農村房屋置換協(xié)議

　　在現在的社會(huì )生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請教誰(shuí)？下面是小編為大家收集的農村房屋置換協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：___________

　　乙方：_________

　　為改善乙方居住條件，提高城市品位，經(jīng)恩施市人民政府、恩施州規劃局批準，并經(jīng)規劃范圍內所有住戶(hù)同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開(kāi)發(fā)建設，甲方用開(kāi)發(fā)建設的新房屋對乙方原住房予以置換。根據《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規、政策規定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方房屋置換事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 置換

　　1、乙方同意將自己合法所有的位于號的房屋、土地及附屬物交由甲方處置，甲方按本協(xié)議約定為乙方置換房屋。

　　2、原房屋及附屬物基本情況如下：

　�、欧课菟�有權證號_______，產(chǎn)權面積____㎡。

　�、仆恋厥褂米C號__________，土地分攤面積____㎡；

　　土地性質(zhì)為，用途為：_____________；

　�、巧�活配套設施（如：①水②電③有線(xiàn)電視④固定電話(huà)⑤天然氣⑥電腦網(wǎng)絡(luò )等）己?jiǎn)为毩��?hù)的有。乙方在本協(xié)議簽訂后自行辦理生活配套設施的報停、遷移、開(kāi)通等相關(guān)手續，費用由甲方承擔。若乙方需新增項目報裝立戶(hù)的，由乙方向有關(guān)部門(mén)申報辦理，費用由乙方負擔。

　　第二條 搬出

　　規劃區內所有置換戶(hù)全部簽訂《置換協(xié)議書(shū)》后，甲方通知乙方搬出，乙方在接到甲方書(shū)面通知后十五日內必須自動(dòng)搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理（預定通知搬家時(shí)間在二零一年______月左右）。

　　第三條 補償安置

　�。ㄒ唬┓绞郊暗攸c(diǎn)：

　　甲方在本項目規劃范圍內以房屋產(chǎn)權調換的方式為乙方置換房屋（乙方原土地使用權證登記的土地分攤面積不再另外計價(jià)補償）。

　�。ǘ�）置換后的房屋面積：原房屋產(chǎn)權證面積__________（ ㎡）×倍即_____㎡。

　�。ㄈ�）置換后房屋的基本情況：

　　1、置換房屋由甲方在小區內修建，樓層在甲方指定的置換房屋6——10層，樓號與具體分戶(hù)方案按同等面積分類(lèi)后，以抓鬮的形式確定，具體時(shí)間以甲方的通知為準。

　　2、置換房屋基本情況：

　�、�、框架結構，安裝電梯；

　�、�、層高約3米；

　�、�、外窗為塑鋼窗；

　�、�、入戶(hù)門(mén)：防戶(hù)門(mén)（800元左右）；

　�、�、水、電、天然氣、固定電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)安裝到門(mén)口；

　�、�、室內：地面找平層、夾馬灰飾面，預留門(mén)洞；

　　3、戶(hù)型布局；

　　以規劃管理部門(mén)審批的設計施工圖為準。

　�。ㄈ�）、其她財產(chǎn)補償：

　　1、室內裝飾裝修補償：由雙方協(xié)商補償；如協(xié)商不成，以具有相應資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構所作的評估結論為準，評估費用由甲方承擔，裝飾裝修補償款由甲方以現金的形式補償給乙方。乙方不得自行拆除、移走已評估補償的財物。

　　2、其她附屬物補償：

　　3、補償款的支付：以上補償項目及金額經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，在甲方向乙交付置換房時(shí)支付（如有可抵扣款項，此款可直接抵扣）。

　�。ㄋ模�、過(guò)渡期間的相關(guān)費用。

　　過(guò)渡期：建設周期（過(guò)渡期）為規劃范圍內所有住戶(hù)（置換房戶(hù)）全部搬遷完畢之日起36個(gè)月。

　　1、搬遷費（含搬進(jìn)搬出）：1000元/戶(hù)（一個(gè)房屋所有權證為一戶(hù)），甲方在通知乙方搬遷時(shí)支付。

　　2、過(guò)渡費：在過(guò)渡期內，乙方自找周轉房過(guò)渡，甲方支付乙方過(guò)渡費，由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領(lǐng)取，支付標準為800元/月，支付方式為前兩年一年支付一次；兩年后根據工程進(jìn)度按月支付。

　　過(guò)渡期內甲方除支付上述兩項費用外，不再給乙方支付其它費用。甲方應按本協(xié)議的約定保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，過(guò)渡費在原支付的過(guò)渡費標準基礎上上浮20%補償給乙方。

　�。ㄎ澹�、房屋的交付及結算。

　　1、乙方必須在甲方通知規定的時(shí)間內辦理房屋交接手續，甲方可

　　以在此之前根據實(shí)際情況預先進(jìn)行通知；到期不辦理交接手續的，視為甲方已交付房屋，甲方不再支付過(guò)渡費。

　　2、甲乙雙方一致同意實(shí)際修建的房屋面積與應置換的房屋面積之間存在一定差距。置換房產(chǎn)權面積超過(guò)或少于應置換房屋面積的，差距在10平方米以?xún)劝赐瑯菍愉N(xiāo)售定價(jià)下浮20%補差價(jià)款；差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷(xiāo)售補差價(jià)款。此差價(jià)款在交房時(shí)一次性結清。

　　3、權屬登記過(guò)程中，無(wú)償置換面積部分所需的稅費由甲方承擔，超面積部分應繳納的稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。

　�。�六）、房屋交付后的裝修期：甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過(guò)渡費用（支付標準為800元/月），作為乙方置換房屋的新房裝修期。

　�。ㄆ撸�、物業(yè)管理：甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內乙方應交納的物業(yè)管理費的30%。

　�。ò耍�、置換后新房屋的權屬登記：

　　由甲方負責辦理，乙方協(xié)助。甲方在辦理置換房交接手續后6個(gè)月內將辦理房屋所有權證、土地使用權證所須手續交到房地產(chǎn)、土地管理部門(mén)辦理房屋所有權證、土地使用權證交給乙方。

　　第四條 雙方的權利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�與義務(wù)；

　　1、按本協(xié)議約定的時(shí)間及標準向乙方交付置換房。

　　2、按本協(xié)議的約定給付補償款與搬遷費、過(guò)渡費。

　　甲方：__________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

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