2017房產(chǎn)證加名流程

　　房產(chǎn)證上加名字是視狀況而定的，依據本身狀況不同，經(jīng)辦的流程也是不一樣的。房產(chǎn)證上加名字及經(jīng)辦費用，主要分為三種狀況，下面詳細了解一下!

　　第一種狀況：有房無(wú)貸

　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)副本及復印件。

　　2、去房屋所在地域的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心，先在預檢窗口告知是來(lái) 經(jīng)辦房產(chǎn)證添加配偶姓名事宜的，窗口任務(wù)人員會(huì )審核提交的資料， 假如資料完全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口經(jīng)辦。

　　3、經(jīng)辦房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼破費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心會(huì )告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改。

　　第二種狀況：有房有貸

　　1、先去銀行經(jīng)辦抵押變卦手續(詳細事宜請征詢(xún)各銀行)。

　　2、經(jīng)辦房產(chǎn)證上加名字所需費用：除領(lǐng)取上述 110 元手續費外， 如存款是純公積金的，還需另外領(lǐng)取 100 元;如存款是組合方式的(公 積金+商業(yè)存款)，還需另外領(lǐng)取 200 元。

　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

　　第三種狀況：

　　假如還沒(méi)有結婚或許沒(méi)有直系血源關(guān)系的， 需求在房產(chǎn)證上加名字，狀況會(huì )復雜很多，由于那將視爲房屋買(mǎi)賣(mài)， 房產(chǎn)證上加名字，狀況會(huì )復雜很多，由于那將視爲房屋買(mǎi)賣(mài)，需求交如下費用。

　　房產(chǎn)證加名的費用：

　　1、每平方米 2.5 元買(mǎi)賣(mài)費。

　　2、不滿(mǎn) 5 年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調稅(工夫段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到買(mǎi)賣(mài)日未止)，滿(mǎn) 5 年則不需求。 3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。

　　4、4 本合同，每本約 5 元(各區買(mǎi)賣(mài)中心不一樣)。

　　5、男方轉讓 50%，一切的稅按市場(chǎng)價(jià)錢(qián)計算，假如 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按均勻分。

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