[精選]物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責15篇

　　在社會(huì )發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。擬起崗位職責來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編整理的物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責1

　　1、負責制定部門(mén)工作計劃、預算，報公司審批;

　　2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進(jìn)行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;

　　3、負責按照外包合同跟進(jìn)對工程外包項單位的施工進(jìn)度;

　　4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作;

　　5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作;

　　6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時(shí)做好供能、檢修和協(xié)作工作;

　　7、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問(wèn)題的處理;

　　8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構、政府部門(mén)及有關(guān)本項目管理的'會(huì )議，積極傳達相關(guān)會(huì )議精神，并與相關(guān)單位、部門(mén)建立良好關(guān)系;

　　9、負責指導、管理、監督本部門(mén)下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績(jì)效考核和獎勵懲罰事項;

　　10、熟悉國家相關(guān)物業(yè)管理法律法規政策和政府部門(mén)相關(guān)辦理事項審批程序;

　　11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛生、客戶(hù)服務(wù)管理等內容都有較深了解，能獨立開(kāi)展各個(gè)部門(mén)的管理工作;

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責2

　　1、參與商業(yè)項目設計階段的圖紙審核，運用專(zhuān)業(yè)知識對設計的商業(yè)部分提出建議和意見(jiàn);

　　2、在施工階段監督工程質(zhì)量，了解隱蔽工程情況并及時(shí)向領(lǐng)導匯報;

　　3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作，及時(shí)做出專(zhuān)業(yè)評判;

　　4、監督物業(yè)公司的'服務(wù)工作，全面提升物業(yè)管理水平;

　　5、努力開(kāi)展增收節支，經(jīng)營(yíng)創(chuàng )收工作，控制資金合理支出，確保商業(yè)項目的保值增值;

　　6、配合物業(yè)做好安防工作。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責3

　　1、負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;

　　2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶(hù)、保潔、保安服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量監督;

　　3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶(hù)所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉，并保證設施設備完好率;

　　4、負責項目運營(yíng)過(guò)程中節能降耗優(yōu)化;

　　5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的.制訂;

　　6、負責組織處理在項目?jì)劝l(fā)生的重大治安刑事案件和各類(lèi)事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;

　　7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調工作，貫徹執行政府機關(guān)的保衛工作任務(wù)和要求;

　　8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車(chē)庫出入口、車(chē)庫內場(chǎng)巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;

　　9、負責項目特定時(shí)段的秩序管控與安排;

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責4

　　1、負責編寫(xiě)完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業(yè)規程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規范操作；

　　2、制定工程維修安全應急預案，負責部門(mén)安全事故的調查處理；

　　3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實(shí)施并定期檢查；

　　4、負責審批裝修方案，對裝修過(guò)程進(jìn)行監督管理；

　　5、建立健全部門(mén)內部管理機制及各項工作流程，確保部門(mén)工作有序開(kāi)展；

　　6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議；

　　7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；

　　8、負責與開(kāi)發(fā)單位、施工單位、監理單位及相關(guān)職能部門(mén)的溝通協(xié)調；

　　9、負責跟進(jìn)項目施工進(jìn)度，協(xié)調處理工程遺留問(wèn)題；

　　10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；

　　11、控制小區能耗成本，組織實(shí)施小區節能降耗工作；

　　12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；

　　13、負責組織相關(guān)服務(wù)供方招投標工作的開(kāi)展；

　　14、負責質(zhì)量管理體系在部門(mén)的正常運行和持續改進(jìn)；

　　15、按公司要求確保本部門(mén)各項指標、決議的.貫徹執行和年度經(jīng)營(yíng)管理目標的完成；

　　16、完成上級領(lǐng)導交辦的其他各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責5

　　工程部主管崗位職責、

　　一、崗位說(shuō)明

　　直接上級：管理處經(jīng)理

　　直接下級：工程維修人員

　　二、工作職責：

　　1.負責審核小區住戶(hù)裝修申請；

　　2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進(jìn)工作；

　　3.負責小區物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

　　4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的.完善工作；

　　5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；

　　6.組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準,并監督執行；

　　7.負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；

　　8.負責小區改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作，及時(shí)辦理工程竣工驗收手續；

　　9.負責監督小區各類(lèi)設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工,保證維修質(zhì)量，確保小區各類(lèi)設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；

　　10.負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；

　　11.制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執行結果負責；

　　12.制訂本部門(mén)職員工培訓計劃，組織實(shí)施培訓,評估培訓效果;

　　13.組織召開(kāi)工程維修工作例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現的問(wèn)題；

　　14.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進(jìn)改善情況；處理維修工作中出現的突發(fā)事件；

　　15.組織本部門(mén)工作人員做好節約能源工作；

　　16.申請本部門(mén)所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監督、檢查維修倉庫的各項工作；

　　17.組織人力、物力,及時(shí)完成住戶(hù)提出的請修要求，為住戶(hù)提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)；

　　18.負責管理處各類(lèi)社區文化活動(dòng)及接待活動(dòng)中與工程維修相關(guān)的工作的組織實(shí)施工作;

　　19.負責工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作,按時(shí)匯總本部門(mén)質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔;

　　20.編寫(xiě)部門(mén)季度工作總結報部門(mén)經(jīng)理審核、匯總;及時(shí)將相關(guān)信息報信息

　　管理員；

　　三、溝通職責

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　　21.與顧客的溝通:與小區住戶(hù)交流，及時(shí)回訪(fǎng),了解住戶(hù)對工程維修工作的

　　22.與發(fā)展商、施工單位溝通及時(shí)與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調,確保圓滿(mǎn)

　　解決各類(lèi)工程遺留問(wèn)題。

　�。ǘ�）內部溝通：

　　23.定期組織工程維修工作例會(huì )，與各工程維修班組進(jìn)行溝通，了解各班組工

　　24.與管理處其他部門(mén)溝通，對服務(wù)環(huán)節、人員調配進(jìn)行協(xié)調，充分發(fā)揚團隊

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責6

　　1。0工程部經(jīng)理崗位職責

　　1。2負責推廣新技術(shù)、新工藝、新方法，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員處理公司重大工程技術(shù)難

　　2.0工程主管崗位職責

　　2.2負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修

　　2.3巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況,監督有關(guān)責任人對公用設備

　　2。4指導、監督屬下的工作,發(fā)現服務(wù)過(guò)程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時(shí)進(jìn)行糾正并做

　　2。5根據設備的實(shí)際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中

　　2.8配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門(mén)進(jìn)行大廈設施維修、檢查、保養工

　　作.

　　3.0工程助理崗位職責

　　3。1工程類(lèi)

　　3.2采購類(lèi)

　　3.3倉庫類(lèi)

　　3.3.2嚴格把好入庫關(guān)，對入庫的材料物品必須有批準采購的單據且物品檢驗合格方

　　3.3。4嚴格按規定對物品做好檢驗，對量差質(zhì)次規格不符的物資不得入庫，并認真填

　　寫(xiě)物品檢驗記錄

　　3.3.6保持倉庫清潔衛生，通風(fēng)良好,做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲(chóng)等防護措

　　3。3。8每月做好入庫物品價(jià)格情況分析報告，對同類(lèi)物品價(jià)格異常波動(dòng)及時(shí)向部門(mén)經(jīng)

　　3。3人事類(lèi)

　　3.3。1部門(mén)員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編

　　3。4綜合管理類(lèi)

　　4.0工程領(lǐng)班崗位職責

　　4。2督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，4.3每周五查閱特區報刊登的關(guān)于市政停電的通告，若小區由于市政或其他原因停電/

　　4.5負責設備檢修時(shí)安全組織措施和技術(shù)措施的落實(shí),以及簽發(fā)工作票、填寫(xiě)倒閘操

　　4。9對本班人員的工作進(jìn)行合理分配，確定相關(guān)人員的崗位責任區域,檢查、監督其

　　4.12負責非住宅內裝修/施工的現場(chǎng)管理工作，督促施工單位按照法規及相關(guān)要求做

　　5.0強電工崗位職責

　　5.1工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗.

　　5。2嚴格執行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務(wù)中心各項規章制度,服從領(lǐng)

　　5.3負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運

　　5。4完成所管轄項目?jì)却笮徒哟�活�?dòng)和節日活動(dòng)特需的照明布置、接線(xiàn)及設備安裝和

　　12. 5負責設備/線(xiàn)路的巡檢工作，認真填寫(xiě)巡視記錄，對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班

　　6。0弱電維修工崗位職責

　　6。2負責弱電系統更改或新增線(xiàn)路后的記錄和存檔

　　7.0水工崗位職責

　　7.2熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程，及管路走向和閥門(mén)位置

　　8。0空調工崗位職責

　　8。1空調制冷工必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。

　　9.0機房值班人員崗位職責

　　9.3嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度,值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)

　　的事.

　　9.5值班人員必須掌握設備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即報告、并及時(shí)處理,在交

　　9.6未經(jīng)同意，不得隨意修改各類(lèi)設備管理數據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱

　　9。7值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規程或失職造成設備損壞的'、以

　　10.1機電維修工崗位職責

　　10.2熟悉小區供電、供水方式，線(xiàn)路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技

　　10.3定期巡視變配電、給排水的運行狀況,密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作

　　10.4負責與供電、供水和其它相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24

　　10.0電梯工崗位職責

　　11.4參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作.

　　11.1土建維修工崗位職責

　　11.3根據管理規定,定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、

　　11.5注意各種安全作業(yè)規程,高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責7

　　一、工程部經(jīng)理崗位職責：

　　1、負責部門(mén)財務(wù)預算及各類(lèi)物品采購計劃的編制；

　　2、監督、考核本部門(mén)的工程技術(shù)人員和各物業(yè)管理服務(wù)中心的技術(shù)人員的技術(shù)水平,提出可選用建議;

　　3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施；

　　4、負責各類(lèi)檢驗設備的管理;

　　5、負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見(jiàn)審批、裝修巡查管理工作;

　　6、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

　　二、工程部副經(jīng)理崗位職責：

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實(shí)施;

　　2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類(lèi)檢驗設備的管理；

　　3、協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見(jiàn)審批、裝修巡查管理工作;

　　4、協(xié)助參與設施設備的采購評審工作；

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類(lèi)設施的完好與動(dòng)力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

　　三、工程維修組主任崗位職責：

　　1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。

　　2、組織、收集、編制各種設備的技術(shù)資料,做好設備的技術(shù)管理工作。

　　3、組織人力、物力，及時(shí)完成物業(yè)使用人提出的報修申請。

　　4、組織員工開(kāi)展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平.

　　四、運行組主任崗位職責：

　　1、熟練掌握機械設備的性能,制定保養計劃,指導下級檢修，確保設備正常.

　　2、指導、培訓、考核各小區的技術(shù)人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

　　五、裝修監管組主任崗位職責：

　　1、了解園區內樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線(xiàn)）路基本走向。

　　2、嚴格控制施工現場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　3、在巡視過(guò)程中應注意:

　　1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時(shí)恢復。

　　2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱,挖掘地下室并監督。

　　4、對待業(yè)主有理有節,業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　5、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說(shuō)說(shuō)講講，更不得當面撞。

　　6、認真學(xué)習公司各項規定及有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。

　　7、熱愛(ài)本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　六、前期介入工程組長(cháng)職責：

　　1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下，受開(kāi)發(fā)商委托，對即將接房的樓盤(pán)進(jìn)行前期介入管理；

　　2、監督、考核本部門(mén)的`工程技術(shù)人員對接管的房屋進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，并從物業(yè)管理的角度向開(kāi)發(fā)商提出整改建議；

　　七、水電工程師崗位職責：

　　1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管)的首要任務(wù)，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：

　　2、實(shí)地檢查下屬員工維修保養工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施；

　　3、設備發(fā)生故障，立刻組織檢修，發(fā)現隱患,立刻組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證系統設備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；當設備發(fā)生故障或影響正常大樓運作時(shí)，迅速到達現場(chǎng)組織處理,并盡快提交事故報告予管理層；

　　八、強弱電工程師崗位職責:

　　1、按照工作規范和程序,督導小區領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓。

　　2、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生,控制各類(lèi)成本。

　　3、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作.

　　4、指導下級如何節省電，減少成本費用。

　　5、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業(yè)主的使用。

　　6、掌握易發(fā)故障環(huán)節，指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

　　九、裝修監管主管崗位職責：

　　1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下開(kāi)展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數字及施工進(jìn)度。

　　2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結構,室內管（線(xiàn))路基本走向.

　　3、嚴格控制施工現場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、在巡視過(guò)程中應注意：

　　1)、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時(shí)恢復。

　　2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地熱，挖掘地下室并監督.

　　3)、有業(yè)主要開(kāi)管道井時(shí)到位要及時(shí),不得推脫搪塞。

　　5、對待業(yè)主有理有節，業(yè)主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　6、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說(shuō)說(shuō)講講，更不得當面撞。

　　7、認真學(xué)習公司各項規定及有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。

　　8、熱愛(ài)本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　十、資料管理員崗位職責：

　　1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關(guān)的法律、法規及政策，熟悉工程檔案工作流程,具有較強的保密意識及服務(wù)意識；

　　2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價(jià)值的文字資料、圖象等進(jìn)行收集、整理、歸檔、保管;

　　十一、文員崗位職責：

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責8

　　1、協(xié)助項目經(jīng)理完成工作，督導項目?jì)人�分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實(shí)現物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;

　　2、負責督導小區內所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔，確保其符合總公司制定的`工程作業(yè)規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;

　　3、負責小區內物業(yè)工程問(wèn)題的管理督導工作，確保工程順利進(jìn)行;

　　4、督巡物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機器設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類(lèi)突發(fā)事件及設備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時(shí)、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責9

　　1.負責公司工程條線(xiàn)全面管理，執行集團的標準化管理體系;

　　2.負責組織進(jìn)行工程管理和設備運行、維護、保養以及相關(guān)技術(shù)規范的專(zhuān)項培訓;

　　3.負責牽頭處理各項目管理過(guò)程中遇到的.重大設施設備問(wèn)題和突發(fā)事件;

　　4.負責指導、監督各項目制定與實(shí)施節能降耗計劃;

　　5.審核個(gè)項目年度設備設施保養計劃，并定期組織巡查;

　　6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;

　　7.領(lǐng)域內新技術(shù)、新工藝方法推行，推動(dòng)服務(wù)智能化提升，科技賦能。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責10

　　物業(yè)管理公司工程部崗位職責

　　工程部崗位職責

　　職責范圍

　　一、工程部職責范圍

　　工程部負責整個(gè)園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統的運行管理及設備

　　工程部的'管理需要科學(xué)性和嚴密性,除了因為它本身的技術(shù)性之外,還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、

　　工程部管轄范圍如下：

　　1、負責園區電氣系統、電梯、空調系統、給排水系統及采暖系統等運行管理、設備維護、保養及故障檢

　　2、負責園區樓宇管理設備、保安監控設備、無(wú)線(xiàn)通訊網(wǎng)、公共廣播設備、消防監控及各種機械設備和五

　　二、強電專(zhuān)業(yè)職責范圍

　　4、負責空調主機、冷凍系統、通風(fēng)系統、采暖系統、水泵房等電器設備的電源供給、監察、保養及故障

　　5、負責樓宇管理設備、保安監控設備、消防監控、車(chē)庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供給及

　　三、弱電專(zhuān)業(yè)職責范圍

　　四、空調專(zhuān)業(yè)職責范圍

　　五、給排水專(zhuān)業(yè)職責范圍

　　1、負責園區供水系統、排水系統、熱水系統、中水系統的運行管理及上述系統設備（包括水泵、管道、

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責11

　　(一)主要負責公司物業(yè)管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養護等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(該部的工作職責為暫定,隨業(yè)務(wù)發(fā)展、機構變化另行制定)

　　(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實(shí)施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的`技術(shù)指導、業(yè)務(wù)培訓、監督考核。

　　(三)對外承接綠化工程業(yè)務(wù)、開(kāi)展擺花、綠化養護等有償服務(wù)。

　　(四)綠化工程部實(shí)行經(jīng)濟核算單列,承擔本物業(yè)公司的綠化養護工作與其他單項綠化業(yè)務(wù),由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務(wù)協(xié)議。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責12

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的'工作統籌，負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

　　2、負責各種設備運行,維護保養及設備的資產(chǎn)管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養;

　　3、組織定制各崗位規范和操作規程;

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責13

　　1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

　　2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;

　　3、監督公司各類(lèi)規章制度的執行，保證各項管理服務(wù)工作的`質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;

　　5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決;

　　6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核，負責對部門(mén)員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平;

　　7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件，維護和樹(shù)立公司良好形象; 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責內容精選篇3

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實(shí)施; 2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行; 4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實(shí)情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理; 6.負責安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量; 7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門(mén)協(xié)調合作;

　　9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門(mén)領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責14

　　負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。

　　制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的`月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實(shí)施。

　　負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

　　負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

　　指導節能措施的制定和落實(shí)，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。

　　建立工程部檔案管理體系。

　　負責監督各項目工程部承接查驗工作落實(shí)并進(jìn)行指導。

　　對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

　　編制審核各項目突發(fā)事件應急預案,督導組織演練。

　　按時(shí)完成物業(yè)總監臨時(shí)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責15

　　1、制定貫徹執行有關(guān)設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時(shí)供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。

　　7、負責工程技術(shù)人員的.業(yè)務(wù)培訓和考核工作。

　　8、協(xié)助經(jīng)營(yíng)部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫(xiě)工作。

　　9、負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核，對不合格項提出整改意見(jiàn)。

　　10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務(wù)的執行。

　　12、負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。

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