住房公積金貸款條件最新調整分析

　　住房公積金貸款條件最新調整(2014-08-01)

　　隨著(zhù)住房公積金被越來(lái)越多人使用，住房公積金成了大家所關(guān)心的話(huà)題。但是許多人對公積金的了解并不那么清楚。例如說(shuō)，公積金如何貸款?住房公積金貸款條件是什么呢?這是不是也是您的疑問(wèn)呢?以下關(guān)于住房公積金貸款條件的詳細資料。

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸。

　　那么，住房公積金貸款條件是什么呢?

　　申請住房住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

　　一、貸款對象

　　1、具有有效的身份證明;

　　2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續，說(shuō)明其收入不穩定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

　　4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩定的'經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　住房公積金貸款申請人應當有相當于購買(mǎi)住房?jì)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。

　　二、貸款用途

　　住房公積金貸款用途僅限于購買(mǎi)具有所有權的自住住房，而且所購買(mǎi)的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買(mǎi)使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

　　三、住房貸款的基本條件

　　住房公積金貸款申請人應當有相當于購買(mǎi)住房?jì)r(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。

　　以上是關(guān)于住房公積金貸款條件的幾個(gè)重要點(diǎn)。希望能夠幫助您了解到更多關(guān)于住房公積金貸款條件的相關(guān)信息。

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