房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)主要是指通過(guò)轉讓、買(mǎi)賣(mài)、贈與、繼承等方式獲得房產(chǎn)后去辦理產(chǎn)權變更手續，那么房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程有哪些呢?我們一起來(lái)了解一下!

　　一、房產(chǎn)證的概念

　　房產(chǎn)證指的是購房者通過(guò)交易，來(lái)取得房屋的合法所有權，然后可依法享有對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑著(zhù)房產(chǎn)證可以管理和使用自己的房屋。

　　房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書(shū)面憑證。

　　二、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程

　　(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

　　(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續的通知后，應攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　交易所會(huì )給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

　　(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

　　辦理申請需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權證。

　　三、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需材料

　　(1)登記申請書(shū);(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書(shū)或者房地產(chǎn)權證書(shū);(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

　　四、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需時(shí)間

　　1、材料準備無(wú)誤后須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　2、材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì )有一個(gè)回執單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。

　　3、交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記 受理后次日起)。

【房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程】相關(guān)文章：

房產(chǎn)證辦理流程-房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程10-03

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程-二手房過(guò)戶(hù)流程11-11

房產(chǎn)證繼承過(guò)戶(hù)流程和費用10-26

房產(chǎn)證辦理流程及費用201709-01

房產(chǎn)證更名辦理流程201705-06

2017農村房產(chǎn)證辦理流程10-02

2017杭州房產(chǎn)證辦理流程07-09

2017企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程08-09

農村房產(chǎn)證辦理流程201706-13

2017新房房產(chǎn)證辦理流程10-16