麗水市公積金貸款條件

　　住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。每個(gè)城市的標準都不一樣。以下是小編精心準備的麗水市公積金貸款條件，大家可以參考以下內容哦！

　　麗水市公積金貸款條件

　　最新消息： 住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應簡(jiǎn)化

　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

　　2、連續正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;

　　3、在麗水市行政區域內購買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款;

　　4、個(gè)人信用良好，有穩定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;

　　5、同意以所購建的住房作為貸款的.抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

　　貸款流程

　　1、申請人須親自攜帶貸款材料到公積金中心提交貸款申請;

　　2、公積金中心受理，審批;

　　3、公積金中心將審批通過(guò)的貸款材料送交委托銀行;

　　4、受托銀行通知借款人及房屋所有權人簽訂借款合同、辦理抵押登記等;

　　5、受托銀行取回抵押登記權證和落實(shí)其他貸款條件，借款人簽署借據后，發(fā)放貸款;

　　6、借款人按期足額償還貸款本息;

　　7、還款期間，期房交付后，借款人須于開(kāi)發(fā)商辦理商品房初始登記之日起三個(gè)月內辦理房屋所有權、國有土地使用權和抵押權正式登記;

　　8、按合同約定結清貸款并注銷(xiāo)抵押權登記。

　　溫馨提示：

　　辦理期房貸款前期準備工作：借款申請人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，付清除貸款金額外的購房款，開(kāi)具購房發(fā)票;攜帶開(kāi)發(fā)公司提供的商品房預登記材料前往房管部門(mén)辦理預購商品房預告登記證明;按公積金中心的要求準備齊貸款所需材料。

　　辦理現房貸款前期準備工作：借款申請人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續，辦齊三證(房產(chǎn)證，土地證，契證);按公積金中心的要求準備齊貸款所需材料。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　夫妻雙方均在麗水市行政區內繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高限額由60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元

　　麗水住房公積金貸款額度

　　貸款利率：

　　1-5年貸款利率為:3.50%

　　5年以上貸款利率為：4.00%

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