房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)「附過(guò)戶(hù)流程」

時(shí)間：2020-11-15 10:45:23 委托書(shū) 我要投稿

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)范本「附過(guò)戶(hù)流程」

　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)怎么寫(xiě)呢?下面是由應屆畢業(yè)生小編為大家帶來(lái)的關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)范本以及過(guò)戶(hù)流程，希望能夠幫到您!

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)范本「附過(guò)戶(hù)流程」

　　房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)范本

　　委托人：性別：出生日期：

　　身份證編號：

　　住址：

　　被委托人：性別：出生日期：

　　身份證編號：

　　住址：

　　委托原因及事項：

　　本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________)過(guò)戶(hù)至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

　　1：代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶(hù)，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續

　　2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

　　對委托人在辦理上述事項過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人有轉委托權

　　委托人：

　　年月日

　　【相關(guān)閱讀】

　　【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程】

　　1、簽訂合同交付定金;

　　2、去銀行申請購房貸款;

　　3、銀行指定律師與申請人談話(huà)，審核貸款申請人的'相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);

　　4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價(jià)值;

　　5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;

　　6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價(jià)格的70%);

　　7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續;

　　8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶(hù)，遞交相關(guān)資料，大多數情況下最遲應該在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)當日由買(mǎi)方向產(chǎn)權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個(gè)工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結;

　　9、過(guò)戶(hù)后銀行會(huì )在幾個(gè)工作日之內將貸款部分的錢(qián)款轉交原業(yè)主;

　　10、新產(chǎn)權人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權證書(shū)原件交給新產(chǎn)權人。

　　由于各個(gè)地區以及各個(gè)銀行的規定會(huì )有所差異，所以建議還是詳細咨詢(xún)貸款銀行。

　　【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)提交的資料】

　　一、送件→評估(12個(gè)工作日)

　　到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)送件，需提供以下材料;

　　1、房產(chǎn)證原件及復印件一份;

　　2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復印件一份;

　　3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請審批表一份;

　　4、房屋產(chǎn)權登記申請書(shū)一份;

　　5、賣(mài)方身份證原件核對及復印件一份;

　　6、買(mǎi)方身份證原件核對及復印件二份。