前期專(zhuān)員崗位職責

　　在日新月異的現代社會(huì )中，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，制定崗位職責可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現象。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的前期專(zhuān)員崗位職責 ，歡迎閱讀與收藏。

前期專(zhuān)員崗位職責 1

　　職責描述:

　　1、市場(chǎng)政策信息收集,市場(chǎng)調研結果匯總;

　　2、制定項目產(chǎn)品定位及客群定位;

　　3、策劃:項目定位/產(chǎn)品建議/項目籌建

　　新項目未完善前、人員未到位未入場(chǎng)前營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)支持準備工作 沙盤(pán)/代理公司/廣告公司/軟裝、硬裝/園林等工作的對接與執行

　　4、具備較強強的市場(chǎng)調研能力、策劃能力;

　　任職要求:

　　1、2年以上房地產(chǎn)策劃從業(yè)經(jīng)驗,1年以上同行業(yè)前期策劃從業(yè)經(jīng)驗

　　2、能熟練使用辦公軟件,及數據整理匯總;

　　3、了解房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各項專(zhuān)業(yè)知識、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢以及相關(guān)法律法規;

　　4、執行力、語(yǔ)言表達能力強,思路清晰,良好的`團體精神,敬業(yè)精神

前期專(zhuān)員崗位職責 2

　　崗位概要：

　　負責公司指定項目的前期項目的前期工程、后期配套、預售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及政府關(guān)系處理

　　職責描述

　　重點(diǎn)工作

　　1、計劃管理：根據項目公司擬訂的開(kāi)發(fā)項目的具體實(shí)施方案，擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門(mén)配合要求；根據項目所在地政策法規、項目實(shí)際進(jìn)行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算；

　　2、前期管理：根據前期工作計劃、開(kāi)發(fā)程序要求，及時(shí)跟催相關(guān)部門(mén)，收集資料，進(jìn)行立項與報建，辦理土地使用、市政規劃、施工建設等審批手續和項目開(kāi)工建設前各項許可證；驗收土地三通一平情況；負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作；負責前期費用支付申請；

　　3、后期配套：根據后期配套工作計劃，負責辦理項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項許可證及手續；負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作；負責后期配套費用支付申請；

　　一般工作

　　1、信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規，了解立項申報流程和各環(huán)節收費標準；

　　2、溝通協(xié)調：負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系；負責與公司相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調工作；協(xié)助其他部門(mén)做好對外公共關(guān)系的`處理；

　　3、其他事項：及時(shí)完成上級交給的其它臨時(shí)性任務(wù)；

　　主要責任

　　1、保證項目前期、后期配套進(jìn)度如期達成；

　　2、保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內；

　　3、保證及時(shí)準確傳遞和上報各項資料、信息；

　　4、保證本崗位制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性；

　　5、保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無(wú)重大違規現象；

　　6、保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問(wèn)題；

　　崗位權力

　　1、根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開(kāi)發(fā)流程規范，要求各部門(mén)及時(shí)配合的權力，對不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權力；

　　2、在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開(kāi)展工作的權力；

　　3、根據公司制度有關(guān)規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　4、按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、項目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；

　　能力：廣泛的社會(huì )關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調能力、良好的語(yǔ)言表達能力；

　　品質(zhì)：廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強，具有保密意識；

　　知識結構：熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；

　　關(guān)鍵指標計劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規次數

前期專(zhuān)員崗位職責 3

　　職責描述：

　　1、負責房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)報建相關(guān)證照、配套手續的辦理；

　　2、負責建立與維持政府各有關(guān)部門(mén)良好的公共關(guān)系。

　　3、跟進(jìn)項目進(jìn)展，協(xié)調設計、工程、營(yíng)銷(xiāo)、財務(wù)等各部門(mén)的.相關(guān)工作；

　　4、公司交辦的開(kāi)發(fā)報建相關(guān)其他工作。

　　5、具備房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)報建的經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報建專(zhuān)業(yè)知識，熟悉設計、工程、營(yíng)銷(xiāo)等流程運作，熟悉當地政府相關(guān)法律法規、開(kāi)發(fā)流程及報審、報建各項手續的審批程序；

6、具有較強的公關(guān)、社交能力，溝通協(xié)調能力、執行能力、抗壓能力強，3年以上同等職務(wù)工作經(jīng)驗，具備一定的管理、組織、統籌、分析能力。

　　任職要求：

　　崗位職責要求

　　1、熟悉項目所在城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程。

　　2、熟悉項目前期土地、規劃、報建手續以及后期竣工驗收程序。

　　3、建筑類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

　　4、3—5年相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　5、有駕照。

前期專(zhuān)員崗位職責 4

　　職責描述:

　　崗位描述:

　　1.組織收集、整理項目開(kāi)發(fā)報建所需的資料，編制各類(lèi)報審資料;

　　2.配合上級領(lǐng)導，辦理房地產(chǎn)項目相關(guān)土地、規劃、建設、環(huán)保、市政(水電氣)等各項手續;

　　3.協(xié)助上級領(lǐng)導，協(xié)調與各相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系;

　　4.做好上級領(lǐng)導安排的其他各項工作。

　　崗位要求:

　　1.工民建、建筑、土木工程、水電等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷;

　　2.3年以上房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗;

　　3.熟悉房地產(chǎn)政策法規及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，熟悉項目前期報批及市政配套工程各項手續辦理流程;

　　4.了解相關(guān)政府部門(mén)工作流程，善于協(xié)調與配套部門(mén)，政府相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)關(guān)系，較強的`文字表達能力;

　　5.具有較強的社交和公關(guān)能力。

　　項目前期專(zhuān)員崗位

前期專(zhuān)員崗位職責 5

　　工作內容：

　　1、負責銷(xiāo)售中預售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續的辦理及銷(xiāo)售合同的管理及負責銷(xiāo)售的統計工作；

　　2、與相關(guān)部門(mén)密切配合，積極建立起客戶(hù)與公司的信息交流的橋梁；

　　3、與客戶(hù)進(jìn)行良好地互動(dòng)

　　4、搜集業(yè)內成功的銷(xiāo)售案例和領(lǐng)先的.銷(xiāo)售理念與方法；

　　5、負責分析競爭對手的銷(xiāo)售策略、媒體策略和理念；

　　6、配合辦理物業(yè)管理委托工作；

　　7、配合物業(yè)部門(mén)做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的交房等售后服務(wù)工作

　　8、完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責：

　　1、對提交方案的合理性、完整性、準確性、可操作性負責；

　　2、對房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售及配合售后服務(wù)等工作負責；

　　與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導和工作安排；

　　同級溝通：對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部、財務(wù)部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通；

　　崗位資格要求：

　　性別：女性

　　教育背景：大專(zhuān)學(xué)歷，廣告、美術(shù)、中文等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　經(jīng)驗：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；

　　崗位技能要求：

　　專(zhuān)業(yè)知識：熟知廣告制作，了解媒體運作；

　　能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力和良好的語(yǔ)言文字表達能力

前期專(zhuān)員崗位職責 6

　　崗位職責：

　　1、根據項目報建報批計劃，向國土局、規劃局、房管局、交易所等相關(guān)政府部門(mén)申報從征地手續到總確權各階段的項目報批文件，辦理各類(lèi)證書(shū)、批文，以滿(mǎn)足項目各階段報批報建的需求；

　　2、維護并發(fā)展同政府部門(mén)的公共關(guān)系，確保所屬項目各項工作的順利開(kāi)展；

　　3、根據國家、各省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規的更新，組織了解國家的土地政策和前期報批規定的`變更，及時(shí)掌握并傳達有關(guān)政策的調整或變動(dòng)，并對政策變化對各項目開(kāi)發(fā)的影響進(jìn)行及時(shí)評估和分析；

　　4、協(xié)助主管根據地塊信息和公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰略進(jìn)行全面的市場(chǎng)調查研究；

　　5、收集項目相關(guān)資料，建立部門(mén)檔案室，整理歸檔各類(lèi)文件；

　　6、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　任職資格：

　　1、房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大專(zhuān)及本科以上學(xué)歷；

　　2、兩年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期崗位；

　　3、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司前期報建及配套各項手續、證照辦理，經(jīng)歷過(guò)竣工驗收等報建程序尤佳；

　　4、熟悉掌握政府各職能部門(mén)辦理地產(chǎn)項目、工程建設等相關(guān)手續的條件、標準、限制、程序，制定和完善符合本公司實(shí)際的各類(lèi)報批流程和報批辦法；

　　5、具有良好的政府公關(guān)及溝能力，掌握各項報建文本編寫(xiě)方法；

　　6、有綜合協(xié)調處理與政府部門(mén)相關(guān)單位之間各項問(wèn)題的能力、協(xié)調能力和項目談判經(jīng)驗。

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