物業(yè)工程人員崗位職責必備(15篇)
在現在社會(huì )，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。你所接觸過(guò)的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)工程人員崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)工程人員崗位職責1
1、工程部經(jīng)理
工程部經(jīng)理是進(jìn)行管理、操作、保養、維修,保證設備設施正常運行的總負責人。
其主要職責是:
(1)在公司經(jīng)理的領(lǐng)導下,貫徹執行有關(guān)設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章制度;
(2)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作,使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài);
(3)在'安全、可靠、經(jīng)濟、合理'的前提下,及時(shí)供給各設備所需的能源(水、電、油、氣等),做好節約能源的工作;
(4)組織人力、物力,及時(shí)完成住戶(hù)提出的請修要求,為住戶(hù)提供良好的工作、生活條件;
(5)組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實(shí)施;
(6)組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙,做好設備的技術(shù)管理工作;
(7)組織擬定設備管理、操作、維護等各種規章制度和技術(shù)標準,并監督執行;
(8)組織員工開(kāi)展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習,不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。
2、各技術(shù)專(zhuān)業(yè)主管
各技術(shù)專(zhuān)業(yè)主管在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導下,負責所管班次的組織、管理工作,并負責編制所管專(zhuān)業(yè)的保養和維修計劃、操作規程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙,協(xié)助部門(mén)經(jīng)理完成其他上級安排的工作。
(1)負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負責組織計劃的實(shí)施,并檢查計劃的完成情況;
(2)負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決存在的技術(shù)問(wèn)題,以保證設備經(jīng)常處于良好的`技術(shù)狀態(tài);
(3)負責制定所管理系統的運行方案并審閱運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執行操作規程,保證設備的正常運行;
(4)組織調查、分析設備事故,提出處理意見(jiàn)及措施,并組織實(shí)施,以防止同類(lèi)事故的再次發(fā)生;
(5)負責制定所管設施的更新、改造計劃,以完善原設計和施工遺留的缺陷,并負責工程監督,以實(shí)現'安全、可靠、經(jīng)濟、合理'的目標;
(6)負責組織培訓,不斷提高下屬員工的技術(shù)、思想素質(zhì)以及服務(wù)水平;
(7)完成上級交代的其他工作。
3、領(lǐng)班
(1)負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈；四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好
(2)以身作則,帶領(lǐng)并督促全班員工嚴格遵守崗位責任制、操作規程、員工守則及公司各項規章制度,及時(shí)完成上級下達的各項工作任務(wù);
(3)負責本班的日常工作安排和調整,作好各項記錄并匯總,定期交上級主管審閱;
(4)負責制定本班設備的檢修計劃和備件計劃,報主管審核后組織實(shí)施。
4、技術(shù)工人
(1)服從上級的調度和工作安排,及時(shí)保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù);
(2)自覺(jué)遵守公司的各項規章制度、操作規程,認真操作,保證安全,文明生產(chǎn);
(3)努力工作、學(xué)習,不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平,保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
5、資料統計員
(1)負責收集、整理、保管工程部各種技術(shù)資料及設備檔案;
(2)負責本部門(mén)各下屬單位的各項工作報表的匯總、存檔,并定期送經(jīng)理審閱;
(3)負責能源、材料、人力等各項資源消耗的統計;
(4)完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程人員崗位職責2
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實(shí)保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程，督促下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�、操作規程及設檢修保養制度。
4、深入現場(chǎng)，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規律，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取節能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。
6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買(mǎi)計劃，并組織實(shí)施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進(jìn)行培訓，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領(lǐng)班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、 組織班組的各項學(xué)習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、 落實(shí)修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養操作規程，做好管道及配件設備的維護、保養和檢修工作，確保各種管道系統運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的'管道路線(xiàn)，做好巡視，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)處理。
3、負責冷暖水系統管道，所有排水系統管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門(mén)及輔件的維修保養清洗工作。
4、負責各種管道、閥門(mén)及輔件的維護保養。
5、做好各種檢修、保養紀錄。
6、發(fā)揮工作主動(dòng)性和團隊精神，配合部門(mén)做好其他工作任務(wù)。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。
2、認真學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線(xiàn)路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3、努力做好設備的維修保養工作，做好防護小動(dòng)物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
5、對來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時(shí)，應保持冷靜頭腦，按操作規程及時(shí)排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開(kāi)關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時(shí)發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。
10、堅守工作崗位，任何時(shí)間都不得無(wú)人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程人員崗位職責3
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門(mén)預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標
2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實(shí)施、監督管理
3、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案
4、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進(jìn)行應急預案演練
5、依據公司體系文件及項目實(shí)際情況，負責本項目工程類(lèi)三級體系文件的'編制及修訂、執行
6、負責直屬下級的培訓、輔導、績(jì)效目標設定、評估與反饋
物業(yè)工程人員崗位職責4
1、在秩序維護班長(cháng)的領(lǐng)導下，巡查現場(chǎng)的各個(gè)部位，并與消監控室親密協(xié)作，維護現場(chǎng)安全。
2、根據規定時(shí)段和線(xiàn)路進(jìn)行仔細細致地巡查，保證早、中班5次以上，夜班4次以上巡邏次數。
3、檢查售摟處與會(huì )所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程維護部報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺(jué)可疑人員在樓內活動(dòng)，須進(jìn)行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開(kāi)現場(chǎng)。
5、當發(fā)生突發(fā)事務(wù)時(shí)，應嚴格按《突發(fā)事務(wù)工作程序》要求進(jìn)行處理，并向上級報告。
6、一旦出現火警時(shí)，應快速趕到現場(chǎng)，并按《火災撲救操作程序》的有關(guān)程序進(jìn)行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的`規定進(jìn)行交接工作。
8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責5
1、物業(yè)服務(wù)工作，小區內公共區域水電等機電設備日常維護及保養;
2、負責每日對公共區域進(jìn)行巡視，并做好日常記錄，發(fā)現各種不安全隱患及需要維修的設施設備及時(shí)進(jìn)行處理;
3、協(xié)助項目經(jīng)理處理客訴;
4、領(lǐng)導安排的其它事務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責6
1、在秩序維護班長(cháng)的領(lǐng)導下，負責項目晚間的`安全，定時(shí)巡查現場(chǎng)的各個(gè)部位，并與消監控室親密協(xié)作，維護現場(chǎng)安全。
2、根據規定時(shí)段和線(xiàn)路進(jìn)行仔細細致地巡查，保證夜班巡邏4次以上。
3、檢查售摟處與會(huì )所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程部門(mén)報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺(jué)可疑人員在樓內活動(dòng)，須進(jìn)行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開(kāi)現場(chǎng)。
5、當發(fā)生突發(fā)事務(wù)時(shí)，應嚴格按《突發(fā)事務(wù)工作程序》要求進(jìn)行處理，并向上級報告。
6、一旦出現火警時(shí)，應快速趕到現場(chǎng)，并按《火災撲救操作程序》的有關(guān)程序進(jìn)行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的規定進(jìn)行交接工作。
8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責7
1、必需自覺(jué)遵守公司各項規章制度，做到聽(tīng)從領(lǐng)導安排，按規定著(zhù)裝。有事外出必需向領(lǐng)導請假。
2、以公司制定的各項規范要求，剛好進(jìn)行清掃擦抹，做好各自責任區的廁所、走廊、扶梯、通道、等公共區域內的衛生保潔工作，始終保持環(huán)境整齊、廁所無(wú)異味、面盆、便池、墻磚、地面、玻璃干凈光亮，無(wú)痕跡和無(wú)積水，保持踢腳線(xiàn)、燈罩、樓梯扶手等干凈，做到責任區無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。
3、不準隨意竄戶(hù)閑聊，做到禮讓客戶(hù)。
4、清潔工必需妥當運用和保管好清潔工具，以公司“主子翁”的`看法合理的節約運用清潔物品(以保質(zhì)、保量為前提原則)，發(fā)覺(jué)設備設施有損壞的，應剛好與修理工保持聯(lián)系，幫助做好修理保養工作，發(fā)覺(jué)人為損壞公用設備設施，應勸阻并剛好向領(lǐng)導匯報。
5、遵守文明禮貌，不與他人爭吵，不講粗話(huà)臟話(huà)。
6、管理處負責人定期檢查各項工作的保潔質(zhì)量，負責處理好日常工作中所產(chǎn)生的各種沖突和問(wèn)題。
物業(yè)工程人員崗位職責8
1、在秩序維護班長(cháng)的領(lǐng)導下，負責售樓處與會(huì )所出入口安全保衛、維持周邊道路的通暢和值勤區域內秩序的工作；為客戶(hù)供應問(wèn)訊、引路等服務(wù)，保障物業(yè)安全。
2、樹(shù)立良好的服務(wù)意識，待客有禮有節，談吐得當；處理問(wèn)題機靈堅決，進(jìn)退有度；以軍姿姿態(tài)站立，交接班時(shí)以列隊進(jìn)行。
3、無(wú)人無(wú)車(chē)時(shí)保持軍姿站立，展示物業(yè)秩序維護員良好形象。
4、車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)形象崗隊員負責敬禮后并以車(chē)輛指揮手勢示意允許其進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，然后復原以軍姿姿態(tài)站立。
5、業(yè)戶(hù)進(jìn)入時(shí)主動(dòng)上前禮貌核實(shí)，是客戶(hù)指引方向，如需幫助，主動(dòng)供應實(shí)力范圍內幫助。
6、熟記業(yè)主/客戶(hù)車(chē)號，疏導人員車(chē)輛，保障通道順暢有序；留意出入口四周動(dòng)態(tài)，勸阻任何車(chē)輛在區域內亂停亂放。
7、了解和熟識售樓處各樓層、單元和通道方位，熟識常常進(jìn)出人員的狀況。
8、有貨車(chē)進(jìn)入現場(chǎng)，應向司機指明貨車(chē)停車(chē)位置及裝載貨物電梯的'方位；查驗搬離現場(chǎng)物品的出門(mén)憑證，確認證物相符方可放行，出門(mén)憑證留存備查。
9、勸阻未經(jīng)許可的推銷(xiāo)員及其他閑散人員、衣冠不整者等進(jìn)入現場(chǎng)。
10、發(fā)覺(jué)異樣狀況和可疑人員留意剛好了解，與消監控值班員協(xié)同布控，并剛好報告上級領(lǐng)導。
11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責9
1、統籌監管全國項目工程管理事務(wù);
2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;
3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓;
4、負責各項目工程業(yè)務(wù)及技術(shù)指導;
5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監督及驗收;
6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護管理
物業(yè)工程人員崗位職責10
1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導下，詳細行使管理、監督、協(xié)調服務(wù)的職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、修理、接待、回訪(fǎng)等項服務(wù)工作。
3、全面駕馭區域物業(yè)公共設施、設備的運用過(guò)程。
4、送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
5、參與公司主持的例會(huì )，總結當月工作，制訂下月安排。
6、負責發(fā)覺(jué)運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴。
7、收集有價(jià)值的.物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。
8、負責公司業(yè)戶(hù)接待工作，做到儀表端莊、看法親善、熱忱大方、反應靈敏、處事穩健。
9、負責接待及處理業(yè)戶(hù)詢(xún)問(wèn)、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪(fǎng)。
10、負責為公司業(yè)戶(hù)商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。
11、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。
物業(yè)工程人員崗位職責11
1、熟悉xx項目的整體水、電及樓宇結構,做到有報修第一時(shí)間到達。
2、做好項目日常的公共設備、設施的維修巡檢、記錄工作,排除因設備、設施的損壞而造成的安全隱患。
3、與開(kāi)發(fā)施工單位保持良好的溝通交流關(guān)系,以便工作順利開(kāi)展。
4、及時(shí)完成各專(zhuān)業(yè)的'報修工作,做好維修記錄。
5、對維修用工具做好日常的保養、維護等工作,為公司節約維修成本。
6、對損壞且暫時(shí)無(wú)法修復的設備、設施做好詳細記錄,及時(shí)向項目經(jīng)理匯報。
7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作
物業(yè)工程人員崗位職責12
�。�1）對管理處經(jīng)理干脆負責，確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：
�、僦饕O備的運行技術(shù)狀況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題馬上組織處理。
�、跈z查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)覺(jué)不良現象馬上訂正。
�、郜F場(chǎng)督導重要修理工程及增改工程施工，限制工作質(zhì)量與進(jìn)度。④實(shí)地考察下屬員工修理保養工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好實(shí)行訂正措施。
�、菖嗊\行報表，駕馭所屬系統當天能耗狀況，發(fā)覺(jué)異樣，分析緣由，剛好杜絕奢侈現象。
�。�2）設備發(fā)生故障剛好組織檢修，發(fā)覺(jué)隱患剛好組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；
做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（運用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
�。�3）負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員探討改進(jìn)措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下，力圖節約能耗。
�。�4）負責制定所管轄系統設備月度和年度的修理保養安排和備品、備件安排，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織支配修理保養安排的實(shí)施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。
�。�5）切實(shí)執行管理處經(jīng)理指令，仔細實(shí)行崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的設備修理保養制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導下屬。
�。�6）針對下屬員工的`技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓安排，常常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教化和專(zhuān)業(yè)技術(shù)學(xué)問(wèn)培訓。
�。�7）審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設備修理、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。
�。�8）駕馭科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，仔細推廣新技術(shù)，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統的重大改造工程參加設計，提出與原系統匹配的可行方案。監督施工，驗收施工質(zhì)量。
�。�9）負責裝修管理中有關(guān)規定的審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統一美觀(guān)及符合消防要求。
物業(yè)工程人員崗位職責13
1、在秩序維護隊長(cháng)的領(lǐng)導下，負責操作現場(chǎng)的消防監控設備，對現場(chǎng)消防、治安狀況實(shí)行監控，剛好處置異樣狀況，確�，F場(chǎng)安全。
2、嫻熟駕馭消控中心設備的運用性能和操作方法，確保其運行正常。
3、發(fā)覺(jué)消防監控系統出現故障馬上向工程維護部報修，并報告秩序維護班長(cháng)實(shí)行應急措施，同時(shí)主動(dòng)幫助工程技術(shù)人員盡快解除故障。
4、保持飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)，嚴密凝視各監視器的畫(huà)面動(dòng)態(tài)，發(fā)覺(jué)可疑現象剛好通知班長(cháng)及巡邏崗加以處理；同時(shí)留意各類(lèi)報警的.聲、光信號，如有報警和異樣狀況發(fā)生，應馬上查明部位，快速報告班長(cháng)實(shí)行應急措施（誤報警則快速消警）。如發(fā)生火災，按《火災撲救操作程序》實(shí)行緊急措施。
5、交接班實(shí)行對口交接班制度。接班人員須細致檢查儀器設備、工具及交班記錄。交班人員將本班發(fā)生狀況填寫(xiě)記錄并移交接班人員，做到班班清，事事明。
6、阻擋無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防監控室。上級批準或陪伴有關(guān)人員進(jìn)消防檢監控室參觀(guān)、檢查應做好出入登記。
7、做好消防監控室環(huán)境清潔和設備清潔保養工作，保障設備在規定的環(huán)境狀態(tài)下正常運行。每周進(jìn)行一次大掃除，保持作環(huán)境整齊良好；
8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責14
1、自覺(jué)遵守國家法律、法規及公司、物管站制定的各項規章制度，加強政治文化和技術(shù)學(xué)習，提高自己的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
2、堅固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，熱忱服務(wù)，禮貌待人，不吃卡住戶(hù)，對住戶(hù)來(lái)信來(lái)訪(fǎng)剛好處理，做到件件有交待，事事有結果。堅固樹(shù)立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨；和“忠誠公司，愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
3、熟識公司廠(chǎng)房結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )走向，上、下排水管道等設備的'完好狀況，保障正常運用。
4、請修服務(wù)不超過(guò)10分鐘到場(chǎng)，大修不超過(guò)30分鐘到場(chǎng)。一切為公司著(zhù)想，保證服務(wù)剛好到位，且回訪(fǎng)滿(mǎn)足率達90%以上。
5、修理人員必需做好修理記錄，建立回訪(fǎng)登記檔案。
6、完成上級交辦的其他臨時(shí)工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員崗位職責15
1、仔細學(xué)習，駕馭設備工作原理的構造、性能和易出故障的部位。
2、嚴格根據生產(chǎn)設備部制定的定期保養項目，會(huì )同操作人員作好設備的定期表。
3、維護員要做到三好（管好、用好、修好），四會(huì )（會(huì )運用、會(huì )保養、會(huì )檢查、會(huì )解除故障）。修理叉車(chē)設備時(shí)，必需剛好通知各班長(cháng)做好合理時(shí)間的支配。
4、仔細做好通信設施的日常維護工作，保證通訊工作的正常運行。
5、搞好通信系統方面的各項工作，負責通信系統設備設施的安裝、維護工作。
6、負責對監控室通信設備和各生產(chǎn)隊組、作業(yè)點(diǎn)的防雷工作。
7、負責對修理工具的運用和保管工作。
8、基站主設備，檢查各模塊的指示燈是否正常，對有告警的用OMT軟件查出并剛好的處理，各模塊之間的連線(xiàn)機柜頂部饋線(xiàn)傳輸線(xiàn)接地線(xiàn)是否連接緊固，測量機柜系統電壓是否在正常范圍值內，更換防塵網(wǎng)，對設備進(jìn)行清理。
9、基站交直流配電設備，基站交直流配電系統為整個(gè)基站供應電能，假如交直流系統出現故障將導致整個(gè)基站退服。日常巡檢時(shí)主要測量動(dòng)力引入三相溝通電壓、開(kāi)關(guān)電源三相相線(xiàn)電流、中性線(xiàn)電流、直流輸出電壓、直流輸出電流等；導線(xiàn)、熔斷有無(wú)過(guò)熱現象、關(guān)開(kāi)電源有無(wú)告警、一次下電二次下電電壓、蓄電池組參數是否正確等；零線(xiàn)地線(xiàn)連接是否正確，接地線(xiàn)牢靠，地阻小于5歐姆，溝通配電箱空氣開(kāi)關(guān)及電纜連接良好，不存在安全隱患。溝通配電箱內防雷器無(wú)損壞，防雷空開(kāi)合上，浮充電壓和負載電流正常，溝通配電屏指示燈、告警信號正常。溝通電壓供電回路的接點(diǎn)、空氣開(kāi)關(guān)、熔絲、閘刀等有無(wú)溫度過(guò)高現象。變壓器是否有漏油現象，跌落式開(kāi)關(guān)是否良好。
10、基站蓄電池，基站蓄電池主要是在市電中斷的狀況下在短時(shí)期的為基站主設備供應電能。假如蓄電池性能減退時(shí)不能為主設備供應足夠的電能，在發(fā)電不剛好的狀況下干脆導致退服，所以在日常巡檢時(shí)主要測量蓄電池組的單體電壓、饋電母線(xiàn)電流、軟連線(xiàn)壓降、連接體處有無(wú)松動(dòng)腐蝕現象、電池殼體無(wú)滲漏和變形極柱、安全閥四周無(wú)酸霧酸液逸出、定期緊固電池連接條、清理灰塵，并做電池容量測試，駕馭蓄電池的健康狀況。
11、基站空調，基站主設備和蓄電池對環(huán)境溫度要求都很高，溫度過(guò)高或過(guò)低都干脆導致基站退服，而且高溫對蓄電池的運用壽命也有致命的影響。依據維護閱歷，基站因空調故障而導退服占退服總數的`25%，所以應對基站空調的維護賜予重視。日常巡檢時(shí)主要測量工作電壓、工作電流、制冷劑有無(wú)泄露、清理防塵網(wǎng)、檢查冷凝器、定時(shí)清洗冷凝器、排水管通暢、無(wú)漏水現象以及自起動(dòng)是否正常等。
12、基站動(dòng)力環(huán)境監控設備，監控設備負責采集基站設備的電流、電壓、溫度、煙感、水浸等信息量，剛好的反饋給監控，做到早發(fā)覺(jué)早處理。日常巡檢時(shí)重點(diǎn)檢查，各傳感器是否正常，可以人為產(chǎn)生告警，檢查告警能否正常上傳，并和機房校對數據。
13、基站傳輸設備，傳輸設備也是重點(diǎn)檢查項目之一，日常巡檢檢查設備有無(wú)告警，假如有告警要各機房進(jìn)行確認，并剛好的進(jìn)行處理。清理設備防塵網(wǎng)、光纜、傳輸線(xiàn)、光纖、接地線(xiàn)走線(xiàn)整齊、捆綁有序、標簽完好、有效、防靜電手環(huán)可用等。
14、基站天饋線(xiàn)系統，檢測天線(xiàn)饋線(xiàn)是否無(wú)松動(dòng)、接地是否良好、標簽有無(wú)脫落、分集接收和駐波比是否在正常數值范圍內，對超出范圍值的天饋系統要進(jìn)行剛好的處理。
15、基站機房安全設施，基站四周無(wú)雜草、易燃物、樓面/墻體無(wú)開(kāi)裂、門(mén)窗無(wú)破損、鑰匙可用、防盜設施完整可用、基站地面無(wú)滲漏、塌陷、地漏或空調排水順暢、洞孔封堵嚴密，照明、滅火設備可用。對地網(wǎng)設施被損、線(xiàn)纜布線(xiàn)凌亂、接頭松動(dòng)，電源線(xiàn)過(guò)載發(fā)熱、標記標簽不全或脫落的進(jìn)行整改。
16、（1）傳輸線(xiàn)路：直埋光纜的維護定期對直埋線(xiàn)路的標石，宣揚牌進(jìn)行刷漆，扶正等工作，同時(shí)對破壞的標石進(jìn)行更換。
�。�2）核對資料，對標石編號，符號等進(jìn)行確認。
�。�3）障礙處理后，再增加新的線(xiàn)路設備點(diǎn)處應增加的新標石，同時(shí)對開(kāi)挖，碾壓等危急的地方應增加宣揚牌，警示牌等設施。
17、傳輸線(xiàn)路：管道光纜的維護
�。�1）定期檢查管道人井內的附屬設施是否完好，標識是否清楚，光纜的外護層及接頭盒有無(wú)損壞、腐蝕或變形等狀況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應剛好處理。
�。�2）定期檢查人井內的走線(xiàn)是否規整、預留纜線(xiàn)和接頭盒固定是否是牢靠。
�。�3）發(fā)覺(jué)管道或人井沉陷、損壞及人井蓋丟失破損等狀況時(shí)剛好修復。
�。�4）清除人井內纜上的污垢并抽取人井內的積水及清理淤泥或垃圾。
架空光纜的維護
18、傳輸線(xiàn)路：定期檢查架空桿路是否平直，有無(wú)電桿歪倒、拉線(xiàn)吊線(xiàn)松脫等現象。檢查光纜外觀(guān)及垂度有無(wú)異樣狀況。（2）逐點(diǎn)檢查架空光纜線(xiàn)路接頭盒和預留是否牢靠。（3）檢查架空吊線(xiàn)與其他纜線(xiàn)交越處的防護裝置。（4）整理、添補或更換缺損的掛鉤，清除線(xiàn)路上和吊線(xiàn)上的雜物。
19、光纜線(xiàn)路設備的管理光纜線(xiàn)路附屬設備中還包含標石、桿路、尋線(xiàn)房、水線(xiàn)房、了望塔、水線(xiàn)倒換開(kāi)關(guān)等。
20、日常維護必需加強檢查直埋光纜線(xiàn)路路由上有無(wú)嚴峻坑洼或袒露光纜的狀況以及護坡護坎等防護措施有無(wú)損壞狀況。同時(shí)留意周邊有無(wú)開(kāi)挖施工等狀況。
21、中繼段光纖的損耗測量維護指標應依據工程竣工時(shí)的測試值而定，一般為≤竣工值+0.1。除對空閑光纖的色度色散和偏振模色散進(jìn)行測試外，還應當測試衰減。
22、室分天饋線(xiàn)及其它無(wú)源器件堅固無(wú)松動(dòng)或脫落，全向天線(xiàn)必需垂直于吊頂。
23、室分饋線(xiàn)嚴禁與強電高壓管道和消防管道一起布放走線(xiàn)，確保無(wú)強電、強磁的干擾。
24、室分天饋系統固定不好；天線(xiàn)角度不合，天饋系統沒(méi)做防水密封的，需重新做。
25、饋線(xiàn)，天線(xiàn)無(wú)標簽。室外線(xiàn)纜進(jìn)入室內前必需做滴水彎，水紋管滴水彎底部必需剪切一個(gè)滴水口，以防止雨水沿饋線(xiàn)進(jìn)入室內，入線(xiàn)口、孔必需用防水材料密封。
26、在95%的覆蓋區域內，信號強度滿(mǎn)意大于-80dbm，在地下室、車(chē)庫和電梯滿(mǎn)意大于等于-85dbm，并且業(yè)務(wù)測試正常。設備不能有積灰塵；
27、網(wǎng)線(xiàn)接觸穩定，AP安裝牢靠；做好防灰，在樓道的需做好防盜；信道和功率符合設計和實(shí)際狀況，能最大限度避開(kāi)干擾；業(yè)務(wù)測試正常。
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