住房公積金提取門(mén)檻或降低

　　日前，《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》指出“研究提出深化住房制度改革實(shí)施方案，修訂住房公積金管理條例”。

　　“本次修訂或集中在公積金用途多元化，降低提取門(mén)檻，以及公積金投資范圍、額度指標細化等。”中投顧問(wèn)高級研究員鄭宇潔在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　根據現行的《住房公積金管理條例》規定，住房公積金一是用于發(fā)放個(gè)人住房貸款，二是購買(mǎi)國債，三是銀行存款。此外，住房公積金貸款還有支持保障性住房建設試點(diǎn)的作用。

　　據《證券日報》記者了解，2012年，全國住房公積金結余資金平均存款利率約為3.56%，僅略高于1年期定期存款利率。職工個(gè)人賬戶(hù)平均存款利率2.4%，比同期CPI低，造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。截至2014年3月份，全國住房公積金繳存余額已高達3.2萬(wàn)億元。

　　鄭宇潔認為，伴隨金融市場(chǎng)改革以及公積金管理能力的提升，未來(lái)公積金有望擴大投資范圍，除了國債外，可能投資債券回購、萬(wàn)能保險產(chǎn)品、基金或者股票等。在加強風(fēng)控，完善管理和監管的情況下，實(shí)現公積金保值增值，保護繳存者的基本收益。

　　億翰智庫上市房企研究部副主任張化東在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，公積金使用范圍的調整，在今后城鄉統籌的情況下，公積金的使用范圍或許將擴展到鄉村。

　　方正證券房地產(chǎn)業(yè)研究員趙若瓊認為，出于對治理結構和資金保值增值的考慮，對于在住房金融中占據重要地位的公積金中心，應改造升級為專(zhuān)業(yè)的住房銀行，當前，應在資產(chǎn)盤(pán)活和資金運用上找到出路。

　　值得一提的是，目前已有多省出臺政策，如允許公積金異地貸款、進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍等，已被業(yè)內視為住房公積金管理的“破冰”之舉。

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