，報公司總會(huì )計師、總經(jīng)理審批后，納入物資公司年度固定資產(chǎn)購建計劃。公司年度固定資產(chǎn)購建預算經(jīng)董事會(huì )審議通過(guò)，報股東會(huì )批準后由資產(chǎn)管理部下達計劃，財務(wù)部監督執行。因經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要，確需追加預算或在預算外構建固定資產(chǎn)的，各單位應向公司提交書(shū)面報告經(jīng)公司總經(jīng)濟師或總工程師審核，報公司總會(huì )計師、總經(jīng)理審批后，由資產(chǎn)管理部下達補充計劃，財務(wù)部補列預算。

　　對納入年度改建、裝修的.房屋、建筑物，應由公司成立招標領(lǐng)導小組，由資產(chǎn)管理部牽頭通過(guò)招標形式確定承建單位后實(shí)施。

　　對納入年度購建的機械設備，由資產(chǎn)管理部牽頭，會(huì )同有關(guān)歸口管理部門(mén)，通過(guò)招標形式，實(shí)行招標采購，并在招標結果經(jīng)公司招標領(lǐng)導小組批準后實(shí)施。對納入年度購建預算的辦公設備由辦公室、信息部同相關(guān)部門(mén)實(shí)行集中采購，并報資產(chǎn)管理部。所有固定資產(chǎn)采購合同和清單報資產(chǎn)管理部備案。

　　負責審核或編制竣工決算報告，并報告公司分管領(lǐng)導、總會(huì )計師和總經(jīng)理審批后辦理驗收交接及組資手續。

　　通過(guò)接受投資、接受捐贈、無(wú)償調入、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，由資產(chǎn)管理部牽頭與相關(guān)部門(mén)辦理驗收、組資手續。

　　三、固定資產(chǎn)日常管理：

　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)管理部是固定資產(chǎn)實(shí)物管理職能部門(mén)。建立固定資產(chǎn)實(shí)物總賬、各單位、部門(mén)明細賬，并據保管、使用單位、部門(mén)實(shí)物變動(dòng)情況隨時(shí)進(jìn)行登記，定期與財務(wù)部固定資產(chǎn)臺帳核對。與各單位、部門(mén)實(shí)物臺帳核對。（每年6月和12月各核對一次）。

　�。ǘ�）負責年終固定資產(chǎn)的實(shí)物清查盤(pán)點(diǎn)，填制清查盤(pán)點(diǎn)表，并將盤(pán)點(diǎn)表報財務(wù)部。對盤(pán)盈的固定資產(chǎn)，應查明原因，并通知財務(wù)部辦理手續；對盤(pán)虧的固定資產(chǎn)，應查明原因，辦理有關(guān)手續后處理。（三）無(wú)財務(wù)賬的固定資產(chǎn)（物流公司報廢留用的）實(shí)物比照有賬固定資產(chǎn)實(shí)物管理。

　�。ㄋ模└鶕�固定資產(chǎn)狀況及使用、保管部門(mén)的要求，提出更新、改造、大修等建議；對需要維修的固定資產(chǎn)按規定程序及時(shí)安排維修、保養。

　�。ㄎ澹┵Y產(chǎn)管理部應建立固定資產(chǎn)使用情況檢查和考核制度，對長(cháng)期閑置、利用率低下的固定資產(chǎn)及時(shí)進(jìn)行合理調配，處理，以提高資產(chǎn)利用率。

　　四、固定資產(chǎn)處置管理

　�。ㄒ唬�對各單位、部門(mén)申請的固定資產(chǎn)出售、報廢、毀損、盤(pán)虧等報告進(jìn)行審核，報財務(wù)部簽署意見(jiàn)，報分管領(lǐng)導、總會(huì )計師、總經(jīng)理審批。

　�。ǘ�）檢查各單位、部門(mén)對固定資產(chǎn)的保管、使用，對由于保管、使用不善等原因導致固定資產(chǎn)盤(pán)虧、毀損或報廢的，應追究有關(guān)責任單位、部門(mén)和人員的責任。

　�。ㄈ�）報廢固定資產(chǎn)的處置由資產(chǎn)部統一管理或辦理，資產(chǎn)部對各單部門(mén)移交的報廢、報損的資產(chǎn)實(shí)物，認真清理，分類(lèi)。對能收回殘值的，應按照集團公司廢舊物資處理相關(guān)規定變賣(mài)處理。并將實(shí)物變現收入交財務(wù)部，進(jìn)行報廢、報損實(shí)物資產(chǎn)注銷(xiāo)登記。未經(jīng)批準，不允許處置資產(chǎn)實(shí)物。

　　五、房產(chǎn)土地權證管理

　�。ㄒ唬┴撠焻f(xié)調公司與政府國有資產(chǎn)管理部門(mén)、產(chǎn)權交易中心、律師事務(wù)所等中介機構及集團公司房屋土地產(chǎn)權管理部門(mén)的關(guān)系。

　�。ǘ�）負責保管、辦理公司房產(chǎn)土地權證，編制房產(chǎn)土地權證明細臺賬以及無(wú)證房屋明細臺賬。

　�。ㄈ�）負責提供和協(xié)調財務(wù)部門(mén)房屋建筑物有關(guān)報表工作。

　　六、資產(chǎn)管理員在資產(chǎn)管理過(guò)程中，應盡職盡責，嚴禁下列行為發(fā)生：

　　1、對所管轄的資產(chǎn)造成流失不反映、不報告。

　　2、未經(jīng)資產(chǎn)管理處同意擅自轉讓?zhuān)�處置資產(chǎn)。

　　3、資產(chǎn)管理混亂、帳實(shí)不符，不采取相應管理措施。

　　4、未按其職責要求，放松資產(chǎn)管理，造成其他嚴重后果。

地產(chǎn)管理崗位職責15

　　一、企業(yè)管理中心總監崗位職責

　　1.參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計劃和預算方案，擬訂各個(gè)部門(mén)年度工作目標計劃和預算方案并組織實(shí)施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開(kāi)發(fā)策略研究和本控制等決策。

　　2.負責企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。

　　3.主持企業(yè)各項目的規劃設計管理及日常事務(wù)的統籌管理。

　　4.主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續。

　　5.參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。

　　6.指導開(kāi)展對政府部門(mén)的公關(guān)工作。

　　7.對所轄部門(mén)人員的工作進(jìn)行指導、監督、培訓、考核與協(xié)調。

　　二、項目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗位職責

　　1.根據企業(yè)的總體戰略，具體負責房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的全程管理工作。

　　2.具體負責編制各項關(guān)于房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的規章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執行。

　　3.負責組織所有開(kāi)發(fā)項目的前期手續的報批報建工作。

　　4.負責項目的引進(jìn)、前期談判和土地投標工作。

　　5.負責組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的規劃工作。

　　6.負責為企業(yè)尋找土地資源，進(jìn)行土地儲備和相關(guān)的調研工作。

　　7.主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。

　　8.根據授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件。

　　9.積極主動(dòng)完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　三、項目立項主管崗位職責

　　1.全面負責房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的立項管理工作；

　　2.負責辦理相關(guān)政府部門(mén)的房地產(chǎn)立項手續；

　　3.負責向相關(guān)部門(mén)及人員傳達政府部門(mén)對新項目立項的特殊要求；

　　4.負責新開(kāi)發(fā)項目與政府規劃部門(mén)的協(xié)調工作5.積極爭取政府部門(mén)對新項目的優(yōu)惠政策；

　　5.協(xié)助相關(guān)部門(mén)和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作7.積極主動(dòng)完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　四、項目規劃主管崗位職責

　　1.負責完成房地產(chǎn)項目總體方案的規劃報批、審批工作。

　　2.完成房地產(chǎn)項目規劃的各項報批手續，并取得相關(guān)批件及《工程建設規劃許可證》。

　　3.負責向設計單位下達設計條件或要求，組織規劃設計方案。

　　4.負責協(xié)助投標主管參與工程投標工作。

　　5.協(xié)助相關(guān)部門(mén)和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作。

　　6.負責做好施工現場(chǎng)的技術(shù)支持服務(wù)工作。

　　7.積極主動(dòng)完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　五、拆遷辦主任崗位職責

　　1.負責辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結案手續，報政府主管部門(mén)審批。

　　2.負責組織實(shí)施拆遷的`入戶(hù)調查，房屋評估、經(jīng)濟分析、與拆遷單位談判等工作。

　　3.負責對拆遷單位的協(xié)調與拆遷工作的全過(guò)程進(jìn)行組織控制。

　　4.負責制訂搬遷計劃并組織計劃實(shí)施。

　　5.協(xié)助政府拆遷現場(chǎng)出現的各種問(wèn)題。

　　6.協(xié)助政府拆遷主管部門(mén)開(kāi)展落實(shí)各項拆遷工作。

　　7.積極主動(dòng)完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　六、報批報建員崗位職責

　　1.負責辦理開(kāi)發(fā)項目的有關(guān)前期手續（如立項、規劃審批、建設用地規劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實(shí)。

　　2.根據立項批復，擬建方案及說(shuō)明，地形圖等材料，準備好建筑方案設計所需的材料。

　　3.按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門(mén)審批，蓋章認可或取得有關(guān)協(xié)議。

　　4.報批初步設計，并協(xié)調、參加初步設計審查。

　　5.報批施工圖設計，辦理土地規劃使用證，建設工程規劃許可證和工程施工許可證。

　　6.辦理開(kāi)發(fā)項目施工階段的有關(guān)行政批件，申辦開(kāi)發(fā)項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開(kāi)通、安裝等手續。

　　7.負責與政府有關(guān)職能部門(mén)、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門(mén)提交有關(guān)報表、開(kāi)發(fā)項目的有關(guān)證照、工程報建，工程竣工后的相關(guān)手續資料，并完備歸檔。

　　七、行政部經(jīng)理崗位職責

　　1.負責企業(yè)各項規章制度的擬訂、執行與監控。

　　2.全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時(shí)擬訂各項工作計劃。

　　3.負責對企業(yè)各項行政辦公費用進(jìn)行管理與控制。

　　4.負責企業(yè)文化的建設與宣導。

　　5.組織本部門(mén)人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續加強各崗位人員的服務(wù)意識。

　　6.負責企業(yè)重要會(huì )議、重大活動(dòng)的籌備組織工作，接待重要來(lái)訪(fǎng)客人。

　　7.負責與外界有關(guān)部門(mén)和機構保持良好的公共關(guān)系。

　　8.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　八、行政專(zhuān)員崗位職責

　　1.協(xié)助行政經(jīng)理維護企業(yè)辦公區形象。

　　2.根據企業(yè)行政經(jīng)費預算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設備。

　　3.協(xié)助制定、監督、執行企業(yè)行政規章制定。

　　4.負責抽查企業(yè)各種制定的執行情況。

　　5.負責企業(yè)重大活動(dòng)，會(huì )議的現場(chǎng)協(xié)調、安排和籌劃。

　　6.負責各部門(mén)搬家搬運事宜的協(xié)調管理，以及企業(yè)車(chē)輛、外租車(chē)輛的日常調派及備案管理。

　　7.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　九、檔案專(zhuān)員崗位職責

　　1.負責房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)資料、商務(wù)往來(lái)文書(shū)管理制度的實(shí)施和維護。

　　2.負責企業(yè)所有文書(shū)檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。

　　3.負責企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。

　　4.負責工程文件與過(guò)程文件的歸整工作。

　　5.根據企業(yè)相關(guān)制度的規定，做好檔案的銷(xiāo)毀工作。

　　6.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　十、人力資源部經(jīng)理崗位職責

　　1.負責制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監督執行

　　2.根據企業(yè)發(fā)展戰略組織制定人力資源整體戰略規劃和組織規劃，為領(lǐng)導做出重大人事決策提供建議和信息支持

　　3.組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選

　　4.制訂年度員工培訓計劃并組織實(shí)施，對培訓效果進(jìn)行評估

　　5.組織制定企業(yè)的考核指標體系及相應的激勵機制，建立有效的績(jì)效考評體系并組織實(shí)施

　　6.管理本部門(mén)日常工作，負責本部門(mén)員工工作考核、激勵及部門(mén)資金的預算和控制等

　　7.擬訂人力資源成本預算，監督控制預算的執行情況8.協(xié)調員工與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動(dòng)企業(yè)文化建設

　　十一、薪資專(zhuān)員崗位職責

　　1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調查。

　　2.管理員工薪酬信息資料及各類(lèi)人事資料。

　　3.履行各項企業(yè)規章制度，處理員工獎懲事宜。

　　4.根據企業(yè)的相關(guān)規定或領(lǐng)導指示，進(jìn)行具體的薪資調整工作。

　　5.辦理人事招聘、內部調動(dòng)、解聘、退休、接納等相關(guān)手續。

　　6.辦理企業(yè)員工的社會(huì )保險工作。

　　7.協(xié)助實(shí)施招聘、培訓和發(fā)展、考核、薪酬、員工福利等工作。

　　十二、績(jì)效專(zhuān)員崗位職責

　　1.協(xié)助人力資源部經(jīng)理實(shí)施具體的績(jì)效考核工作。

　　2.參與指導企業(yè)各部門(mén)開(kāi)展績(jì)效考核工作，收集考核資料。

　　3.負責整理績(jì)效考核資料，進(jìn)行績(jì)效考核數據的統計、處理工作。

　　4.協(xié)助人力資源部經(jīng)理開(kāi)展績(jì)效面談工作。

　　5.受理績(jì)效考核工作中的異�；蛲对V處理，并及時(shí)上報領(lǐng)導。

　　6.錄入績(jì)效考核數據，完善績(jì)效考核信息率。

　　7.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　十三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責

　　1.根據企業(yè)總體戰略規劃，擬訂年度物業(yè)管理工作計劃，并報主管領(lǐng)導審批。

　　2.全面負責所屬項目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務(wù)達到企業(yè)的標準。

　　3.負責擬訂各項物業(yè)管理規章制度，并確保順利實(shí)施。

　　4.組織制訂具體的物業(yè)管理計劃，并協(xié)調實(shí)施。

　　5.負責企業(yè)所屬物業(yè)設施及物業(yè)系統的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。

　　6.定期或不定期地開(kāi)展物業(yè)管理內部自檢工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)糾正。

　　7.熱情接待業(yè)主，及時(shí)處理業(yè)主對服務(wù)的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪(fǎng)工作。

　　8.負責做好與企業(yè)內部各部門(mén)的協(xié)調工作，合理調配人力和物力資源。

　　9.負責定期對本部門(mén)員工進(jìn)行培訓和考核工作，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　十四、服務(wù)中心主管崗位職責

　　1.制定客戶(hù)服務(wù)中心各項規章制度，編制《各級管理員工值班表》。

　　2.全面負責客戶(hù)服務(wù)中心的日常工作，并進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量控制。

　　3.接受及處理業(yè)主投訴，并記錄。

　　4.準時(shí)安排接待專(zhuān)員向業(yè)主派發(fā)各種費用的《交費通知單》。

　　5.定期或不定期對業(yè)主的投訴進(jìn)行回訪(fǎng)，收集各類(lèi)建設性意見(jiàn)。

　　6.負責定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統計、分析，并提出整改方案。

　　7.負責對客戶(hù)服務(wù)中心突發(fā)事件的管理工作。

　　十五、保潔專(zhuān)員崗位職責

　　1.組織做好轄區內公共區域及辦公區域的衛生保潔工作，做到無(wú)死角、無(wú)遺漏。

　　2.組織行政管理部等相關(guān)部門(mén)、人員進(jìn)行衛生檢查。

　　3.負責專(zhuān)用清潔設備的保管和使用，定期檢查、保養、清潔保潔機械設備。

　　4.及時(shí)聯(lián)系環(huán)衛車(chē)輛，做好垃圾清運工作。

　　5.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　十六、安全專(zhuān)員崗位職責

　　1.擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。

　　2.負責企業(yè)安全監控系統的日常維護與檢查、確保安保系統隨時(shí)處于完好狀態(tài)。

　　3.定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時(shí)消除各類(lèi)安全隱患。

　　4.負責消防器材的合理配置和維護管理，確保消防設施隨時(shí)處于可用狀態(tài)。

　　5.定期對各部門(mén)員工、工程項目部現場(chǎng)管理人員、施工人員開(kāi)展安全教育和培訓。

　　6.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　十七、綠化專(zhuān)員崗位職責

　　1.負責根據景觀(guān)設計方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。

　　2.組織做好房地產(chǎn)項目轄區的草坪、樹(shù)木、盆景等美化綠化項目的日常養護工作。

　　3.定期開(kāi)展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。

　　4.根據季節及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹(shù)木開(kāi)展病蟲(chóng)防治工作。

　　5.負責綠化設施的保管和防護，以及勞動(dòng)工具、化肥、農藥的保管。

　　十八、維修工崗位職責

　　1.巡視轄區，掌握公共設施的運行狀況。

　　2.負責轄區內公共設施的日常維護與保養工作。

　　3.接收業(yè)主或服務(wù)中心的保修請求，及時(shí)進(jìn)行維修服務(wù)。

　　4.定期或不定期將轄區內工程設備的運轉狀況向服務(wù)中心匯報。

　　5.做好維修工具、設備的保管工作，防止其丟失或損壞。

　　6.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

　　十九、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責

　　1.負責編制融資、審計及財務(wù)管理等相關(guān)規章制度，報主管領(lǐng)導審批后執行。

　　2.組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃，并對其實(shí)施情況進(jìn)行監督。

　　3.組織所屬人員定期進(jìn)行各項財務(wù)核算工作，按時(shí)向高層領(lǐng)導提交相關(guān)財務(wù)數據。

　　4.根據領(lǐng)導指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。

　　5.組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時(shí)提交審計報告。

　　6.統一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進(jìn)行管理和監督。

　　7.監督各項財務(wù)收支工作，對違反財務(wù)紀律的事件要進(jìn)行及時(shí)處理。

　　8.參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開(kāi)發(fā)提供決策參考。

　　9.定期或不定期對財務(wù)管理各項規章制度的執行情況進(jìn)行檢查。

　　10.做好對部門(mén)所屬人員的培訓、考核等工作收集和匯總各個(gè)項目部的材料設備使用和需求信息，編制需求計劃。

　　二十、財務(wù)會(huì )計崗位職責

　　1.根據國家有關(guān)財務(wù)法規和企業(yè)財務(wù)制度規定，按月、季編制各類(lèi)會(huì )計報表。

　　2.設置總賬和明細分類(lèi)賬戶(hù)，按適用的會(huì )計核算方式及時(shí)記賬。

　　3.定期核算各部門(mén)、各項目部的收支賬目，及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導匯報相關(guān)情況。

　　4.依據相關(guān)制度規定，審計會(huì )計單據，保證日常核算準確無(wú)誤。

　　5.定期檢查、審核銀行、庫存現金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實(shí)相符。

　　6.根據國家稅法規定和企業(yè)相關(guān)規定，按月進(jìn)行納稅申報，辦理相關(guān)稅務(wù)手續，定期進(jìn)行統計，編制相關(guān)報表。

　　7.依據國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理制度，對企業(yè)各項業(yè)務(wù)進(jìn)行成本核算，按期編制成本報表。

　　8.根據財務(wù)報表，協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財務(wù)分析工作。

　　9.根據部門(mén)領(lǐng)導的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤(pán)點(diǎn)工作。及時(shí)編制各類(lèi)固定資產(chǎn)賬目

　　二十一、出納崗位職責

　　1.根據銀行結算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度的規定，審核各類(lèi)原始憑證。

　　2.準確、及時(shí)的地完成現金收付及報銷(xiāo)工作，并開(kāi)具或索取相關(guān)的票據。

　　3.按規定及時(shí)登記現金日記賬和銀行日記賬，每日進(jìn)行現金賬賬盤(pán)存，做好日清月結工作，并填寫(xiě)《出納日報表》。

　　4.根據企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)需要，按規定提取、送存和保管現金，及時(shí)完成現金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實(shí)相符。

　　5.根據人資部制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資，及時(shí)匯總、編制記賬憑證。

　　6.按規定使用空白支票等重要財務(wù)票據和印鑒，并設登記薄進(jìn)行登記，辦理登記手續。

　　7.保存、管理每月會(huì )計原始憑證資料、做好會(huì )計憑證的檔案管理工作。

　　8.完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。

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