房產(chǎn)證辦理流程-房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程

　　房產(chǎn)證購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，那么房產(chǎn)證的辦理和過(guò)戶(hù)流程是怎么樣的呢？一起來(lái)看看！

　　房產(chǎn)證辦理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、進(jìn)行產(chǎn)權登記

　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理

　　1.提供戶(hù)主身份證復印件。

　　2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。

　　3.提供銷(xiāo)售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應出具公司蓋章的證明書(shū)。

　　四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個(gè)憑證資料的.內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無(wú)誤。

　　房產(chǎn)證辦理所需材料：

　　1.房屋購銷(xiāo)合同原件及補充合同原件。

　　2.商品房銷(xiāo)售統一發(fā)票原件。

　　3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶(hù)平面圖原件。

　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)

　　4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

　　5.⑴購房人已婚

　�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件)。

　�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)

　�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

　�、瀑彿咳藛紊�(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。

　�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗)

　�、趹�(hù)口簿或戶(hù)籍證明復印件(帶原件校驗)

　�、蹎紊砺暶骶呓Y書(shū) 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理

　�、琴彿咳藶閱挝�

　�、贍I(yíng)業(yè)執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無(wú)法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：

　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續;

　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續;

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續;

　　1.申請人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復印件;

　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書(shū)和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;

　　4.被繼承人的死亡證明;

　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

　　7.公證人員認為應提交的.其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

　　房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：

　　(1)登記申請書(shū);

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房屋所有權證書(shū)或者房地產(chǎn)權證書(shū);

　　(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

　　可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì )生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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