太原市公積金貸款流程
公積金個(gè)人查詢(xún)服務(wù)，輸入身份證號碼15位或者18位，初始密碼為111111(6個(gè)1)，進(jìn)行查詢(xún)便可。接下來(lái)小編為大家整理了太原市公積金貸款流程，歡迎閱讀。
太原市公積金貸款流程
第一步 貸款咨詢(xún)
借款申請人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行；
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門(mén)出具);
3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”;
4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進(jìn)行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。貸款初審通過(guò)后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
第四步 抵押登記、銀行復審
受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記;
受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復審。
第五步 管理中心終審、貸款發(fā)放
管理中心對受托銀行復審通過(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審通過(guò)后，由管理中心通過(guò)受托
銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶(hù)。
太原市公積金貸款條件
1、具有城鎮常住戶(hù)口或者其他有效居留身份;
2、正常繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月以上,且住房公積金賬戶(hù)余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;
3、購買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協(xié)議;
4、已付首期房款額占所購住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。
太原公積金住房消費類(lèi)提取
1、 購買(mǎi)商品房
購買(mǎi)商品房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
�。�1）已辦理《房屋所有權證》的：
�、佟斗课菟袡嘧C》（發(fā)證日期距申請提取日期必須在12個(gè)月之內）；
�、谫彿堪l(fā)票（或者收據）；
�、勐毠け救松矸葑C；
�、軐�(zhuān)管員證（或者專(zhuān)管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）；
�、萁Y婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；
�、拮》抗e金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
�。�2）未辦理《房屋所有權證》的.：
�、倬W(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（簽定日期距申請提取日期必須在12個(gè)月之內）；
�、谑赘�20%以上的購房發(fā)票（或者收據）。
�、勐毠け救松矸葑C；
�、軐�(zhuān)管員證（或者專(zhuān)管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）；
�、萁Y婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；
�、拮》抗e金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
2、購買(mǎi)二手房
購買(mǎi)二手房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
�。�1）所購房屋過(guò)戶(hù)后的《房屋所有權證》（發(fā)證日期距申請提取日期必須在12個(gè)月之內）；
�。�2）存量房買(mǎi)賣(mài)合同；
�。�3）契稅發(fā)票；
�。�4）職工本人身份證；
�。�5）專(zhuān)管員證（或者專(zhuān)管員身份證）（職工本人辦理時(shí)不需提供）；
�。�6）結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；
�。�7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
3、購買(mǎi)公有住房
購買(mǎi)公有住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
�。�1）已辦理的《房屋所有權證》的：
�、佟斗课菟袡嘧C》
�、谫彿堪l(fā)票（或者收據）。
�、勐毠け救松矸葑C；
�、芙Y婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�、萦行У母改缸优P(guān)系證明；
�、拮》抗e金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
�。�2）未辦理《房屋所有權證》的：
�、俳�(jīng)當地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的公房出售審核備案表、花名表；
�、谫彿堪l(fā)票（或者收據）；
�、勐毠け救松矸葑C；
�、芙Y婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�、萦行У母改缸优P(guān)系證明；
�、拮》抗e金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
4、購買(mǎi)本單位集資房
購買(mǎi)本單位集資建房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）--（4）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：
�。�1）《基建計劃》；
�。�2）《國有土地使用證》；
�。�3）《建設工程規劃許可證》；
�。�4）《建設工程施工許可證》；
�。�5）購房合同（或者購房協(xié)議）；
�。�6）購房發(fā)票（或者收據）；
�。�7）職工本人身份證；
�。�8）結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�。�9）有效的父母子女關(guān)系證明；
�。�10）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
注：職工配偶提取本人公積金時(shí)需提供:
以上（1）—（4）項資料A4復印件及已辦理提取配偶的《太原市住房公積金提取申請書(shū)》復印件。5-10項的原件及A4紙復印件。
5、購買(mǎi)拆遷安置住房
購買(mǎi)拆遷安置住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：
�。�1）拆遷許可證或房屋征收決定；
�。�2）拆遷安置協(xié)議書(shū)或房屋征收補償協(xié)議；
�。�3）購房發(fā)票（或者收據）；
�。�4）職工本人身份證；
�。�5）結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�。�6）有效的父母子女關(guān)系證明；
�。�7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
6、購買(mǎi)政府組織實(shí)施保障性住房
購買(mǎi)政府組織實(shí)施保障性住房，提取住房公積金需提供以下資料（除（1）項提供A4紙復印件外，其余項均為原件及A4紙復印件）：
�。�1）提供保障性住房計劃；
�。�2）單位出具購房證明；
�。�3）購房合同；
�。�4）購房發(fā)票（或者收據）；
�。�5）職工本人身份證；
�。�6）結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�。�7）有效的父母子女關(guān)系證明；
�。�8）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
7、購買(mǎi)太原行政區域以外住房
購買(mǎi)太原行政區域以外住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、《房屋所有權證》（發(fā)證日期距申請提取日期必須在12個(gè)月之內）；
2、購房發(fā)票；
3、職工本人身份證；
4、結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
5、有效的父母子女關(guān)系證明；
6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
8、購買(mǎi)拍賣(mài)住房
購買(mǎi)拍賣(mài)住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
�。�1）拍賣(mài)公司出具的拍賣(mài)成交確認書(shū)；
�。�2）購房發(fā)票（或者收據）；
�。�3）職工本人身份證；
�。�4）結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�。�5）有效的父母子女關(guān)系證明；
�。�6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
9、建造、翻建自住住房
建造、翻建自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
�。�1）在國有土地上建造、翻建的：
�、佟斗课菟袡嘧C》；
�、趨^、縣級以上規劃、建設管理部門(mén)出具的《建設工程規劃許可證》（發(fā)證日期距申請提取日期必須在12個(gè)月之內）；
�、劢ㄔ�、翻建自住住房產(chǎn)生費用的收據.
�、苈毠け救松矸葑C；
�、萁Y婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�、抻行У母改缸优P(guān)系證明；
�、咦》抗e金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
�。�2）在集體土地上建造、翻建的（原件及A4紙復印件）：
�、佟都w土地使用證》（宅基地使用證）；
�、卩l鎮人民政府或者其土地、建設管理部門(mén)出具的《建設工程規劃許可證》；
�、叟c房屋座落所在地一致的職工（或者配偶）戶(hù)籍證明；
�、芙ㄔ�、翻建自住住房產(chǎn)生費用的收據.
�、萋毠け救松矸葑C；
�、藿Y婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�、哂行У母改缸优P(guān)系證明；
�、嘧》抗e金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
10、大修自住住房
大修自住住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
�。�1）區、縣級以上房管、建設管理部門(mén)出具的房屋質(zhì)量檢測報告;
�。�2）《房屋所有權證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）；
�。�3）大修自住住房產(chǎn)生費用的收據；
�。�4）職工本人身份證；
�。�5）結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�。�6）有效的父母子女關(guān)系證明；
�。�7）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
11、租賃公共租賃住房
租賃公共租賃住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、太原市公共租賃住房租賃合同(在租賃期間內首次提取時(shí)提供原件和A4紙復印件，以后年度不再提供)；
2、支付本年租金的發(fā)票；
3、職工本人身份證；
4、結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人公積金時(shí)提供）；
5、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
12、租賃商品住房
租賃商品住房的，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、政府房產(chǎn)主管部門(mén)出具的距申請日12個(gè)月內的申請人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明；
2、婚姻關(guān)系證明或者婚姻登記機關(guān)出具的距申請日12個(gè)月的單身證明；
3、職工本人身份證；
4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
13、償還購房貸款本息
償還購房貸款本息，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
�。�1）借款合同（首次提取時(shí)提供。以后年度申請提取，只需提供上一年度辦理提取時(shí)，經(jīng)太原市住房公積金管理中心審批后的《太原市住房公積金提取申請書(shū)》（繳存職工留存聯(lián)））；
�。�2）按期償還住房貸款憑證（距申請日期前12個(gè)月內足額、不足額或者提前還本付息的有效憑證）或者貸款機構出具的申請日當月或者上月該筆購房貸款的余額；
�。�3）職工本人身份證；
�。�4）結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
�。�5）有效的父母子女關(guān)系證明；
�。�6）住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
注：屬中心住房公積金綜合業(yè)務(wù)系統貸款子系統發(fā)放的住房公積金貸款的，本人和配偶、雙方父母和子女申請提取住房公積金，只需提供3-6點(diǎn)的原件及復印件。
14、支付物業(yè)費的
支付物業(yè)費的，提取住房公積金需提供以下資料：
1、《房屋所有權證》；
2、職工本人身份證；
3、結婚證（或者同一戶(hù)口的戶(hù)口簿）（配偶方提取本人或其父母公積金時(shí)提供）；
4、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
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