廣州將利用社�；鸾ūＵ戏坑嘘P(guān)內容
一、近5平方公里地鐵沿線(xiàn)靚地可建保障房
廣州市住房保障辦在報告中透露，廣州將逐步建立以租賃為主的保障房供應體系。今后，廣州市將實(shí)行以公共租賃房為主的保障方式，公共租賃住房只租不售，其中將廉租房、直管房和公共租賃住房合并管理，統一歸類(lèi)為公共租賃住房。
土地是保障房建設的一大瓶頸。廣州市住房保障辦表示，廣州在自主選地、優(yōu)化保障性住房布局方面進(jìn)行探索，重點(diǎn)結合交通便利、配套設施等因素，在地鐵2、4號線(xiàn)站點(diǎn)和規劃地鐵7、8號線(xiàn)及其他規劃地鐵沿線(xiàn)選取了近4.8平方公里土地，納入去年保障性住房土地儲備計劃，并按照整體推進(jìn)、分批開(kāi)展的原則，實(shí)施紅線(xiàn)儲備工作。
同時(shí)，廣州還將探索利用集體建設用地建設公共租賃住房、保障性住房建設項目所需新增用地計劃指標單列下達實(shí)行“應保盡�！钡�。
二、保障房設計以小戶(hù)型為主
據介紹，廣州市保障性住房建設標準嚴格按照國家規定執行，其中新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以?xún)�，�?jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右，公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以?xún)�，限價(jià)房套型建筑面積控制在90平方米以?xún)取?/p>
值得一提的是，在滿(mǎn)足國家規范的前提下，廣州市保障性住房項目設計將以緊湊型、小戶(hù)型為導向，30-40平方米、40-50平方米、50-60平方米均有合理比例，確保在滿(mǎn)足基本住房需求的前提下，適應家庭組成多元化的需求。
三、加快建設保障房投融資平臺
廣州市住房保障辦已經(jīng)與交通銀行簽訂了貸款協(xié)議，落實(shí)資金6億元。交通銀行同意為珠吉、廣氮項目作固定資產(chǎn)貸款，已與市住房保障辦簽訂《固定資產(chǎn)貸款合同》和《最高額抵押合同》，市住房保障辦可根據工程進(jìn)度提取貸款。
廣州市住房保障辦透露，根據《廣州市2011年住房保障工作方案》，考慮到信托資金相對銀行資金具有資金用途較靈活、資金撥付條件較寬等優(yōu)勢，去年該辦已就利用社�；鹬С謴V州市保障性住房項目建設的要求和程序與全國社�；鹄硎聲�(huì )股權資產(chǎn)部進(jìn)行了溝通，擬借鑒其他城市的做法，利用社�；�，通過(guò)廣東粵財投資控股有限公司，設立“社�；饘�(zhuān)項信托計劃”向保障性住房項目發(fā)放貸款。目前正在研究制定《向中國社�；饡�(huì )申請保障性住房建設資金工作方案》。
廣州還在積極研究制定保障性住房投融資平臺工作方案。目前已成立保障性住房投融資平臺籌建小組，正在抓緊推進(jìn)相關(guān)工作。
四、收入“超標”家庭退出有過(guò)渡期
在保障房準入退出機制方面，廣州也將有新的'突破。據透露，廣州將以人為本實(shí)施保障房退出，對家庭收入條件好轉，不再符合住房保障條件的家庭給予一定的退出過(guò)渡期，過(guò)渡期內逐步提高租金，退出期滿(mǎn)后要求騰出住房；對出租、空置等違規使用保障性住房的家庭發(fā)出行政處理決定書(shū)，堅決清退。
廣州市住房保障辦表示，將不斷建立和完善全市低收入住房困難家庭紙質(zhì)和電子檔案，對低收入家庭住房狀況實(shí)現動(dòng)態(tài)管理。
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